Оформление права собственности через суд

[Aditi]

Если смотреть на пиццерию с носовихи, то правее 100 метров за забором. Т.е. напротив суда автостоянка

Спасибо большое! Сориентировалась. Где автостоянка, я знаю. А то полезла на сайт желдор-инфо там вообще адрес ул. Новая указан. Ушла бы завтра

[Safo77]

В окошечке БТИ нужно платить.

Правда, не 500, а проядка 1000 - еще 500 заставят платить после обмеров.

А какие документы нужны в БТИ?У нас суд 2 августа, нужно вызвать БТИ для обмера.

[Марина]

В окошечке БТИ нужно платить.

Правда, не 500, а проядка 1000 - еще 500 заставят платить после обмеров.

А какие документы нужны в БТИ?У нас суд 2 августа, нужно вызвать БТИ для обмера.

В БТИ нужен договор и акт ПП.

[sonon]

В БТИ нужен договор и акт ПП.

Договор и АПП в одном экземпляре?

[ВладимирЛ]

Меня вот какой вопрос мучает: а не получится ли так, что оформив право собственности с формулировкой "по решению суда" это потом клеймо на всю жизнь?

Я боюсь, что 99% банков при ипотеке эту квартиру в залог просто не возьмет, если она под судом

не получится ли так, что получив наконец собственность и прописку потом навечно останемся в этой в квартире?

[Марина]

Договор и АПП в одном экземпляре?

У меня вместо АПП было решение суда, но все отдавала в 1 экземпляре (копии).

Меня вот какой вопрос мучает: а не получится ли так, что оформив право собственности с формулировкой "по решению суда" это потом клеймо на всю жизнь?

Я боюсь, что 99% банков при ипотеке эту квартиру в залог просто не возьмет, если она под судом

не получится ли так, что получив наконец собственность и прописку потом навечно останемся в этой в квартире?

Что значит квартира "под судом"? Она не под судом, а находится в собственности по решению суда. Любая проверка покажет, что она прошла законную регистрацию через регистрирующий орган.

Бывают случаи и на вторичном рынке, когда кто-то по суду получает право на квартиру.

[olenenok]

Меня вот какой вопрос мучает: а не получится ли так, что оформив право собственности с формулировкой "по решению суда" это потом клеймо на всю жизнь?

Я боюсь, что 99% банков при ипотеке эту квартиру в залог просто не возьмет, если она под судом

не получится ли так, что получив наконец собственность и прописку потом навечно останемся в этой в квартире?

Мне кажется, что формулировка "по решению суда" ничего не портит.

Во-первых, общий срок исковой давности 3 года (включая 1 год для обжалования госорганами - но у Администрации г. Железнодорожный и Регпалаты врядли будут претензии, т.к. они сами на эту процедуру согласились). Во-вторых, продавать квартиру в ближайшие 3 года после оформления в собственность невыгодно в принципе, т.к. если квартира в собственности менее 3хлет при продаже придется заплатить НДС 18%.

По большому счету можно в судебном порядке оспаривать не только собственность, установленную по суду, но и собственность, оформленную в нормальном "штатном" порядке (после регистрации застройщиком домов). Например, требовать признания акта приема-передачи недействительным или еще что-нибудь. Можно так всего бояться и оставаться без собственности еще долгое время.

Кстати, вчера обнаружила в почтовом ящике новый номер газеты "Новости Ольгино": там ни слова о том, что в сентябре застройщик сдаст документы хотя бы по двум домам из первой очереди в регпалату. Наоборот, на заглавной странице призыв: "За собственностью - в суд!" Так что, думаю, процесс внесудебного оформления в собственность пока не сдвигается с "мертвой точки".

[ВладимирЛ]

olenenok

В принципе Вы правы, но я говорю исходя именно из своей ситуации

если я в ближайшее время собирусь съезжать с Ольгино, то мне как раз не выгодно сейчас оформлять право собственности, а проще продать квартиру по договору переуступки права требования

чтобы не платить НДС

[Valera]

Во-вторых, продавать квартиру в ближайшие 3 года после оформления в собственность невыгодно в принципе, т.к. если квартира в собственности менее 3хлет при продаже придется заплатить НДС 18%.

Какой НДС?! Вы налоговый кодекс читали?

НДС платят фирмы. А граждане подоходный налог. Он у нас 13%.

[meteora]

olenenok

В принципе Вы правы, но я говорю исходя именно из своей ситуации

если я в ближайшее время собирусь съезжать с Ольгино, то мне как раз не выгодно сейчас оформлять право собственности, а проще продать квартиру по договору переуступки права требования

чтобы не платить НДС

Как мне объяснили в агенстве, переуступка возможна сейчас только по хитрой схеме, на которую почти никто не соглашается (имею в виду дома 1-й очереди), так что Вы на это особо не рассчитывайте, если Ваша квартира из первой очереди