Pehot Опубликовано 6 июня, 2013 Поделиться Опубликовано 6 июня, 2013 Доброго времени суток! Нужна консультация (помощь) юриста по земельным вопросам, суть: предлагают купить земельный участок, все устраивает, НО есть такой нюанс: в свидетельстве о государственной регистрации права и кадастровом паспорте написано: категория земли: категория земли не определена, вид разрешенного использования: для садоводства, свидетельство от мая 2012г. Соседние участки с категорией: земли населенных пунктов и земли сельхозназначения, у всех по разному, через одного.. Вопрос: какие риски у меня и что необходимо сделать, что бы категория земли была: земли населенных пунктов? Почитав статьи в интернете однозначного ответа на свой вопрос не нашел, понял единственное, что категорий земли бывает в соответствии с ЗК РФ, 7, а мой случай так сказать уникален.. Заранее спасибо за помощь. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Red Guardian Опубликовано 6 июня, 2013 Поделиться Опубликовано 6 июня, 2013 В Вашем случаи на участке неразрешено строительство жилых помещений Легализовать постройку можно будет только по суду, но не факт что суд вынесет положительное решение - могут и снести Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Pehot Опубликовано 6 июня, 2013 Автор Поделиться Опубликовано 6 июня, 2013 В Вашем случаи на участке неразрешено строительство жилых помещений Легализовать постройку можно будет только по суду, но не факт что суд вынесет положительное решение - могут и снести Ничего не понял, какое строительство жилых помещений?? Там пустой участок земли, без каких либо построек (тем более жилых). Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Red Guardian Опубликовано 6 июня, 2013 Поделиться Опубликовано 6 июня, 2013 Ничего не понял, какое строительство жилых помещений?? Там пустой участок земли, без каких либо построек (тем более жилых). У Вас пустой участок для ведения садоводства. Другого ничего на нем делать нельзя. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Pehot Опубликовано 6 июня, 2013 Автор Поделиться Опубликовано 6 июня, 2013 @alex43,@alex43, У Вас пустой участок для ведения садоводства. Другого ничего на нем делать нельзя.Извините, что значит пустой, нет такого понятия - пустой и в соответствии с ЗК РФ земля должна быть отнесена к одной из семи категорий, для определения кадастровой стоимости и для расчета налога на землю. Можете обосновать свое заключение ссылками на законодательство, если конечно не сложно, т.к. знаю что с данным видом разрешенного использования: садоводство, можно построить коттедж и даже прописаться в нем.. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Pehot Опубликовано 6 июня, 2013 Автор Поделиться Опубликовано 6 июня, 2013 Может юристам поможет или кому будет интересно - http://www.forumhouse.ru/threads/54507/ Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Red Guardian Опубликовано 6 июня, 2013 Поделиться Опубликовано 6 июня, 2013 знаю что с данным видом разрешенного использования: садоводство, можно построить коттедж и даже прописаться в нем.. Нет коттедж построить на таком участке нельзя. Это будет незаконно. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
EHOT Опубликовано 6 июня, 2013 Поделиться Опубликовано 6 июня, 2013 Доброго времени суток! Нужна консультация (помощь) юриста по земельным вопросам, суть: предлагают купить земельный участок, все устраивает, НО есть такой нюанс: в свидетельстве о государственной регистрации права и кадастровом паспорте написано: категория земли: категория земли не определена, вид разрешенного использования: для садоводства, свидетельство от мая 2012г. Соседние участки с категорией: земли населенных пунктов и земли сельхозназначения, у всех по разному, через одного.. Вопрос: какие риски у меня и что необходимо сделать, что бы категория земли была: земли населенных пунктов? Почитав статьи в интернете однозначного ответа на свой вопрос не нашел, понял единственное, что категорий земли бывает в соответствии с ЗК РФ, 7, а мой случай так сказать уникален.. Заранее спасибо за помощь. В общем говоря, если земли граничат с посёлком и имеют ОБЩУЮ границу, это важно, то земли могут отнести к ИЖС, но не факт (будет зависеть от размера конверта). Если общих границ нет, то земли совершенно точно не отнесут к ИЖС, а если отнесут то это решение потом также и отзовут. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
юрист Опубликовано 30 июня, 2013 Поделиться Опубликовано 30 июня, 2013 1. В соответствии с законом рф о садоводстве, разрешено строительство сооружений высотой до 2 этажей. (не считая веранд и мансард, у меня фактически есть третий этаж, не считая подземного этажа). 2. Не рекомендую поощерять взяточников. Напоминаю, что уголовная ответственность существует как за получение взятки, так и за дачу взятки. 3. Перевести статус земли в другую категорию можно и вполне законно. 4. Вы не указали, зачем Вам статус земель поселений. Просто цена участка с разными статусами будет сильно различаться. Например цены дачи в Новой Москве пока на 50 % рванули вверх, это с учетом решения Конституционного суда о законности регистрации на дачах. (считай, московская прописка с положенными льготами). Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
aleksa0 Опубликовано 31 июля, 2013 Поделиться Опубликовано 31 июля, 2013 Добрый день. Присматриваем с мужем участок. Какие документы нужно взять или хотя бы посмотреть у продавца, что бы не было обмана и т.п. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.