Aleks 141 Posted April 7, 2013 Share Posted April 7, 2013 Приветствую всех форумчан! Мне предложили доплатить за балконы. Странно. Приобретаешь квартиру отдельно, а балконы отдельно! В нашей стране я перестал удивляться, но буду очень признателен за опыт общения по этому вопросу! Заранее благодарен. Link to comment Share on other sites More sharing options...
bratello Posted April 7, 2013 Share Posted April 7, 2013 Пускай забирают! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Aleks 141 Posted April 7, 2013 Author Share Posted April 7, 2013 Благодарю за совет, но ссылка на юридические акты была бы думаю полезней. В любом случае спасибо за отклик. Link to comment Share on other sites More sharing options...
rus Posted April 7, 2013 Share Posted April 7, 2013 Конкретнее напишите. Link to comment Share on other sites More sharing options...
olkas Posted April 7, 2013 Share Posted April 7, 2013 Благодарю за совет, но ссылка на юридические акты была бы думаю полезней. В любом случае спасибо за отклик. В теме "58 корпус" уже обсуждали тему доплаты за балконы,посмотрите,полистайте.Надо видеть ваш договор ДДУ.В нашем договоре не было ни слова про балкон,поэтому требование доплаты незаконно.Он не входит в общую площадь квартиры. Link to comment Share on other sites More sharing options...
alox Posted April 7, 2013 Share Posted April 7, 2013 Да. Это видимо из-за того, что балконы лепили к дому уже после его постройки. И это- не шутка. Link to comment Share on other sites More sharing options...
bratello Posted April 8, 2013 Share Posted April 8, 2013 Да. Это видимо из-за того, что балконы лепили к дому уже после его постройки. И это- не шутка. Нет каких-нить данных по этому процессу? Фотки. официальная информация... А то говорят, что монолит, но если прилепляли сильно позже основных монолитных работ, то примыкание плиты может быть не очень качественным... Link to comment Share on other sites More sharing options...
alox Posted April 8, 2013 Share Posted April 8, 2013 Да. Это видимо из-за того, что балконы лепили к дому уже после его постройки. И это- не шутка. Нет каких-нить данных по этому процессу? Фотки. официальная информация... А то говорят, что монолит, но если прилепляли сильно позже основных монолитных работ, то примыкание плиты может быть не очень качественным... В теме про 58 корпус года 2-3 назад народ выкладывал фото построенного дома без балконов и с позже прилепленными балконами, выкладывали фото обсыпающихся балконов, которые потом фигурно долепили. Честно говоря- просто лениво всё это искать. Link to comment Share on other sites More sharing options...
WishMaster Posted April 8, 2013 Share Posted April 8, 2013 Благодарю за совет, но ссылка на юридические акты была бы думаю полезней. В любом случае спасибо за отклик. Юридический Акт тут не всегда поможет. С одной стороны площадь балкона в общую площадь квартиры не входит, но это не означает априори, что он не учитывается при расчете цены договора. Стороны вольны в договоре зафиксировать почти любой метод определения цены, поэтому надо внимательно читать конкретный договор. Хотите - наберите в любом поисковике вопрос вроде "доплата за балкон" и найдете кучу ссылок про это, в т.ч. и судебную практику, некоторые из решений будут снабжены громкими заголовками вроде "Суд постановил - платить не надо", "Суд разобрался сколько надо платить..." и т.п., но на самом деле, без сравнения условий конкретного договора с документами конкретного судебного процесса сделать вывод о аналогичности вопроса нельзя. Поэтому есть два разных вопроса <br />1. Сделать обзор всех возможных ситуаций.<br />2. Помочь топикстартеру советом в конкретно одном его вопросе.<br /><br />Если второе, то нужны цитаты из договора. Link to comment Share on other sites More sharing options...
WishMaster Posted April 8, 2013 Share Posted April 8, 2013 Кстати, попадалась статья со ссылкой на судебное решение о том, что на балкон вообще не распространяются "прямые" права собственника квартиры, а лишь как право на долю в общедомовом имуществе. Т.е. балкон вообще не является частью квартиры, и является общедомовым имуществом, и именно по этому (что балкон не является частью квартиры) платить за него не нужно. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Archived
This topic is now archived and is closed to further replies.