Австралия.Сидней и окрестности.

[Lanna]

Вот такие вот итоги по жилью после проживания тут год. Кто знает, куда нас дернет съехать еще через год. А может и подойдет двухэтажное житье. Интересно, уборки то ,наверное, в два раза больше станет.

Не написала про планировку и цену. Пару слов.

Цена в неделю $550+коммуналка

Первый этаж: гостиная, две кладовые под лестницей, открытая кухня, прачечная с туалетом в ней, выход на собственный задний дворик с газоном, выход на небольшой дополнительный дворик с сараем и бельевой сушилкой.

Второй этаж: 3 спальни со встроенными шкафами, две ванные с туалетами в них. Одна с ванной и душевой кабиной, вторая только с душевой кабиной.

В доме газ, газовое отопление, газовый обогрев воды, посудомойка. Три кондея, один в гостиной, два в спальнях.

Еще очень понравилось, что пол на первом этаже - деревянная паркетная доска.

Из гостиной внутренняя дверь в собственный гараж с мастерской.

Решили снять такой дом за эти деньги, но в 50мин от Сити на электричке, чем за те же деньги, но гнилушку на две спальни в 30мин от Сити. Посмотрим, насколько верное решение.

Пара фото с просмотра.

Общий вид на внутренний двор-драйв вэй

Вход в дом

Фото на кухню ( вот так ходит толпа на просмотре и всюду нос свой сует )

[Liya]

Ань, мы с мужем недавно читали отчет о приобретении жилья в США, там нельзя без согласия кондоминиума менять мебель, делать ремонт, даже просто клеить обои. А тут также? Вот вы сняли жилье и ребенок разрисовал стены, как быть? Или, например, захотели другую духовку, вы можете их поменять?

 

PS: чуть не забыла самое главное Счастья в новом доме! С новосельем пока рано поздравлять, так что легкого переезда

[Драгоценная]

 

 

PS: чуть не забыла самое главное Счастья в новом доме! С новосельем пока рано поздравлять, так что легкого переезда

+100))))

[Lanna]

Люба, спасибо

Все, что касается внутреннего интерьера без застрагивания конструкций дома, владелец волен решать сам. Исключение, это работы , требующие лицензированных специалистов ( водопровод, электрика, газ, пожарка).

Если есть желание сменить окна, то это нужно согласовывать со стратой (ТСЖ по нашему). Если окно внешне выглядеть будет по-другому, то откажут, так как нарушит общий вид комплекса. Обычно, делается капитальный ремонт сразу во всех домах с заменой окон, дверей, покраской стен, черепица и брусчастка, чтоб стиль сохранить.

Если ,например, над вашей жилплощадью протекает крыша общая на несколько блокированных домов, то ремонт за счет всех жильцов. Так же все жильцы скидываются на облагораживание придомовой территории, на садовника.

Например, сгорел общий забор вокруг комплекса. Все скидываются на его ремонт. А один владелец не хочет, он ему в принципе не нужен. Тогда для начала работ требуется его письменное согласие, а платят все остальные ( типа как поставить общую дверь на этаже, когда вредная соседка не хочет скидываться, но ключи вы обязаны ей дать, и ставите дверь за свой счет).

Так как мы не владельцы, то все эти вопросы решает лендлорд. Если у нас что-то сломается не по нашей вине, то мы пишем заявление агенту , который является посредником между нами и владельцем, и агент приглашает рабочих. Оплачивает владелец.

Если мы виноваты- то либо сразу нам счет, либо потом вычтут из бонда ( оплата обычно за 4недели, которая возвращается, если жилплощадь после нас в надлежащем состоянии).

Сменить духовку и посудомойку мы можем только с согласия владельца ( поэтому и искали дом с современной техникой). Так же как и установить сушилку/кондей/посудомойку -только с согласия владельца.

Если ребенок разрисует стены, то вычтут из бонда стоимость ремонта.

Собственник может сменить мебель, мы нет. Жилплощадь обычно сдается без мебели, кроме кухонной встроенной. Кстати, это было одной из причин поиска нового жилья, как я уже писала. Два с половиной кухонных шкафа навесных меня вообще не устраивали

Вот как-то так.

Ну и еще, мы врядли можем по своему желанию газон перекопать в грядки надо теперь покупать газонокосилку, опять расходы.

[rus]

Класс! Нац. парк считай через дорогу Там поблизости в него вход есть? 

Теперь как понимаю чтобы в Кроналлу поехать надо пересадку делать?

[Lanna]

Вход-то есть, но в дремучие джунгли на пешие тропы. В общем, это еще изучить надо. Пока не к спеху Энгадин вообще окружен двумя нац.парками. Второй Heathcote NP изучим после переезда. А какой там воздух!!!!

Сегодня изучила статистику по населению. 84% австралийцы, 5% англичане, 1% новозеландцы и 9% иммигранты из др.стран. Пока гуляли, не услышали ни разу русскую речь. Только австралийцы и встретились.

Да, пересадка через Сазерленд. Лишний повод мне-таки скорее получить полные водительские права

[rus]

Если Киррави была как Железка от Москвы, то Энгадин примерно как Заря или Черное?

[Lanna]

Смотря до какой станции в Сити мерить, линия то насквозь проходит. Но где-то 45-50. Приблизительно так же, как и от Киррави, может +8мин лишних. Я не помню, что первое - Заря или Черное

Как говорит подруга, поезда утром всегда пустые даже в часы пик.

[rus]

Красота!

 

Ваши домики видно, они такие белые чуть ниже центра карты на Олд Принцесс, да?

[Lanna]

Не совсем. Наш комплекс ближе к тем двум круглым водохранилищам раза в два ближе к станции. ( сейчас все пароли и явки сдашь )

Смотри, там рядом с Энгадином озера есть... Интересно, ловится ли в них что