Начало передачи квартир корпусам 21, 23, 29

[AVA]

Кто нибудь знает в эти выходные ГСЭ работает, в 29-м будет кто-нибудь ????

Завтра должны быть. Во всяком случае по договоренности, достигнутой во вторник.

[Alex114]

Завтра должны быть. Во всяком случае по договоренности, достигнутой во вторник.

Пойду попробую, может ключи без АПП дадут. А во сколько придут известно ???

[Олег21]

вы в этом уверены? можно ссылочку на законы? Я то, по скудоумию конечно, всегда считал что ТСЖ - это совокупность собственников, и они несут ответственость за _свои_ действия и _свои_ долги.

Члены ТСЖ не несут ответственности по долгам ТСЖ, как и ТСЖ не несет ответственности по долгам его членов.

Это положение всегда забивается в Устав ТСЖ.

Смысл в том, что при появлении таких долгов у ТСЖ, не могут за эти долги расплатиться те собственники, которые в него вступили, так же как ТСЖ не может платить по личным долгам какого либо собственника - члена ТСЖ.

Если это положение трактуется законодательно, то означает, что ТСЖ как юр. лицо должно заботиться о том, чтобы не набрать долгов. Вывод: у ТСЖ должны быть рычаги воздействия на своих членов.

Интересный факт, не правда ли?

[peter]

Законом установлено, что члены товарищества не отвечают по обязательствам ТСЖ, но на них лежит бремя участия в выполнении функций управления и выполнения других обязанностей, предусмотренных учредительными документами или совместными решениями. Но с другой стороны, ТСЖ это юридическое лицо, которое самостоятельно несёт ответственность и отвечает по своим обязательствам на основании ст. 3 ФЗ РФ «О некоммерческих организациях».

Из ваших слов получается, что само ТСЖ и члены ТСЖ это разные люди с разными обязаностями.

Допустим, правление ТСЖ проворовалось, набрало кредитов и сбежало. Допустим, поставщики услуг не получили при этом свои деньги. Что делают по вашему члены ТСЖ - собственники квартир? Закрывают старое, создают новое ТСЖ и приходят снова к поставщикам услуг? Так что ли?

[Денис Корявов]

я лично слитаю, что это не так.

Очень жаль что именно Вы выбрали конфротационно-полемический тип разговора. Ну как по Чапеку, блин.

[Олег21]

О том, что ГСЭ в интересах и за счет Приобретателя (мы с вами) обязуется заключить договор на поставку электроэнергии и оплачивать за нее счета.

Ну, ладно, заплатить сумму равную коммунальным платежам за 4 месяца по местным ставкам - это прописано у меня в договоре, значит с моей стороны я обязан. Но за мой счет оплачивать электроэнергию, при этом, учитывая, что пока не я являюсь собственником - это круто!!!

А Инвестор, что будет делать?

Радоваться жизни!!!

Если по договору прописали что я должон заплатить за 4 месяца, то пусть бы условно учитывали и потребление электроэнергии в этой сумме.

А если хотят, что бы я платил за электроэнергию, пусть позаботятся о скорейшей подготовке документов для регистрации собственности, после сего торжественного события - я готов платить.

P.S. Правда у меня по договору не прописано, что Инвестор содействует оформлению в собственность квартиры - я просто получаю такое право. Но есть агентский договор, где агент обязан вручить мне это свидетельство. А раз так, то пусть инвестор и не динамит с подготовкой того пакета документов, который необходим для регистрации собственности. При желании (как мне шепнули в МИАН) все это можно сделать до сентября. Ток нужно желание... для подготовки документов.

Изменено 2 июня, 2006 пользователем Олег21

[radio_gaga]

Ну, ладно, заплатить сумму равную коммунальным платежам за 4 месяца по местным ставкам - это прописано у меня в договоре, значит с моей стороны я обязан. Но за мой счет оплачивать электроэнергию, при этом, учитывая, что пока не я являюсь собственником - это круто!!!

А Инвестор, что будет делать?

Радоваться жизни!!!

Если по договору прописали что я должон заплатить за 4 месяца, то пусть бы условно учитывали и потребление электроэнергии в этой сумме.

А если хотят, что бы я платил за электроэнергию, пусть позаботятся о скорейшей подготовке документов для регистрации собственности, после сего торжественного события - я готов платить.

Оплата будет производиться по показаниям счетчика + 20 руб. вознаграждение за услуги ГСЭ.

Кстати, счетчики стоят и работают, в акте осмотра квартиры записываются показания счетчика на день осмотра.

[Олег21]

Ха! Еще и вознаграждение. А за что?

И как это показания на день осмотра - нелогично.

Человек осмотрел, и больше пока ничего не делал, а те же строители, или кто там, попользовались электроэнергией - а он плати!

Уж - по логике, так показания должны быть записаны на момент получения ключей от квартиры.

Изменено 2 июня, 2006 пользователем Олег21

[moto_olga]

Пойду попробую, может ключи без АПП дадут. А во сколько придут известно ???

Придут в 09.00. А без АПП я бы и сама хотела, Копейкин отказывается наотрез

Изменено 2 июня, 2006 пользователем moto_olga

[Игорелло]

Ну, ладно, заплатить сумму равную коммунальным платежам за 4 месяца по местным ставкам - это прописано у меня в договоре, значит с моей стороны я обязан. Но за мой счет оплачивать электроэнергию, при этом, учитывая, что пока не я являюсь собственником - это круто!!!

А Инвестор, что будет делать?

Радоваться жизни!!!

Если по договору прописали что я должон заплатить за 4 месяца, то пусть бы условно учитывали и потребление электроэнергии в этой сумме.

А если хотят, что бы я платил за электроэнергию, пусть позаботятся о скорейшей подготовке документов для регистрации собственности, после сего торжественного события - я готов платить.

P.S. Правда у меня по договору не прописано, что Инвестор содействует оформлению в собственность квартиры - я просто получаю такое право. Но есть агентский договор, где агент обязан вручить мне это свидетельство. А раз так, то пусть инвестор и не динамит с подготовкой того пакета документов, который необходим для регистрации собственности. При желании (как мне шепнули в МИАН) все это можно сделать до сентября. Ток нужно желание... для подготовки документов.

Всё сказанное Вами полностью справедливо. Только фигушки они к сентябрю что-то сделают. А из практики - даже не начнут. До тех пор, пока дома первой очереди не проведут. Мне в МИАНе назвали более реалистичный срок оформления в собственность второй очереди - весна 2007 года. Только и мы им фиг тогда должны будем платить что-либо, кроме единовременного взноса за 4 месяца+за вывоз крупногоабаритного мусора. То есть, насколько пониманию, пойдем по стопам второй очереди. Пардон, но инвестор за что боролся - на то и напоролся. Хотя конечно хотелось бы пройти этот путь - до получения свидетельства на собственность - побыстрее.