moto_olga Опубликовано 2 июня, 2006 Поделиться Опубликовано 2 июня, 2006 Ключики выдают ура Кому выдают, а у кого-то Союзинвестстрой никак не разродится актом передачи. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
trs Опубликовано 2 июня, 2006 Поделиться Опубликовано 2 июня, 2006 Пример, мало относящийся к нашей ситуации, но очень похожий. Дом выбрал управляющую компанию, платил им деньги, УК не перечисляла деньги поставщикам услуг. Под конец обанкротилась. Жильцам свет отключили. Случай произошел в Мытищах. Ну и какой выход из ситуации? Мы заключили с ГСЭ договор, оплатим им деньги. Дальше все на вере... Если они не оплатят поставщикам и вовремя сольют активы, станут банкротами, то у нас не будет ни света не денег. Может я что-то не понимаю, но юр лицо на то и юр лицо, что с ним могут происходить чудеса такого рода. Результат то нас не очень устроит, а страховки от этого никакой нет. Остается довериться случаю... Короче, всяко влетим... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AVA Опубликовано 2 июня, 2006 Поделиться Опубликовано 2 июня, 2006 (изменено) Давайте! Вы где работаете? В какой области специалист?(почитайте о вариантах в предыдущем моем сообщении) Управленческий консалтинг, руководитель проектов, в прошлом руководитель ИТ торгово-производственного холдинга, инженер конструктор-технолог ЭВА. (по мелочи управление общежитием) Пример, мало относящийся к нашей ситуации, но очень похожий. Дом выбрал управляющую компанию, платил им деньги, УК не перечисляла деньги поставщикам услуг. Под конец обанкротилась. Жильцам свет отключили. Случай произошел в Мытищах. Ну и какой выход из ситуации?Мы заключили с ГСЭ договор, оплатим им деньги. Дальше все на вере... Если они не оплатят поставщикам и вовремя сольют активы, станут банкротами, то у нас не будет ни света не денег. Может я что-то не понимаю, но юр лицо на то и юр лицо, что с ним могут происходить чудеса такого рода. Результат то нас не очень устроит, а страховки от этого никакой нет. Остается довериться случаю... Короче, всяко влетим... Организовываем работу своего ТСЖ, которое плотно работает с ГСЭ, контролируя расходование средств. Правда и тут мы не от чего не гарантированы, человеческий фактор еще никто не отменял. Изменено 2 июня, 2006 пользователем AVA Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
trs Опубликовано 2 июня, 2006 Поделиться Опубликовано 2 июня, 2006 Управленческий консалтинг, руководитель проектов, в прошлом руководитель ИТ торгово-производственного холдинга, инженер конструктор-технолог ЭВА. (по мелочи управление общежитием)Организовываем работу своего ТСЖ, которое плотно работает с ГСЭ, контролируя расходование средств. Правда и тут мы не от чего не гарантированы, человеческий фактор еще никто не отменял. Ага товарисчи несут солидарную отвественность. Здесь еще более крутые проблемы. Свое ТСЖ - очень красивая фраза. Я уже участвовал в проекте создания "своей фирмы"... плавали -знаем. Ничего прозраного не бывает, когда дело касается денег. Работа ТСЖ так же будет не особо прозрачна. Короче если ТСЖ наберет долгов платить будут товарисчи, а при УК платить по таким долгам не придеться... Эти долги умрут вместе с ООО. Я не юрист, но смутно догадываюсь, что в этом здесь и загвоздка. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AVA Опубликовано 2 июня, 2006 Поделиться Опубликовано 2 июня, 2006 (изменено) Ага товарисчи несут солидарную отвественность. Здесь еще более крутые проблемы. Свое ТСЖ - очень красивая фраза. Я уже участвовал в проекте создания "своей фирмы"... плавали -знаем. Ничего прозраного не бывает, когда дело касается денег. Работа ТСЖ так же будет не особо прозрачна.Короче если ТСЖ наберет долгов платить будут товарисчи, а при УК платить по таким долгам не придеться... Эти долги умрут вместе с ООО. Я не юрист, но смутно догадываюсь, что в этом здесь и загвоздка. ЧЛЕНЫ ТСЖ НЕ НЕСУТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ДОЛГИ ТСЖ. И если считать всех кругом ворами и иже с ними, то остается только застрелиться. И никто не говорит, что платить должны в ТСЖ. ТСЖ - управляющая организация, в функции которой может входить контроль за соблюдением договорных отношений эксплуатирующей организацией, и подобные функции. А вообще у нас государство является гарантом защиты прав и свобод граждан, а на деле - оно гарант защиты прав и свобод правящей "элиты" ОТ граждан. Но это к делу отношения не имеет. Если рассчитывать, что все организации сразу захотят провороваться и разориться, следует выкопать в лесу землянку, развести натуральное хозяйство и ни от кого не зависеть. Но в городе это увы неосуществимо Изменено 2 июня, 2006 пользователем AVA Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
peter Опубликовано 2 июня, 2006 Поделиться Опубликовано 2 июня, 2006 ЧЛЕНЫ ТСЖ НЕ НЕСУТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ДОЛГИ ТСЖ вы в этом уверены? можно ссылочку на законы? Я то, по скудоумию конечно, всегда считал что ТСЖ - это совокупность собственников, и они несут ответственость за _свои_ действия и _свои_ долги. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
trs Опубликовано 2 июня, 2006 Поделиться Опубликовано 2 июня, 2006 ЧЛЕНЫ ТСЖ НЕ НЕСУТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ДОЛГИ ТСЖ.И если считать всех кругом ворами и иже с ними, то остается только застрелиться. Если рассчитывать, что все организации сразу захотят провороваться и разориться, следует выкопать в лесу землянку, развести натуральное хозяйство и ни от кого не зависеть. Но в городе это увы неосуществимо Ну я не юрист, сказать точно не могу, но что-то подсказывает, что несут они эту ответсвенность.. Зачем стреляться. У нас все дело случая. Приходиться верить. Но нельзя забывать, что любой препрениматель на то и старается, чтобы бабло рубануть побольше. А методы выбирает в соотвествии со своей совестью и страхом перед законом. И если мы попадем под раздачу... ну не повезло. Но надо сразу осознавать где меньше рисков - там меньше выигрышь (например дом на балансе у города), а где большие риски, там и выигрышь больше (СВОЕ ТСЖ). Но есть же и промежуточный вариант - УК. Чем плохо? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AVA Опубликовано 2 июня, 2006 Поделиться Опубликовано 2 июня, 2006 вы в этом уверены? можно ссылочку на законы? Я то, по скудоумию конечно, всегда считал что ТСЖ - это совокупность собственников, и они несут ответственость за _свои_ действия и _свои_ долги. Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу 1 марта 2005 года, определил порядок передачи собственникам прав по управлению многоквартирными домами. Одновременно с теми преимуществами, которые собственники получают в результате самоуправления, появляется также и определенная мера ответственности за содержание жилищного фонда. В процессе деятельности ТСЖ и членами товарищества возникают отношения, строящиеся в соответствии с Жилищным и Гражданским кодексами РФ. В них определены обязанности и ответственность членов товарищества в несении расходов по содержанию общего имущества. Законом установлено, что члены товарищества не отвечают по обязательствам ТСЖ, но на них лежит бремя участия в выполнении функций управления и выполнения других обязанностей, предусмотренных учредительными документами или совместными решениями. Но с другой стороны, ТСЖ это юридическое лицо, которое самостоятельно несёт ответственность и отвечает по своим обязательствам на основании ст. 3 ФЗ РФ «О некоммерческих организациях». Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Slayer Опубликовано 2 июня, 2006 Поделиться Опубликовано 2 июня, 2006 Только что звонил в СИС. Документы из СПК придут не ранее 13го числа. Так что можно не торопиться с осмотром и проплатой. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Alex114 Опубликовано 2 июня, 2006 Поделиться Опубликовано 2 июня, 2006 Кто нибудь знает в эти выходные ГСЭ работает, в 29-м будет кто-нибудь ???? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.