Создаём своё ТСЖ.

[rus]

Risha, огромное спасибо за дельный комментарий. Это именно то, чего нам не хватает: поддержка, советы, реальный опыт.

[Марина]

Risha, большое спасибо за разъяснения. Но по некоторым пунктам не могу с Вами согласиться. Дело в том, что ТСЖ, собирая деньги с жителей, не может расходовать их на другие цели, они поступают на счет "Целевое финансирование". Если деньги собраны за воду, они должны быть отправлены на оплату воды, их нельзя расходовать на другие цели, это незаконно.

Собирать меньше городских расценок не имеет смысла, потому что мы хотим качество услуг получше, чем в муниципальных домах. Сантехника-алкаша или наглых диспетчерш можно нанять и дешевле, но кому они нужны? А нормальным работникам нужно платить нормальную зарплату, чтобы можно было спрашивать за результат их работы. И прибавьте сюда еще процент тех, кто не будет платить и с кем придется бороться. Так что "чистой" себестоимостью не ограничиться.

Подписи на документах ставят председатель правления и бухгалтер.

А чтобы бухгалтерия была прозрачной, в соответствии с ЖК избирается ревизионная комиссия.

В ЖК также определены вопросы, которое решает правление, а какие - общее собрание членов ТСЖ.

И если мы будем нанимать управляющую компанию, то смету расходов им мы утверждать не будем. Они предложат свои услуги и их стоимость, а мы согласимся или не согласимся, но не более того.

Risha, спасибо Вам за то, что Вы не равнодушны к делам микрорайона. Побольше бы таких жителей.

[Gille]

Спасибо вам за интересный пост, а не нам, кто дочитал его.

[rus]

За выходные прошло 9 собраний жителей. На всех присутствовали представители ИГ: Сергей Юрьевич и Руслан (то есть я).

Краткое резюме: большинство принявших участие в собраниях - "за" новое ТСЖ. Было множество вопросов, предложений. Были и обвинения, и нападки.

Голосование началось. О текущих результатах будет сообщаться здесь: http://www.olgino.info/cgi-bin/ikonboard.c...=NW;t=2852

[rus]

Про "Объединение ТСЖ": http://www.tsj.ru/rate.as....&page=3

[JKLNet]

"Присоединение" ТСЖ

Могут ли дом "присоединить" к уже существующему ТСЖ(соседний дом),если жильцы против, но на собрание никто прийти не сможет ло разным причинам? О собрании сообщили объявлением за неделю

Ответы:

20.03.2006, Юрий Толмачев

Ответ по существу вопроса Что значит «присоединить» дом к существующему ТСЖ?

Реорганизация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (ч.1 ст. 140 ЖК РФ).

Реорганизация юридического лица (в Вашей ситуации слияние или присоединение) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников). Необходимо наличие ТСЖ в обоих домах и на общих собраниях членов ТСЖ обоих домов должно быть принято решение о слиянии или присоединении этих ТСЖ.

Кроме того, члены ТСЖ должны быть оповещены о проведении собрания не менее чем за десять дней (ч.4 ст. 45 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Где вам могут оказать помощь  «Управдом» www.ypravdom.ru

[Andrey64]

Вот из какой-то местной газеты: ООО "Сталкер-М" тел. 739-91-83 -полное эксплуатационное обслуживание. Может пригодится.

[Andrey64]

Это правда,что была встреча ИГ с представит.Дерипаско(Главмосстроя) и было настоятельно рекомендовано распустить новое ТСЖ и не выпендриваться и ИГ согласилось.Прошел такой слух.

[rus]

Вот из какой-то местной газеты: ООО "Сталкер-М" тел. 739-91-83 -полное эксплуатационное обслуживание. Может пригодится.

Спасибо, связались с ними.

[Сергей Юрьевич]

гЙФБФБ(Andrey64,31 марта 2006,19:29)

Это правда,что была встреча ИГ с представит.Дерипаско(Главмосстроя) и было настоятельно рекомендовано распустить новое ТСЖ и не выпендриваться и ИГ согласилось.Прошел такой слух.

Была встреча только со мной и Купцовым. От встречи с ИГ г-н Панюшкин уклонился.

Предложений о роспуске ТСЖ не было. Было предложение в ультиматийной форме о сотрудничестве с новой УК (читай СПК).

Я, так-же как и Купцов, предложение отклонили. Продолжение переговоров возможно на следующей неделе.