Информация о деятельности ТСЖ "Новое Ольгино"

[piv]

В 2007 г. причину недочислений по воде предлагали искать в подвалах и в неустановленных счетчиках.

В 2014 г. 50% потребленной  воды вообще не начислялось жителям. 30% воды начислялось на квартиры без счетчиков. Почему за 7 лет работы лозунги не превратили в реальные действия? Почему ни разу не показали  реальные цифры по коммунальным услугам? Товарищи так не поступают. 

[piv]

30 минут назад, werochka сказал:

Судя по результатам

 

Почему же тогда "результаты" в виде листов голосований к протоколу не приложили? 

Почему все годы протоколы скрывали? 

Не было никогда "результатов".

 

Изменено 24 декабря, 2018 пользователем piv

[piv]

Кого-нибудь интересовала в 2004 г. цена на аренду помещений? А кто-то уже тогда начал прицениваться...

 

[piv]

В ежегодно утверждаемой смете закладывается сумма дохода около 2,5 млн.р.  от аренды помещений и платных услуг. В отчете об исполнении сметы реальная сумма дохода за прошлый год равнялась около 5 млн.р. Но в смету на будущий год опять заложили около 2,5 млн.р.

Интересно, какая реальная цена от аренды по договорам?

3 месяца бодания с ТСЖ и какая-то информация появилась на ГИСе, но только по 14-му дому (сумма аренды за год, якобы, составляет 834000 р.). 

[piv]

Арендаторы нежилых помещений заинтересовали меня во время сбора информации о пролитой куда-то воде. Например, мастерская по ремонту обуви потребляет воду. Мужчина в мастерской не смог сказать кто он и на каком основании какого договора работает в подвале нашего дома. Только сказал, что деньги платит Груздеву.

Летом днем часто открыты двери в мусорокамере и подвале подъезда. Внутри этих помещений сделан ремонт, стоят стеллажи с компьютерами, за столом работают какие-то мужчины. На вопрос кто они также не ответили.

Написала запрос в ТСЖ (эту информацию должны знать все собственники), ответила юристка - в таком-то деле находятся договора. Договоров оказалось 1,5 штуки.

Написала на ГИС ЖКХ - там появилась информация.

Поэтому буду сравнивать информацию из 3-х источников.

[piv]

В листовке ТСЖ возмущается, что в связи с изменением ЖК оно вынуждено провести собрание собственников помещений (не ТСЖ) для заключения договоров аренды по каждому дому. Виновными опять определили жителей. Почему-то остальные управляющие организации не истерят, а спокойно проводят собрания. Суть закона - собственники помещений должны дать согласие на аренду своей общей собственности, знать прибыль от аренды, видеть ее в ежегодных отчетах по исполнению сметы своего дома. 

[piv]

ТСЖ собрания собственников домов, чувствуется, проводить не собирается.

На ГИСе указал информацию, что общее собрание собственников дома проводилось 23.05.2012 г. На сайте ТСЖ информация о таком собрании отсутствует. Значит, его не было.

 

[piv]

Рассмотрим информацию об аренде по договору 2306-ТСЖ/14 от 23.06.2014 г. 

У меня есть договор на это помещение. На ГИСе указано наименование общего имущества - место в лифтовом холле () за 660 р. в месяц.  Непонятно, что это за место, да и цена совсем смешная. На самом деле это мусорокамера за другие деньги.

Изменено 25 декабря, 2018 пользователем piv

[piv]

А теперь смотрим, что написано в договоре.

Договор 2306-ТСЖ/14 от 23.06.2014 г.  с Ковалев Юрий Викторович (совпадает с ГИС).

Аренда нежилого помещения (мусорокамера) общей площадью 10 кв.м. 

Сдается на основании общего собрания собственников дома №14 (неправда, не было такого собрания).

Арендатор вправе использовать электроэнергию.

Плата 660 р./м2 в месяц. Т.е., 6600 руб. в месяц. (На ГИС написано 660 р. - уменьшили сумму в 10 раз).

Оплата за электроэнергию входит в стоимость арендной платы. А нам это выгодно? Чем помещение отапливается? Есть проблема поставить счетчик?
 

Изменено 25 декабря, 2018 пользователем piv

[piv]

Смотрим в отчетах о финансовой деятельности платы ИП Ковалева:

Апрель 2018 - 30360 р.
Май 2018 г. - 7590 р.
За последующие месяцы информация отсутствует.

Всего за 5 месяцев 37950 р. по 7590 руб. в месяц.  

Итого:
На ГИСе плата равна 660 р./мес.
По договору 6600 р./мес.
В финотчете 7590 р./мес.

В этом весь ТСЖ - нельзя верить ни одной их цифре.