Информация о деятельности ТСЖ "Новое Ольгино"

[Шлёма]

Да уж, не легкая доля у члена.....

[piv]

На ГИС ЖКХ выставлен протокол (единственный с текстом) правления.

Без номера протокола, с 18-м домом в списке домов...

Номер протокола должен обязательно стоять, так как на протоколе по закону должно быть 2 подписи: председателя собрания и секретаря. Остальные члены правления должны быть уверены, что не было "левых протоколов". Но номерам они контролируют тексты протоколов и свое голосование. Должен быть журнал регистрации собраний правления.

Также желательны подписи всех членов правления. Но учитывая особую "законность" наших правителей, ничему не удивляешься.

[piv]

"Государство не может требовать от граждан соблюдения законов, содержание которых не доведено до их сведения" - золотые слова.

Согласно п.3 ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания доводятся до сведения не позднее 10 дней в общедоступном для всех собственников.

Что собрание завершилось, мы случайно узнали из обратной стороны платежки. Но там нет решений. В общедоступном для всех месте - на  информационной доске ТСЖ (ценой в 3 т.р.) решения никогда не выставлялись. Наверное, бюджета на расходы управления в почти 3 млн.р. не хватает, чтобы напечатать 24 листочка с решениями общей стоимостью около 30 р. На объявления о рыцарских турнирах деньги есть, а на главное событие года - денег нет.

Как посмотреть решения на сайте малоимущему собственнику, например, пенсионеру?
Компьютер и его содержание дорогое удовольствие. Смартфон с соответствующим тарифом - тоже дорого.

Хотя, не зарабатывающие пенсионеры бывают разные. Большинство через неделю зубами цокают, других еще на пару недель хватает. А есть пенсионеры, которые на свою пенсию ипотеку в Москве выплачивают, отдыхают во всех уголках Европы, ездят на джипах, строят дачи с гаражами по 40 м. И все расходы только на пенсию.

 

Изменено 23 декабря, 2018 пользователем piv

[piv]

Из разговора со старшей по подъезду (знаменитого подъезда с ремонтом),

В ее подъезде на пожарных балконах появился грибок. Она не знает, где взять деньги на обработку балконов. Также подъездная дверь требует замены. Она думает, что так мы много лет сдавали деньги в разные фонды, то оттуда можно взять деньги на ремонт.  Человек не видел отчетов по этим фондам, так они только в интернете. А по телевизору рассказывают, что интернет это зло. 

Но самое невероятное, что в этом подъезде живет член правления и член ревизионной комиссии. Один управляет деньгами (якобы), второй проверяет (якобы) законность расходования средств. Старшая по подъезду этой информации не верит, говорит, что они уже давно не живут. 

Но в подъезде должна висеть информация об органах управления ТСЖ, их ФИО, квартиры проживания. Хотя бы в лифте народ должен задавать им вопросы.

Но в нашем ТСЖ с правлением (советом директоров) можно общаться  в специально отведенное время, исключительно в присутствии наемных рабочих и жен некоторых товарищей. Как с заключенными. Или в присутствии юристов и полиции, как на единственном очном собрании.

Наемные работники из управления тоже не могут свободно с нами разговаривать - пальцем показывают на камеру видеонаблюдения.

Изменено 23 декабря, 2018 пользователем piv

[piv]

Только в этом году ТСЖ  официально опубликовал тексты протоколов общих собраний. Если бы это делали раньше, многие проблем бы не было. 

Например, у нас избираемая ревизионная комиссия является счетной комиссией. Так "они решили" на первом собрании. Избираемые кандидаты в ревкомиссию сами подсчитывают голоса голосующих. Также подсчитывают голоса при выборе других кандидатов. Изменить что-либо при такой системе невозможно. Они всегда подведут итоги так, как кому-то выгодно. 

Оспорить протокол - его, возможно, могут показать на пару минут особо упертым. В суде оспорить процедуру проведения собрания было невозможно - копии протокола нет на руках.

Для государственных органов мы не существуем - все обращения безрезультативны. Например, ТСЖ должно в течение 5 дней передать протокол в ГЖИ. У нас собрание завершилось 12 сентября, а на ГИС ЖКХ до сих пор нет упоминания об этом собрании, не то что протокола. ГЖИ ответит, что не может истребовать документы и оштрафует ТСЖ на  30 т.р. за оторвавшуюся штукатурку.

Прокуратура (районная) позвонит в ТСЖ, спросит "Вы что-то нарушаете?", и напишут ответ "Они сказали, что ничего не нарушают".

Прокуратура (вышестоящая) и ГЖИ (вышестоящие) отправят жалобы на район.

То же сделают президент и депутаты госдумы.

Наши нынешние управленцы этот путь прошли, поэтому действовали так смело. Не все, конечно.

А мы должны весь этот "цирк" оплатить: госорганы своими налогами, ТСЖ своими платежами. И обязаны сесть за стол и играть в игру, в которой мы заведомо должны проиграть.  Что в ТСЖ, что в УК. 

Лично я не вижу смысла поменять одного "водилу" на другого,  или "мерседес" поменять на "бмв", т.е. поехать по прежней дороге,  по старым граблям.
По правилам, "водителей" должно быть много. При них должны быть "инструктора".  Надо смотреть на приборы, попробовать ехать по другой дороге.

 

Изменено 23 декабря, 2018 пользователем piv

[piv]

ТСЖ на ГИСе выставило информацию о коммунальных ресурсах.

В моем доме самый высокий тариф на отопление, почему-то. Но в некоторых квартирах люди спят в куртках, их никак не могут обогреть.

Возможно, какая-то техническая проблема. Главного инженера у нас нет.  

Когда я пыталась добиться расшифровки расчетов и дошла до суда, представителем ТСЖ была женщина:
- не работающая в ТСЖ,
- не бухгалтер и не юрист,
- не имеющая собственности в наших домах,
- не имеющая прописки в домах ТСЖ (московская пенсионерка),
- приезжающая на суды чужого ей ТСЖ из другого региона и бесплатно (ее слова)  его защищая,
- рассказывая, что теплоэнергию градусниками в моем доме измеряют "какие-то мальчики" из отдела эксплуатации.

А в конце заявившая, что у меня нет личной жизни .  Н-да, московских пенсионеров нам никогда не понять.

[werochka]

11 час назад, piv сказал:

Для государственных органов мы не существуем - все обращения безрезультативны.

То же сделают президент и депутаты госдумы.

Наши нынешние управленцы этот путь прошли, поэтому действовали так смело. Не все, конечно.

А мы должны весь этот "цирк" оплатить: госорганАМ  своими налогами, ТСЖ своими платежами. И обязаны сесть за стол и играть в игру, в которой мы заведомо должны проиграть. 

Что в ТСЖ, что в УК. 

Лично я не вижу смысла поменять одного "водилу" на другого,  или "мерседес" поменять на "бмв", т.е. поехать по прежней дороге,  по старым граблям.
По правилам, "водителей" должно быть много. При них должны быть "инструктора".  Надо смотреть на приборы, попробовать ехать по другой дороге.
 

Правильно понимаю, что вы , наконец-то, озвучили цель ваших изысканий?

Сначала думала, что вы "бочки катите"на ТСЖ, тратите свое время, нервы, деньги, чтобы донести до всех, что ТСЖ НО - главное ЗЛО, а УК(логично было предположить) - гораздо лучше, т.к другой альтернативы нет.

А у вас цель выше - изменить правила игры?

Предлагаете закупать "желтые жилеты"?

[piv]

10 часов назад, werochka сказал:

А у вас цель выше - изменить правила игры?

Предлагаете закупать "желтые жилеты"?

 

Можете закупить.

Когда меняете сборку 1С или версию Windows, то меняете функциональность определенного процесса. Можете  при этом одеть жилет, для лучшего восприятия.

[piv]

10 часов назад, werochka сказал:

Сначала думала, что вы "бочки катите"на ТСЖ, тратите свое время, нервы, деньги, чтобы донести до всех, что ТСЖ НО - главное ЗЛО, а УК(логично было предположить) - гораздо лучше, т.к другой альтернативы нет.

 

Нам все равно , ТСЖ или УК. Потому что наше ТСЖ ведет себя как трансгендер. То оно творит, все что ему вздумается, руками посторонних лиц. А как отвечать - прикидывается ТСЖ, типа это не мы - это общее собрание так решило.

Хотите быть УК - получайте лицензию. Скрывайте документы, не отчитывайтесь за финансовую деятельность, закладывайте прибыль в расходы (мы уже больше чем в УК платим). Не предоставите документы в ГЖИ - лишитесь лицензии, а не отделаетесь штрафом в 3 т.р.

 

[werochka]

 

11 минуту назад, piv сказал:

 

Можете закупить.

Когда меняете сборку 1С или версию Windows, то меняете функциональность определенного процесса. Можете  при этом одеть жилет, для лучшего восприятия.

Зачем? Ваш анализ и без жилета нормально воспринимается

 

4 минуты назад, piv сказал:

 

Нам все равно, ТСЖ или УК. Потому что наше ТСЖ ведет себя как трансгендер. То оно творит, все что ему вздумается, руками посторонних лиц. А как отвечать - прикидывается ТСЖ, типа это не мы - это общее собрание так решило

Кому вам? Судя по результатам  большинство жителей устраивает и  такое  положение дел.