Информация о деятельности ТСЖ "Новое Ольгино"

[piv]

14 часа назад, werochka сказал:

/12(чел. по старому штатному расписанию)= 4 263 руб. з/п одного работника  за 40 часов работы в неделю.
 

4 500 - нормальная з/п для 9- ти часовой недели.

 

Так какая трудовая неделя у уборщицы: 9 часов или 40 часов?

Я предполагаю, что у нее почасовая оплата труда. 

Изменено 18 декабря, 2018 пользователем piv

[piv]

14 часа назад, werochka сказал:

7 подъездов х 15 мин.=1 ч.45 мин х 5 раб.дн= 8 часов 45 мин. за 4 500 - нормальная з/п для 9- ти часовой недели.

 

Почему она работает в подъезде только 15 минут в день?

Согласно графику уборки подъезда, она должна:
- еженедельно подметать все помещения подъезда;
- один раз в месяц мыть все полы в подъезде;
- 2 раза в месяц вымывать стены лифта.

Тут по времени совсем не 15 минут в день.

Я уже молчу про разовые работы в течение года. Этого никогда за 14 лет не делалось.
 

Изменено 18 декабря, 2018 пользователем piv

[piv]

15 часов назад, werochka сказал:

7 подъездов х 15 мин.=1 ч.45 мин х 5 раб.дн= 8 часов 45 мин. за 4 500 - нормальная з/п для 9- ти часовой недели.

4500 р. получает в месяц, а не за неделю. За 7 подъездов при 9-часовой неделе.

За 24 подъезда получается 4500*4=18000 р. при штатном расписании 109000 р.

Изменено 18 декабря, 2018 пользователем piv

[piv]

14 часа назад, werochka сказал:

Во -вторых, одна развезла грязь за 15 мин,, вышла из подъезда и после нее хоть потоп.

 

А кто создал такую технологию, что все работы контролирует один человек в лице Южакова? Она физически не способна в семи домах углядеть за уборщицами, строителями и прочими рабочими. Но жителей в помощь никогда не позовут - а то все начнут контролировать.

[piv]

8 часов назад, Peter сказал:

И вот спустя годы компромиссов уже видится, что "система" не такая и плохая, вот только с жильцами не повезло, все зло от них..

Разговаривала со старшей знаменитого подъезда (который якобы с ремонтом). Человек просто в отчаянии. Линолеум на этажах изорвался в дырки. Срок службы его 8 лет, а домам 14 лет. Не знает, как найти способ его поменять. Она думала, что деньги есть в фондах, в  которые мы всегда вносили деньги. Я ей рассказала, что все потрачено, долгов десятки миллионов. Особенно 10 дом отличился по заделке швов. Она не поверила, так как люди сами оплачивали заделку швов.

Мы убожество видим только в своих подъездах. Нет такого на работе (возможно, мне всегда везло), в общественных местах (супермаркетах и т.д.). 

В этом подъезде живет член правления. 
 

[piv]

7 часов назад, MamaM сказал:

Но к сожалению "чеканутых" все меньше в % соотношении.

 

Надо усовершенствовать текущую технологию - находить и нанимать в ТСЖ профессионалов на постоянную работу, или что-то другое.

[piv]

15 часов назад, MamaM сказал:

Но согласись вина в том что НО стало тем же самым что и О-5 есть и большая доля вины собственников.

На ошибках учатся. Мы в первый раз в жизни кого-то выбирали, надо было сразу контролировать обещания и реальные действия. Талант всегда скромен и немногословен, поэтому слышно только громкоголосых. У каждого из них было свое видение, надо было испробовать разные направления, отстаивать свою точку зрения. И опираться, конечно, на людей. А они выбрали "стабильность".

Люди хотят помочь, но не знают где. В каждом подъезде человек 5 активных найдется. У них мало знаний и опыта в организации какого-то процесса, но этому можно научиться.

Изменено 18 декабря, 2018 пользователем piv

[piv]

Абсолютно согласна - если бы ТСЖ было подконтрольно именно жильцам, а не посторонним людям, возможно долгов бы не было. А так на 1 января 2018 г. у ТСЖ почти 20 млн.р. долга.

Многие не знают и ничего не понимают про эти долги.

[piv]

Согласно бухгалтерской отчетности на 01.01.2018 г., собственники должны ТСЖ 25 млн.р. 
Согласно отчету ревизионной комиссии, собственники должны 15 млн.р.

А какова судьба еще 10 млн.р.? Невозвратные долги (более 3-х лет), которые невозможно истребовать?

Кто эти люди, за которых остальные заплатили 10 млн.р.? Почему соседи должны за них платить, а не налогоплательщики всей страны или депутаты? Надо не затирать эту проблему. Не могут они платить, надо строить социальное жилье  и переселять их туда.

Сегодня смотрела интервью из поезда Шукшиной и Алибасова. У нее квартира в Финляндии, если не будет оплачивать ее содержание - квартиру отберут. Пора у нас такое вводить.
 

 

Изменено 18 декабря, 2018 пользователем piv

[piv]

Никого не смущало, что ТСЖ за 14 лет (кроме текущего года) не опубликовало ни одного протокола собрания? Не было смысла голосовать.

Случилось невероятное - ТСЖ на своем сайте ВПЕРВЫЕ опубликовало протокол общего собрания! 

А я только-только хотела писать на подъездных дверях объявление о подаче на них в суд на это собрание, так как судья отказывался по другому  принимать иск. 

Согласно ЖК РФ, протокол должен быть оформлен согласно требованиям Министерства ЖКХ (Минстроя), для снижения недостоверности его данных. ТСЖ отказывался выполнять эти требования. Как написала юрист в  возражениях для суда "Решение собрания будущих собственников 2006 г. имеет большую юридическую силу, чем приказ Минстроя от 2015 г.". 

Иногда кажется, что дна нет.

Красным выделено то, что ТСЖ ранее отказывался печатать.