Оплата услуг ТСЖ

[Марина]

Логичнее было бы сделать перерасчет там, где не жили, хотя и были прописаны. Вы ведь там не пользовались услугами.

А подумайте, на каком основании там, где человек прописан и оплачивал услуги, сделают перерасчет? Если, конечно, будут иметь большое желание... Но вряд ли оно возникнет у той обслуживающей организации. Они спросят:"А на каком основании Вы в О-5 оплачивали услуги? Пусть Вам там делают перерасчет." И будут правы.

Для того, чтобы открывать лицевой счет на кого-то, нужны соответствующие документы. И открываться ЛС должен на того, на кого положено по закону. Тогда на законном основании можно требовать оплату платежей, а не взывать к совести. Если бы все делалось по уму и по закону, то не было бы на сегодняшний день таких проблем.

Но почему-то О-5 упорно не хочет подавать в суд по оплате долгов на застройщика, хотя уже 700 человек (по их же данным) получили собственность по решению суда и, значит, вина застройщика (со всеми вытекающими отсюда оплатами убытков) доказана судами и пересмотру не подлежит. Имею мысль предложить им такую идею по нашей квартире.

[Vadim]

Мне без всяких проблем пересчитали коммуналку по месту прописки, т.к. в Ольгино оплачивал, хоть и не живу здесь.

[Гость cnc]

Поступил аналогично. Правда справка с места работы-с ненастоящей подписью генерального (да простят меня в родном ЖЭКе ну и шеф тоже) :rolleyes:

[dmtqhf]

А на основании чего? "Извините, все это время я платила квартплату где-то в селе Урюпинске просто так по соображениям доброй воли за квартиру, мне не принадлежащую"? Если вы не в курсе, то при временной регистрации вы оплачиваете коммуслуги из расчета на одного человека, по месту прописки у вас по этой справке вычитают только воду. Если вам удастся сделать подобный перерасчет, расскажите как Я же считаю по-другому. Прописку и регистрацию права собственности мне задержал (и до сих пор, кстати, задерживает) застройщик. Пусть теперь он и расхлебывает. С меня хватит квартплаты за съемную квартиру и платы комм. услуг по месту прописки и регистрации.

На основании ст. 156 п. 11 ЖК

«При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.»

А у застройщика Вы, мое мнение, можете потребовать компенсации за материальные потери, понесенные в связи с некачественным выполнением своих обязательств по договору.

Как то - съем квартиры, прописка и сопутствующие затраты.

А так получается, что Вы заходите в Копеечку, берете батон, а на кассе говорите – «Я в Оазисе деньги заплатила, но хлеб там не взяла. Нести далеко, та к что вам платить не буду.»

А поставщики то хлеба у Копеечки и у Оазиса разные. И с ними надо магазинам расплачиваться, как и с нашими поставщиками как электроэнергии так и др. ком. услуг.

В том месте, где Вы зарегистрированы - один поставщик, у нас, в Ольгино - другой.

[Комбик]

На основании ст. 156 п. 11 ЖК

«При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.»

А у застройщика Вы, мое мнение, можете потребовать компенсации за материальные потери, понесенные в связи с некачественным выполнением своих обязательств по договору.

Как то - съем квартиры, прописка и сопутствующие затраты.

А так получается, что Вы заходите в Копеечку, берете батон, а на кассе говорите – «Я в Оазисе деньги заплатила, но хлеб там не взяла. Нести далеко, та к что вам платить не буду.»

А поставщики то хлеба у Копеечки и у Оазиса разные. И с ними надо магазинам расплачиваться, как и с нашими поставщиками как электроэнергии так и др. ком. услуг.

В том месте, где Вы зарегистрированы - один поставщик, у нас, в Ольгино - другой.

Если уж совсем ударяться в простоту тогда так: Застройщик нам - требуй и не требуй все равно получишь ... Ну и мы в ответ его ТСЖ также. Вопрос : а где же закон???! Только маленькая ремарочка - затраты на съем хат и прочее неизмеримо выше.

[Марина]

На основании ст. 156 п. 11 ЖК

«При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.»

А так получается, что Вы заходите в Копеечку, берете батон, а на кассе говорите – «Я в Оазисе деньги заплатила, но хлеб там не взяла. Нести далеко, та к что вам платить не буду.»

А поставщики то хлеба у Копеечки и у Оазиса разные. И с ними надо магазинам расплачиваться, как и с нашими поставщиками как электроэнергии так и др. ком. услуг.

В том месте, где Вы зарегистрированы - один поставщик, у нас, в Ольгино - другой.

Не путайте мух с котлетами. Вы проводите аналогии совершенно по разным договорам с разными правоотношениями.

Почитайте ЖК внимательно, раз Вы на него ссылаетесь, КТО несет расходы по содержанию имущества.

В Оазисе, покупая товар, покупатель вступает в гражданско-правовые отношения, определенные ГК, где строго прописаны права и обязаности сторон по заключению договора купли-продажи (в устной форме).

Жилищные отношения закреплены в ЖК, где строго определена сторона, обязанная нести расходы - собственник. Понятие права собственности дано в ГК - это право владения, пользования и распоряжения имуществом. Это право возникает у жителей только после регистрации права собственности на квартиру в регистрирующем органе, до этого собственники - СПК+ГМС.

Требовать уплату "коммуналки" О-5 должно с собственника и подавать в суд должно на застройщика за тот период, когда собственником был застройщик. У О-5 есть юристы, получающие зарплату из средств жителей, пусть и выполняют свои прямые обязанности по взысканию долгов, зачем перекладывать свои обязанности на жителей?

[dmtqhf]

Не путайте мух с котлетами. Вы проводите аналогии совершенно по разным договорам с разными правоотношениями.

Почитайте ЖК внимательно, раз Вы на него ссылаетесь, КТО несет расходы по содержанию имущества.

В Оазисе, покупая товар, покупатель вступает в гражданско-правовые отношения, определенные ГК, где строго прописаны права и обязаности сторон по заключению договора купли-продажи (в устной форме).

Жилищные отношения закреплены в ЖК, где строго определена сторона, обязанная нести расходы - собственник. Понятие права собственности дано в ГК - это право владения, пользования и распоряжения имуществом. Это право возникает у жителей только после регистрации права собственности на квартиру в регистрирующем органе, до этого собственники - СПК+ГМС.

Требовать уплату "коммуналки" О-5 должно с собственника и подавать в суд должно на застройщика за тот период, когда собственником был застройщик. У О-5 есть юристы, получающие зарплату из средств жителей, пусть и выполняют свои прямые обязанности по взысканию долгов, зачем перекладывать свои обязанности на жителей?

Уже когда то писал, повторюсь.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

И наниматели и арендаторы могут вносить ком. платежи, хотя и не являются собственниками.

Так что утверждение, что «строго определена сторона, обязанная нести расходы – собственник» и ни как иначе - малость несостоятельно.

Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии

Могут распространить и на наш случай.

К стати, в ст. 7 также ссылается на требования «добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.»

Каждый может это понимать по -своему.

Дальше развивать полемику не буду, не люблю повторяться.

[Hint]

.. да и не надо

всё равно это бред

[waldех]

Уже когда то писал, повторюсь.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

И наниматели и арендаторы могут вносить ком. платежи, хотя и не являются собственниками.

Так что утверждение, что «строго определена сторона, обязанная нести расходы – собственник» и ни как иначе - малость несостоятельно.

Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии

Могут распространить и на наш случай.

К стати, в ст. 7 также ссылается на требования «добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.»

Каждый может это понимать по -своему.

Дальше развивать полемику не буду, не люблю повторяться.

а вот так это выглядит в оригинале:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

а вот теперь смотри сюда:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

...Похоже,что еще один казачок засланный нашелся.....

Изменено 27 декабря, 2006 пользователем waldex

[Марина]

Уже когда то писал, повторюсь.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

И наниматели и арендаторы могут вносить ком. платежи, хотя и не являются собственниками.

Так что утверждение, что «строго определена сторона, обязанная нести расходы – собственник» и ни как иначе - малость несостоятельно.

Мы говорим не о возможности, а об обязанности. Сторона ОБЯЗАННАЯ строго определена и в ЖК и в ГК.

Пользуюсь Вашей аналогией: Вы купили в Оазисе батон, а я за него заплатила. Никто не запрещает мне этого сделать. Но я сделаю это, если я к Вам очень хорошо отношусь или Вы настолько бедны, что не можете купить себе самого необходимого, и я захотела Вам помочь.

К ГМС я хорошо не отношусь (мягко говоря), а ГМС не относится к категории неимущих. Поэтому "платить за хлеб" вместо ГМС я не собираюсь.

Понятна Ваша позиция, как представителя О-5 ", притянуть" законодательство к ситуации в пользу застройщика. Если бы Вам нужно было доказать, что платить ДОЛЖЕН застройщик (собственник), "притягивать" законодательство не пришлось бы, так как ОБЯЗАННОСТИ в ЖК распределены четко.

Кто был не против платить за застройщика, те уже заплатили. Осталась категория тех, кто не хочет взваливать на себя чужие долги. Нужно исходить из этой ситуации, а не из принципа возможности.

ЖК и Вам не запрещает за кого-то заплатить. Не желаете?