Покупка квартиры в корп. 102

[Мега]

Думаю что все кто продают одни и те же люди. Просто при большом кол-ве учредителей, сразу делят деньги, продавая от разных компаний.

Цены разные потому что у ДСК (или у Азбуки вкуса, не помню%) стоимость оформления в собсвенность включена в цену. А у Миэль оплачивается по отдельному договору. На выходе цены не сильно разнятся.

[Elena197701]

Думаю что все кто продают одни и те же люди. Просто при большом кол-ве учредителей, сразу делят деньги, продавая от разных компаний.

Возможно и так. Потому что сравнив наличие квартир в ДСК и Миэль видно, что продают они разные квартиры.

[marina 49]

А цена почему отличается тогда?

Нужно смотреть документы. Какое отношение они имеют к этому дому? Заказчики, Застройщики, подрядчики или с боку-припеку....

Что с землей, что с инвестконрактом и есть ли он вообще....

У ДСК предварительный договор купли-продажи, боюсь думать, что же у других... А миэль какой хоть договор-то предлагает?

Пы. Сы. в Офисе ДСК совсем недружелюбные тетечки сидят... Только мальчик на объекте более-менее прояснил ситуацию...

[Мега]

По Миэлю выше писала что у них договор ЖСК. Документы запрашивайте - все что есть высылают.

[marina 49]

По Миэлю выше писала что у них договор ЖСК. Документы запрашивайте - все что есть высылают.

ЖСК это что? Жилищно-строительный кооператив? Сможете мне кинуть, если я адрес в личке у Вас оставлю?

ЖСК-опасная штука, на самом деле.

[Мега]

Так вы сами запросите доки Миэль, они приветливы и высылают все быстро. (сама сейчас не могу выслать)

ЖСК это что? Жилищно-строительный кооператив? Сможете мне кинуть, если я адрес в личке у Вас оставлю?

ЖСК-опасная штука, на самом деле.

А чем опасно ЖСК??

[marina 49]

Так вы сами запросите доки Миэль, они приветливы и высылают все быстро. (сама сейчас не могу выслать)

А чем опасно ЖСК??

Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

2. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

3. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

4. В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).

Нужно внимательно изучить Устав. Содержится ли в нем перечень взносов, которые член должен внести, чтобы получить право на жилплощадь. Видела такие Уставы. Пайщик должен внести паевой взнос и др. взносы по решению собрания членов ЖСК. Это полный аут. Т.е. если у застройщика закончатся деньги, а по решению собрания будет принято решение о доп. взносах в кооператив -Вы, как пайщик д.б. их выплатить или выйти из коопертива с правом получения пая.

В такую ситуацию попала моя коллега. Купила в Мокве новостройку, вступила в ЖСК. У застройщика, который был членом того же самого ЖСК деньги на стр-во закончились, дом не достроен. Члены ЖСК собрали общее собрание и приняли решение о сборе доп. средств на достройку дома (все люди разные, достатки разные, кому-то это не проблема, кому-то оч. тяжело приходится. Не выплачиваешь-до свидания.).Вот она уже 6-й год ждет сдачи дома, ей угрожают исключением из кооператива, если она не внесет доп. взносы на достройку.Пыталась признавать решения общих собраний недействительными- суд отказал.

[Elena197701]

Не по теме В корп. 10 мкр. Центральный появилось ооочень много трешек.

[GoodlyNiki]

Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

2. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

3. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

4. В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).

Нужно внимательно изучить Устав. Содержится ли в нем перечень взносов, которые член должен внести, чтобы получить право на жилплощадь. Видела такие Уставы. Пайщик должен внести паевой взнос и др. взносы по решению собрания членов ЖСК. Это полный аут. Т.е. если у застройщика закончатся деньги, а по решению собрания будет принято решение о доп. взносах в кооператив -Вы, как пайщик д.б. их выплатить или выйти из коопертива с правом получения пая.

В такую ситуацию попала моя коллега. Купила в Мокве новостройку, вступила в ЖСК. У застройщика, который был членом того же самого ЖСК деньги на стр-во закончились, дом не достроен. Члены ЖСК собрали общее собрание и приняли решение о сборе доп. средств на достройку дома (все люди разные, достатки разные, кому-то это не проблема, кому-то оч. тяжело приходится. Не выплачиваешь-до свидания.).Вот она уже 6-й год ждет сдачи дома, ей угрожают исключением из кооператива, если она не внесет доп. взносы на достройку.Пыталась признавать решения общих собраний недействительными- суд отказал.

С ЖСК можно связываться. С юристом проштомповали все документы. По уставу исключить тебя могут только за невовремя заплаченый пай, но при покупке вы его выплачиваете полностью. Единственный риск срок сдачи. В инвестдоговоре прописан на корпуса 101,102, 103, 104, 105, 106 стоит дата 4 квартал 2013 года. По документам вроде других рисков нет. Да и ДСК1 в качестве застройщика успокаивает.

[Valera]

2 или 3 крана поставили на 102-й...