Налоговый вычет при покупке жилья

[лессник]

лессник, идитевы... в лес.. там ентого не надо.. а сладкое вашей знакомой купят другие лохи..

ооо, так вы еще и грамоте не обучены? Где вы тут про лес смогли прочитать?

[Zhess]

ооо, так вы еще и грамоте не обучены?

англицкой ? лессник=LessNick ?

[лессник]

ну так профи виден из далека

[andreyy]

Я никого не рекламирую, если тема не интересна или найдёте дешевле - пропускайте её!

Мне помогло - я отписал. Навязывать ничего более никому не буду.

ЕСЛИ АДМИН посчитает тему левой или саморекламой - прошу её закрыть!

[Shurman]

да народу просто поболтать захотелось, просто надо попросить модератора чтобы почистил малость вашу темку

[WishMaster]

Если одновременно работаете на 2-х работах, то вычеты предоставляются только по одному месту работы

Есть несколько механизмов получения вычета.

Если речь идет о "не оплате налога в течении года", то это применяется у одного налогового агента.

Но никто не мешает Вам подать по окончании года декларацию и вернуть налог (получить вычет) с доходов полученных из других источников.

[olga_]

А если ситуация такая: муж и жена купили квартиру которую оформили на мужа, но муж не работает, имеет ли право жена на возврат НДФЛ. И нужно ли ждать акт приема передачи для подачи декларации если квартира покупалась по 214 фз т.е договор купли продажи уже зарегестрирован в рег. палате.

[WishMaster]

А если ситуация такая: муж и жена купили квартиру которую оформили на мужа, но муж не работает, имеет ли право жена на возврат НДФЛ. И нужно ли ждать акт приема передачи для подачи декларации если квартира покупалась по 214 фз т.е договор купли продажи уже зарегестрирован в рег. палате.

1. Любая недвижимость купленная в браке по Семейному кодексу считается совместнонажитым имуществом, при этом совершенно не важно на кого она оформлена. И вычет по такому жилью имеет право потребовать любой из супругов, или оба супруга, произвольно распределив вычет между собой, опять же, абсолютно не важно на кого она оформлена.

2. По 214-фз "договор купли продажи" или все таки "договор долевого участия" зарегистрирован"?

Впрочем это не важно:

Право на вычет появляется после права собственности на недвижимое имущество = получение Свидетельства о собственности, а не регистрация Договора.

Изменено 28 ноября, 2011 пользователем WishMaster

[olga_]

ФНС считает, что право общей совместной собственности возникает с момента его государственной регистрации в ЕГРП. Поэтому, если квартира была оформлена в личную собственность только одного супруга, то у другого супруга право на получение имущественного налогового вычета в отношении этого объекта недвижимого имущества не возникает13. А заявить право на свою долю в таком имуществе не упомянутый в свидетельстве о праве собственности супруг сможет лишь при разделе имущества после расторжения брака.

Итак, учитывая расхождение позиций финансового и налогового ведомств, не исключено, что супругу придется в судебном порядке доказывать свое право на имущественный вычет по квартире, оформленной в собственность супруги. Но, принимая во внимание правовую позицию Президиума ВАС РФ, можно предположить, что суд примет решение в пользу налогоплательщика.

А если мать выкупила долю в квартире своей двоюродной сестры для своей несовершеннолетней дочери, имеет ли мать право на возврат НДФЛ?

[WishMaster]

За последний год подав несколько деклараций, с вычетом по недвижимости супруга, не имел вопросов ни по одной.

Причем надо заметить, что позиция ФНС поменялась в 2009 году, и стала совпадать с мнением Минфина и ВАС:

http://www.subschet.ru/subschet.nsf/docs/C...B5007156E7.html

ПИСЬМО ФНС РФ ОТ 03.08.2009 N 3-5-04/1154@

В соответствии с положениями пп. 5 п. 1 ст. 32 Кодекса налоговые органы обязаны руководствоваться письменными разъяснениями Министерства финансов Российской Федерации по вопросам применения законодательства о налогах и сборах.

Согласно письменному разъяснению Минфина России от 02.07.2009 N 03-04-07-01/220 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц супругу (супруге) в случае, когда квартира приобретена и оформлена в собственность другого супруга (супруги), реализация предусмотренных п. 1 ст. 220 Кодекса общих правил применения имущественного налогового вычета при определении налоговой базы в системе действующего правового регулирования должна осуществляться с учетом предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и Семейным кодексом Российской Федерации правоустанавливающих обстоятельств.

Если оплата расходов по строительству квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по строительству квартиры. То, что при внесении платежа по договору в платежных документах в качестве плательщика указывается один из супругов, не изменяет того обстоятельства, что эти расходы являются общими расходами супругов и, соответственно, оба супруга могут претендовать на получение имущественного налогового вычета.

Сделки с аффилированными лицами под вычет не попадают, что считать в данном случае сделкой между аффилированными лицами разъяснения есть. Завтра смогу посмотреть точнее.

Изменено 29 ноября, 2011 пользователем WishMaster