algrig Опубликовано 20 мая, 2011 Поделиться Опубликовано 20 мая, 2011 Ну начнем если уж пошло на то. В 2004 году я прикупил трешку в ольгино за 42000 бакинских, через год за такую же сумму уже предлагали двушку. Сколько двушка стоила в пике 2008 году - 6 000 000 рубчиков или при курсе 23,5 руб/дол. - 255 319 у.е., правда на сегодняшний день цена около 4 200 000 руб. или 150 000 у.е. Впереди выборы. Как показала практика прошедших выборов, они всегда давали прирость стоимости недвижимости 15-20 %. Потом готовая квартира может приносить доход от сдачи ежемесячный примерно из расчета 13 % годовых. Ну и самый косячный вариант который произошел с 57 корпусом. Цена осенью 2008 года была 3 100 000 р. На дворе 2011 год ну и к осени по суду начнут получать свидетельства и на выходе имеем цену 4 200 000. Игого 1 100 000 руб за три года или примерно 11,8 % годовых. Все равно в плюсе. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Man28 Опубликовано 20 мая, 2011 Поделиться Опубликовано 20 мая, 2011 Вот муж тоже считает, что лучше купить золото, только я в этом ничего не соображаю, где купить, у кого купить, какой доход принесет. А если какие социальные, природные катаклизмы жилье устоит, а золото? Свою мысль о инвестициях в золото, я сделал в продолжение мыслей уважаемого BUTCH, который правильно напомнил о наступающем полит-выборном процессе 2011-2012. Который будет очень "жарким", в связи с явно заметной "конкуренцией" (схваткой) разделяющихся властных кланов. К которым их подвигает не только "жажда власти" и страх народного "возмездия", но и Мировой Финансовый Кризис". Который кстати, команда ВВП, по всем признакам, полностью НЕДООЦЕНИВАЕТ, а их лидер, по последним откровениям экспертов в СМИ, вообще НЕ хочет слышать мнения и рекомендации даже приближенных финансовых специалистов... Все это говорит в пользу предостережения уважаемого BUTCH. И как показывают последние события в арабском мире, ЖИЛЬЕ совсем НЕ надежный актив, горит и взрывается за милую душу. А толпы беженцев со всей России и СНГ, будут захватывать его как - экспроприация зажравшихся москалей (эксплуататоров). И Ваши пояснения что Вы не "москвич", а бедный "подмосковец", для них будут как издевательства над их беженским положением... Теперь - ГДЕ ПОКУПАТЬ? Только в крупных БАНКАХ!!! Все остальные варианты даже не рассматривайте, подделка "золота" достигла совершенства даже у кустарей, и Вы получите металлолом... Во всех политических катаклизЬЬЬмах, ЗОЛОТО имело САМУЮ надежную платежеспособность. Далее идут Соль, Мука и Лекарства... Бумажные деньги обесцениваются со скоростью экспресса... А ЗОЛОТО, с этой же скоростью РАСТЕТ... О доходности... К сожалению уважаемый форумчанин "seva777", привел старенькую табличку с последней датой 2006 года, где золото достигало максимума всего в $700 за унцию... Сегодня же, на лондонской бирже, унция перевалила за $1500... Когда же у нас начнутся грядущие катаклизмы, а их похоже НЕ избежать из-за трусости и дрожи загнавших в тупик страну, то ЗОЛОТО будет стремительно дорожать... Вот и считайте перспективы доходности... PS. Сегодня, как никогда ранее, мы, как ПРОСТЫЕ граждане, должны понять что ИСТОРИЯ - это абсолютно ПРИКЛАДНАЯ наука!!! И полезна для каждого "кармана"...))) А споры экспертов о разном восприятии, трактовке и оценке тех или иных исторических событий, давайте оставим на их совести - нам треба СПАСТИ свои семьи! PSS. Если же, Бог смилостивится, и Россию минует грядущий полит-кризис, то Вы всегда успеете продать ЗОЛОТО по более высокому курсу чем сейчас купите. Потому что Мировой Финансовый Кризис еще ни кто НЕ отменял, и его последствия будут ощущаться лет 5-8, пока человечество не выработает НОВЫЕ правила финонсовой системы... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Hamlet Опубликовано 20 мая, 2011 Поделиться Опубликовано 20 мая, 2011 В Катаклизм жилье НЕ УСТОИТ...вспомните золотые деньки когда квартиры в Москве стоили 20 килобаксов Это раз. Если вы не являетесь инвестором и приняли решение инвестировать в недвижимость внимательно смотрите на инфраструктуру и планы ее развития. Быстрый выход без потерь из жилья для физика невозможен!!!!! Это два. Наиболее ликвидны депозит и цб. Вам остается подобрать только интересующую доходность. Также они хороши тем что краткосрочны...до года. Также хороши безрисковостью и отсутствием администрирования. Кстати а металлические счета входят в программу страхования? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Man28 Опубликовано 20 мая, 2011 Поделиться Опубликовано 20 мая, 2011 В Катаклизм жилье НЕ УСТОИТ...вспомните золотые деньки когда квартиры в Москве стоили 20 килобаксовЭто раз. Если вы не являетесь инвестором и приняли решение инвестировать в недвижимость внимательно смотрите на инфраструктуру и планы ее развития. Быстрый выход без потерь из жилья для физика невозможен!!!!! Это два. Наиболее ликвидны депозит и цб. Вам остается подобрать только интересующую доходность. Также они хороши тем что краткосрочны...до года. Также хороши безрисковостью и отсутствием администрирования. Кстати а металлические счета входят в программу страхования? Согдашусь с хорошим предложение. Лишь бы грядущие полит-процессы не вышли из рамок "приличия"... а нафига вы фрагмент этой макулатуры здесь прилепили?Не нашлось более свежей и внятной графики? а Вот, что происходит сейчас Наведите курсор на интересующую дату золото продается банками в двух вариантах: слитки (от 1гр до нескольких кг) и обезличенное золото. Если вы покупаете слиток, вам нужно его хранить. Банк за это тоже берет комиссию. При обезличенном варианте у вас есть только бумага о владении таким-то объемом металла. В случае продажи (любой его части) вы получаете деньги на руки. Но это как с валютой - комиссия банка на купле-продаже. Спасибо BLIGORу, за уточнение, ЗОЛОТО уже подходит к отметке в $1500... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
bligor Опубликовано 20 мая, 2011 Поделиться Опубликовано 20 мая, 2011 там помимо банковской комиссии еще НДС, разница на спрэде, очереди (моментально - как валюту - продать металл невозможно!).. Так что есть и свои минусы. Кстати, можно открыть торговый металлический счет и зарабатывать на изменении цены. Но этот вариант хорош для профессионалов. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Man28 Опубликовано 20 мая, 2011 Поделиться Опубликовано 20 мая, 2011 там помимо банковской комиссии еще НДС, разница на спрэде, очереди (моментально - как валюту - продать металл невозможно!).. Так что есть и свои минусы. Кстати, можно открыть торговый металлический счет и зарабатывать на изменении цены. Но этот вариант хорош для профессионалов. С этими нюансами тоже СОГЛАСЕН! Вопрос в другом - ГРЯДУЩИЕ полит-катаклизмы..., причем ЗАТЯЖНЫЕ... А золото будет в простом гражданском обороте - обменный металл..., за жратву и лекарства... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Hamlet Опубликовано 20 мая, 2011 Поделиться Опубликовано 20 мая, 2011 С этими нюансами тоже СОГЛАСЕН! Вопрос в другом - ГРЯДУЩИЕ полит-катаклизмы..., причем ЗАТЯЖНЫЕ... А золото будет в простом гражданском обороте - обменный металл..., за жратву и лекарства... Ну это уже из серии БП тогда инвестировать надо в оружие еду медикаменты и в каске с ружьем и собранным рюкзаком сидеть под дверью в ожидании когда начнется)))) таким рекомендую фаллаут как стимулятор для подготовки)))) Но лучше в таком случае инвестировать в антидепркссанты и отключить семейное радио.))) Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
bligor Опубликовано 20 мая, 2011 Поделиться Опубликовано 20 мая, 2011 рассуждения "инвесторов" вышли далеко за рамки темы "Мкр Центральный" ))))) Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Hamlet Опубликовано 20 мая, 2011 Поделиться Опубликовано 20 мая, 2011 Ну начнем если уж пошло на то. В 2004 году я прикупил трешку в ольгино за 42000 бакинских, через год за такую же сумму уже предлагали двушку. Сколько двушка стоила в пике 2008 году - 6 000 000 рубчиков или при курсе 23,5 руб/дол. - 255 319 у.е., правда на сегодняшний день цена около 4 200 000 руб. или 150 000 у.е. Впереди выборы. Как показала практика прошедших выборов, они всегда давали прирость стоимости недвижимости 15-20 %. Потом готовая квартира может приносить доход от сдачи ежемесячный примерно из расчета 13 % годовых. Ну и самый косячный вариант который произошел с 57 корпусом. Цена осенью 2008 года была 3 100 000 р. На дворе 2011 год ну и к осени по суду начнут получать свидетельства и на выходе имеем цену 4 200 000. Игого 1 100 000 руб за три года или примерно 11,8 % годовых. Все равно в плюсе. Вы неправильно считаете доходность это раз. Недвижка зависит не от выборов а от количества денег на рынке это два Для того чтоб зафиксировать доход надо реализовать объект ))) те превратить обратно в деньги...пока вы рисуете прогноз ...самый косччный вариант это те кто купил в 2008 г. Они фиксируют убыток. На текущий момент доходность по жилью ниже инфляции и депозитов Ваша квартира это не актив а место проживания не забудьте учесть что после продажи вы впухаете на аренду что увеличит ваши расходы ))) Вашу нехитрую математику нельзя экстраполировать на будущее это десять. И вообще рынок волаиильный сроки инвестирования длинные ликвидность низкая...мы по прежнему говорим про безрисковые инвестиции? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
bligor Опубликовано 20 мая, 2011 Поделиться Опубликовано 20 мая, 2011 предлагаю админу снести все посты (не имеющие отношения к теме 9-го корпуса) в отдельную тему про "Деньги. Сбережения" Про золото и страшилки про выборы Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.