asha Опубликовано 31 октября, 2005 Поделиться Опубликовано 31 октября, 2005 2. Переходим в город платим ком. услуги, они заставят СПК и ГМС построить инженерные сооружения и инженерные сети и заставят чтоб это всё функционировало нормально.И это уже плюс. А дальше всё смотри выше начиная от "Отчет нам никто не даст, .... пошлют...и комари да мухи..."...Но после получения собственности, где-то через год мы организовуем свое ТСЖ без долгов и кредитов Басова. Давайте из двух зол выбирать меньшее. прикол только в том, что Жирков в любом случае хочет заставить инвесторов-застройщиков построить коммуникации, задерживая сдачу корпусов, что совершенно справедливо напрягает инвесторов новых корпусов. и этот процесс может тянуться достаточно долго. проблема только в том, что уйти в ТСЖ от города - это будет совсем нелегко. насколько конкретно нелегко - я не знаю. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
roman Опубликовано 31 октября, 2005 Поделиться Опубликовано 31 октября, 2005 про ТОС я не понял. зачем 2 управляющих органа? насколько мне известно, можно создать что-то типа наблюдательного комитета (поправьте меня) при любом ТСЖ для осуществления контроля над его деятельностью. это оно? разница в том, что для наблюдательного комитета не нужно регистрировать юр. лица. Различие ТСЖ и ТОС в следующем. ТСЖ – это управление ИМУЩЕСТВОМ, которое ПРИНАДЛЕЖИТ членам ТСЖ. ТОС - это управление ДЕЛАМИ МИКРОРАЙОНА, которые касаются ПРАВ И ИНТЕРЕСОВ жителей этого микрорайона. Яркий тому пример – обсуждение проблемы с лежачими полицейскими – это чистой воды ТОС, т.к. по большому счету ТСЖ к этому не имеет отношения. Также и много других вопросов, касающихся РАЗВИТИЯ микрорайона в целом решает не ТСЖ, а ТОС. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
_ALEX_ Опубликовано 31 октября, 2005 Поделиться Опубликовано 31 октября, 2005 ст. 150 ЖК РФ "Ревизионная комиссия ТСЖ" 1. Ревизионная комиссия ТСЖ избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии ТСЖ не могут входить члены правления товарищества. 2. Ревизионная комиссия ТСЖ из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. 3. Ревизионная комиссия ТСЖ: -проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; -представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; -отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности; Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
asha Опубликовано 31 октября, 2005 Поделиться Опубликовано 31 октября, 2005 ок, понятно. ТОС - это что-то вроде совета старейшин. или типа инициативной группы, хоть она никому и не нравится. т.е. ей не очень-то нужно юр. лицо и она принимает решения за жильцов, делегировавших ей свои полномочия. но во всех-ли случаях? как в этом случае быть с легитимностью решений? чем это все хуже решения общего собрания? или общего голосования, помочь организовать которое малой кровью могут старшие по подъездам? я не прошу ни у кого ответа на эти, возможно, глупые вопросы. просто выражаю свои мысли. множество структур - это тоже плохо, они друг друга либо понимать не будут, либо наоборот, слишком хорошо договоряться... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
_ALEX_ Опубликовано 31 октября, 2005 Поделиться Опубликовано 31 октября, 2005 Получается, что ТОС это всеравно, что старший по подъезду, только по микрорайону? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Lda Опубликовано 31 октября, 2005 Поделиться Опубликовано 31 октября, 2005 Я так понимаю, что ТОС - это партия микрорайона: занимается общими вопросами и взамодействием с государственными структурами: асфальт положить, полицейских, с милицией обсуждает вопросы, мэру посоветовать садик построить на бюджетные деньги и пр., т.е. управление муниц. собственностью на деньги государства, а содержится на деньги жильцов. ТСЖ - это хоз.управление собственностью жильцов на их же деньги. P.S. roman в ИГ, если он не против. Проблема только в том, что он в Ольгино пока редко бывает.. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
roman Опубликовано 31 октября, 2005 Поделиться Опубликовано 31 октября, 2005 но во всех-ли случаях?как в этом случае быть с легитимностью решений? чем это все хуже решения общего собрания? или общего голосования, помочь организовать которое малой кровью могут старшие по подъездам? Различие между ИГ и ТОС только в том, что существование ТОС предусмотрено законодательством, а ИГ - нет. В нашем случае фактически ТОС уже создан - это ИГ. Нужно только пройти процесс легитимизации. И не нужно будет каждый раз объяснять, кто мы такие и кем мы уполномочены и прочие непонятки исчезнут. Т.е. подписание доверенности для ИГ это тот же самый путь к ТОС (правда по процедуре немного не соответствующий законодательству), только тут не надо изобретать велосипед - эаконодатель эту форму ОБЩЕСТВЕННОГО самоуправления уже предусмотрел. Так что и спора здесь никакого нет - есть только разная трактовка терминов. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ВРЕДНОСТЬ Опубликовано 31 октября, 2005 Поделиться Опубликовано 31 октября, 2005 спасибо, roman. Появляется некоторая внятность и ясность. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
asha Опубликовано 31 октября, 2005 Поделиться Опубликовано 31 октября, 2005 ок, вижу тут здравый подход. а что у нас есть по поводу ТОС в новом жилищном кодексе? у кого придложения Купцова - насколько пересекаются видения вопроса? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
roman Опубликовано 31 октября, 2005 Поделиться Опубликовано 31 октября, 2005 т.е. управление муниц. собственностью на деньги государства, а содержится на деньги жильцов.ТСЖ - это хоз.управление собственностью жильцов на их же деньги. ТОС не управляет муниципальной собственностью и не содержится на деньги жильцов. В ТСЖ состоят ЖИЛЬЦЫ конкретного дома, имеют столько прав, сколько у них квадратных метров, а в ТОС состоят ЖИТЕЛИ микрорайона и не важно, живет ли он в хрущевке или пентхаусе. Т.е. именно в ТОС проявляется гражданственность, поскольку (не удержусь, процитирую конституцию РФ) Носителем суверенитета и единственным источником власти в Российской Федерации является ее многонациональный народ. Народ осуществляет свою власть НЕПОСРЕДСТВЕННО, а также через органы государственной власти и органы местного самоуправления. ТОС - это разновидность осуществления власти непосредственно - при решении вопросов, затрагивающих интересы маленького микрорайончика - например, Ольгино. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.