roman Опубликовано 31 октября, 2005 Поделиться Опубликовано 31 октября, 2005 Фрагмент статьи из журнала "Финанс"... Александр Потапов a.potapov@finansmag.ru Власть vs застройщики Риски. Из-за споров между подмосковными властями и строителями жители новостроек в Железнодорожном и Балашихе имеют все шансы встретить зиму без света, воды, тепла и документов о собственности. ... Заложники. Не менее серьезные претензии к застройщикам и местной администрации есть у жителей микрорайона «Ольгино» в городе Железнодорожный, строительство которого ведет «Главмосстрой» и СПК «Развитие». Здесь разногласия начались после смены главы местной администрации. Инвестиционный контракт на строительство жилого комплекса «Нефтяник» (позже — «Ольгино») был заключен в 2001 году между главой городской администрации Натальей Крюковой и представителями СПК «Развитие» (инвестор) и компанией «Инвестстройком» (управляющая компания). По дополнительному соглашению между сторонами доля СПК «Развитие» составила почти 99,3% квартир, а «Инвестстройкома» — 0,7% квартир. Удивительно, но город по данному соглашению получал на свой баланс лишь инженерные сети, сооружения и межквартальные дороги. Объяснить сейчас щедрость администрации довольно сложно, но нового главу города Бориса Жиркова ситуация с застройкой микрорайона «Ольгино» не устроила. Между ним и застройщиками возник спор по поводу выполнения инвестконтракта в части строительства инженерных коммуникаций и ряда объектов соцназначения, а заложниками этих разногласий стали более тысячи соинвесторов, купивших квартиры в корпусах второй очереди (№ 21, 23, 28, 29). Все четыре корпуса были построены в 2004-2005 годах, но, за исключением заселенного 28-го корпуса, соинвесторы не могут получить квартиры до подписания главой города акта о вводе зданий в эксплуатацию. При этом сдача домов была запланирована на третий-четвертый квартал нынешнего года. Однако сейчас в «Главмосстрое» и СПК «Развитие» дольщикам говорят, что реально жильцы смогут заселиться лишь весной будущего года. Жители домов первой очереди (корпуса № 19, 20, 22, 24-27) уже больше года пишут письма во всевозможные инстанции с требованием обеспечить нормальное снабжение микрорайона теплом, водой и другими коммунальными услугами, а также устранить строительные недоделки. Позицию администрации города озвучил в конце сентября Борис Жирков, заявивший, что он «не станет подписывать акты приемки новых корпусов до тех пор, пока инвесторы не построят в районе все необходимые инженерные коммуникации, а также школу, два детских сада и котельную». Застройщики выполнять требования администрации не торопятся: пока строительство коммуникаций идет крайне медленно, дома подключены по временным схемам, а по другим объектам инфраструктуры нет даже проектной документации. Администрация Московской области после голодовки щербинских соинвесторов активно взялась наводить порядок в своем строительном хозяйстве. Правда, исключительно под флагом борьбы с недобросовестными застройщиками (см. № 36). Вины глав местных администраций в возникновении проблем у дольщиков областные власти пока не видят. Это значит, что подобные проблемы в будущем могут возникнуть и у других строительных компаний. Тем более что местная власть периодически переходит из одних рук в другие, чего не скажешь об ответственности администраций за взятые на себя обязательства. http://www.finansmag.ru/21718 а в бумажном варианте журнала еще есть фотография нашего родного 21 к. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
roman Опубликовано 31 октября, 2005 Поделиться Опубликовано 31 октября, 2005 гЙФБФБ(Аленка :-),31 октября 2005,11:13) Подскажите,пожалуйста,в каком? http://www.olgino.info/ipb/index.php?showtopic=2186;st=30 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Эрин77 Опубликовано 31 октября, 2005 Поделиться Опубликовано 31 октября, 2005 Разговартивала сейчас со своим менеджером в СПК. Она говорит, что достигнуты договоренности о внесении каких-то изменений в инвестконтракт между городом и инвестором. После чего город якобы обещает провести ГК. А если точнее: сейчас ждут подключения тепла в наши корпуса, проплата якобы уже была. После чего будет ГК. Может быть даже в ноябре успеют. Если нет, то конец декабря-начало января. Вот такая инфа. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Эрин77 Опубликовано 31 октября, 2005 Поделиться Опубликовано 31 октября, 2005 конечно не знаешь уже кому и чему верить. но так хочется надеяться на лучшее. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Катена Опубликовано 31 октября, 2005 Поделиться Опубликовано 31 октября, 2005 очень хочется, но вот только уже зима, как ремонт делать??? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Эрин77 Опубликовано 31 октября, 2005 Поделиться Опубликовано 31 октября, 2005 А зимой нежелательно делать, да? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Эля Опубликовано 31 октября, 2005 Поделиться Опубликовано 31 октября, 2005 какая разнцица когда делать...ремонт... Я тут читаю о 23 корпусе о сдаче...о ГК.. Мне очень четко в "СОЮЗИНВЕСТРОЕ" сказале, что можете рассчитывать на получение ключиков в лучшем случае....январе- феврале...а по хорошему на май месяц рассчитывайте...(только ГК на эти сроки+БТИ) :gun: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Виктор Опубликовано 31 октября, 2005 Поделиться Опубликовано 31 октября, 2005 Подскажите ,кто в курсе дел,когда собираются в 21 корпусе выдавать ключи? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Gille Опубликовано 31 октября, 2005 Поделиться Опубликовано 31 октября, 2005 А зимой нежелательно делать, да? Если не дует в квартире и дом просох - можно. Сказать по правде, вы с подготовительными работами до апреля не управитесь. 1. Поставьте дверь (минимум неделя). 2. Займитесь электрикой 3. Закупайте стройматериалы. И хорошо, если лифт работает. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Оксанка&Пашка Опубликовано 1 ноября, 2005 Поделиться Опубликовано 1 ноября, 2005 А как заделывать зимой межпанельные швы?? Это будут скорее всего деньги на ветер Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.