21,23,29 - общая тема

[profus]

вода, электричество, лифты..... важнее...

[profus]

уважаемый сосед, двумя этажами ниже,не сейте пожалуйста страхи в наших ранимых душах. :kap:

начинает просматриваца водопотопная линия... )

почему в шахматке нет? вас же посчитать не могут...

[shar]

Всем добрый день! Полезная ссылка к подписанию акта сдачи-приема квартиры - поскольку стяжка по определению хреновая и стены неровные, то вот интересная информация, что можно делать:

 Если квартира непригодна для жизни

Получение ключей от квартиры в новом доме еще не означает окончательного решения квартирного вопроса. Вполне вероятно, что новоселу придется столкнуться с технологиями «вентилируемые стены» и «промерзающие швы». Мы привыкли считать строительный брак неминуемым злом, от которого можно избавиться, только доплатив из своего кармана. Но на самом деле нерадивых строителей можно привлечь к ответственности.

http://www.rokf.ru/realty/2006/01/13/103619.html

[profus]

...Но на самом деле нерадивых строителей можно привлечь к ответственности.

http://www.rokf.ru/realty/2006/01/13/103619.html

то есть вы считаете, что мы должны попытаться убедить продавца внести изменения в наши договоры, чтобы защитить нас от возможных недоделок??

не знаю как автор статьи... но я подписывая договор прекрасно представлял, что покупаю и что там может меня поджидать... меня устроила цена и прочие условия... с учетом того, что еще придется вложить...

многие при покупке получили 5% скидку неожиданно, но мало вспоминают об этом... чем не компенсация за недоделки или отклонения площади....?

[shar]

Еще есть "Общество защиты прав потребителей Московской области" 614-89--24, 614-77-39, 510-50-32 www.ozppmo.ru

Хочу туда позвонить и проконсультироваться. Кривую стяжку, непригодную для укладки паркета, я все-таки хочу исправить не за свои дополнительные деньги ???

[shar]

...Но на самом деле нерадивых строителей можно привлечь к ответственности.

http://www.rokf.ru/realty/2006/01/13/103619.html

то есть вы считаете, что мы должны попытаться убедить продавца внести изменения в наши договоры, чтобы защитить нас от возможных недоделок??

не знаю как автор статьи... но я подписывая договор прекрасно представлял, что покупаю и что там может меня поджидать... меня устроила цена и прочие условия... с учетом того, что еще придется вложить...

многие при покупке получили 5% скидку неожиданно, но мало вспоминают об этом... чем не компенсация за недоделки или отклонения площади....?

У меня не было 5% скидки -я покупала через МИАН на рваческих условиях договора резервирования,  теперь не хочу подписывать с ними агентский договор, по которому мне впаривают 2 услуги - подготовка покупки уже купленной квартиры п.1.1 и п.1.2 подготовка документов для оформления в собственность на такую же сумму

По сумме это как  раз на санузел потянет

Поэтому я хочу использовать, что могу из законных средств - в том числе приглашение эксперта и выставление притензии застройщику за неисполнение обязательств по договору.

Кстати в МИАНЕ девушка Лиля огорошила меня новостью, что строительные недоделки ТСЖ должно устранять, если у него деньги на счетах есть    :alc:

[rus]

Реально найти знающего человека (или фирму), который осмотрит квартиру и составит список недоделок. Это просто.

Просто указать список этих недоделок в акте осмотра квартиры.

Но - потом нужно добиться исправления этих недоделок. А как?

Реальныt рычаги: не подписывать акт осмотра и акт приема-передачи Типа, брать измором Это работает, когда оформление в собственность происходит быстро, и застройщику надо "закрыть" все акты. К моему брату месяц рабочие ходили, исправляли. А брат ещё привередничал, заставлял по нескольку раз переделывать.

Но в нашем случае? Очень смешно. Я, думаю, до сих пор ждал бы исправления недоделок.

Не заморачивайтесь с этим. Знающего человека пригласить - никогда не вредно, сами будете знать что да как. Но не более того.

[ВРЕДНОСТЬ]

Кривую стяжку, непригодную для укладки паркета, я все-таки хочу исправить не за свои дополнительные деньги ???

Это пять   Удачи! Делитесь потом опытом...  :cosmos:

[shar]

Реально найти знающего человека (или фирму), который осмотрит квартиру и составит список недоделок. Это просто.

Просто указать список этих недоделок в акте осмотра квартиры.

Но - потом нужно добиться исправления этих недоделок. А как?

Реальный рычаги: не подписывать акт осмотра и акт приема-передачи Типа, брать измором Это работает, когда оформление в собственность происходит быстро, и застройщику надо "закрыть" все акты. К моему брату месяц рабочие ходили, исправляли. А брат ещё привередничал, заставлял по нескольку раз переделывать.

Но в нашем случае? Очень смешно. Я, думаю, до сих пор ждал бы исправления недоделок.

Не заморачивайтесь с этим. Знающего человека пригласить - никогда не вредно, сами будете знать что да как. Но не более того.

Спасибо за совет!

Я в любом случае с юристами посоветуюсь и приглашать буду эксперта -потому что акт исполнения договора я со своим продавцом ("Даниловский строительный завод") могу подписать прямо по факту получения ключей - у меня все претензии к застройщику адресуются по договору.

А рабочие ко мне могут и не ходить - я могу выставить претензию на оплату устранения недоделок! Как потребитель продукта ненадлежащего качества по СНИПам.

[rus]

А рабочие ко мне могут и не ходить - я могу выставить претензию на оплату устранения недоделок! Как потребитель продукта ненадлежащего качества по СНИПам.

Да, это вариант. Официально, с привлечением фирмы имеющей лицензию (точно не знаю, но что-то типа этого) составить претензию. Отправить её заказным письмом. Потом подождать положенный срок. Потом, опять же с привлечением нормальной фирмы которая составит смету, самому исправить эти недоделки. Потом отправить вторую претензию, с пожеланием оплатить проделанные работы.

Ответа скорее всего не будет - отправиться в суд. Реально, но муторно. Не каждый осилит. Но можно в суде заодно и за задержку спросить.