Jump to content

Recommended Posts

Добрый вечер, посетители данного форума. Рештла открыть тему по вопросу продаж квартир в Ольгино. Мы решили продать 1 комн. кв. на Граничной и столкнулись с расценками. Как оказалось продавцам совсем не жалко совсем задаром продавать свое жилье в Ольгино. Не могу понять почему такие дешевые цены на квартиры уже с документами и ремонтом. Я таких цен не встречала по ближайшему Подмосковью нигде. Получается если продать, то даже не получится купить в новостройке те же квадратные метры. Может кто-нибудь смлжет объяснить что происходит с рынком недвижимости в нашем городе. Буду очень признательна. Продавцы объединяемся и повышаем цены на продаваемые нами квартиры.!!!!

Link to comment
Share on other sites

гы, приятно видеть людей для которых пара-тройка лимонов рублей это не деньги, "задаром"...

потому что топикстартер продаёт, а не покупает :)

он не хочет продавать "задаром" :D

это как в анекдоте про "нюанс" :huh:

Link to comment
Share on other sites

Ну и название... Я думал спам обычный. :)

Да, цены у нас сейчас на продажу однушек - новых красивых с ремонтом с 3 годами и т.п. - халявные.

Мои объяснения на данный момент такие:

1) Перенасыщенность в Железнодорожном новостройками за последние 5 лет. Очень много новостроек очень долго демпинговали рынок.

2) Истечение 3 лет со дня получения собственности - все синхронно ломанулись продавать кто хотел.

3) В частности, ломанулись продавать успешные молодые семьи, родившие и желающие переехать из 1-шки в 2-шку.

4) Есть такое понятие "в шаговой доступности от метро". Так вот, Большое Ольгино онюдь не в шаговой доступности даже от электрички. Даже если быстроногие соседи и возьмутся спорить... :D

5) Да и сам транспортный вопрос. Носовиха теперь стоит 18 часов в сутки (проверено и днем), а Спутник ничего не решил - он дорог либо неудобен из-за редких остановок 80 процентам жителей. Ну а зеленые электрички - это душегубки.

Ну и сами понимаете - непрестижное направление, плюс якобы экологически неблагополучное.

В итоге имеем плачевную цену.

Первые три фактора могут рассосаться, если есть возможность ждать - лучше ждать, ИМХО.

Link to comment
Share on other sites

А сколько стоит однушка в ольгино с ремонтом? Мне нужна недорого, лучше задаром.

Link to comment
Share on other sites

Посмотрел цены на realprice.ru - что в Железке, что в Балашихе одно и то же: однушки около $2600-3000 за метр, то есть цена квартиры около $100 тыс. . А лет 5 назад в Балашихе было существенно дороже.

В Химках подороже процентов на 20. Всё как обычно.

Link to comment
Share on other sites

5) Да и сам транспортный вопрос. Носовиха теперь стоит 18 часов в сутки (проверено и днем), а Спутник ничего не решил - он дорог либо неудобен из-за редких остановок 80 процентам жителей. Ну а зеленые электрички - это душегубки.
Забыл добавить что к квартире должны прилагаться садик, школа и кинотеатр, а не только соседи :)
Link to comment
Share on other sites

Да ладно...вон несколько человек в 57 купили более комнатные квартиры, продав при этом меньшие в соседних домах.

Продавали однушку и за те же брали двушку.

Link to comment
Share on other sites

В-общем, утверждаю что Железка поднялась по сравнению с соседями, а с пуском Новокосино поднимется ещё.

Link to comment
Share on other sites

В-общем, утверждаю что Железка поднялась по сравнению с соседями, а....

Носовиха сузилась, на работу не уехать и будет ещё хуже с пуском Новокосино...

PS А вообще тема дурацкая и бессмысленная, поднимаются цены не из-за на форумных писанин.

Edited by R_bull
Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.



×
×
  • Create New...