Несчастливая квартира

[AlexJ]

Что же, Руслан, умалчиваешь, что инициатору голосования ТСЖ вторую зиму не может сделать нормальное отопление?

Вот и не выдержала Лидия Ивановна, стала искать альтернативу.

Расскажи, как заместитель председателя тсж, что сделано.

Меня УК тоже не радует. Но такое отношение от тсж тоже не айс.

Прошло 2 недели с собрания. Тебе озвучили проблему. Что сделано?

Изменено 23 октября, 2009 пользователем AlexJ

[rus]

Что же, Руслан, умалчиваешь, что инициатору голосования ТСЖ вторую зиму не может сделать нормальное отопление?

Вот и не выдержала Лидия Ивановна, стала искать альтернативу.

Расскажи, как заместитель председателя тсж, что сделано.

Меня УК тоже не радует. Но такое отношение от тсж тоже не айс.

Прошло 2 недели с собрания. Тебе озвучили проблему. Что сделано?

Нет никакой проблемы, всё давно сделано. Заявок никаких в ТСЖ от неё нет. Ей (как и всему дому) и отопление сделали, и швы сделали.

На дом 24 ТСЖ потратило уйму денег (собранных с жителей других домов в том числе), так как он самый проблемный. Нормального отопления не было со времени постройки. И никто не сделал. Мы сделали - мы же и плохие. "Вторую зиму". Круто. В суд на застройщика подать - это не можем? Волшебника ищем?

Искала, значит, Лидия Ивановна альтернативу, и тут ей случайно подвернулось ОАО "УК" в виде ООО "ЖилИнвест", которое в это же время устраивает рейдерский захват домов 9/1 и 26, и незаконно начало обслуживать дом 18.

А Лидия Ивановна не хочет рассказать, как она связана с ОАО "УК"? Сын её где работает, или кто там? Ведь всем интересно. На собрании начала, да её заткнули сразу, не договорила.

... Сразу возникает вопрос - а почему нельзя делать прибыль а не просто содержать дома? Тогда у вас появится стимул подминать и другие дома. Контора хорошо делает работу, получает выгоду - жители получают хорошие услуги.

Это уже бизнес, для него нужно "созреть". Коммуналка - бизнес, увы, в настоящее время грязный. ТСЖ - это не бизнес.

Но в этом направлении шаги делаются, озвучивать пока рано. Будет интересно, если живы останемся

[AlexJ]

Нет никакой проблемы, всё давно сделано. Заявок никаких в ТСЖ от неё нет. Ей (как и всему дому) и отопление сделали, и швы сделали.

На дом 24 ТСЖ потратило уйму денег (собранных с жителей других домов в том числе), так как он самый проблемный. Нормального отопления не было со времени постройки. И никто не сделал. Мы сделали - мы же и плохие. "Вторую зиму". Круто. В суд на застройщика подать - это не можем? Волшебника ищем?

Руслан, про, что сделано, надо расскажи поподробнее. Про проблемы не знаю, поскольку проблем лично у меня отоплением никогда не было ни до тсж 2 года, ни после.

А по 114 квартире из твоих слов следует, что ничего не сделано. У людей явно забиты трубы, идущие к батареям.

Все остальные слова - это болтовня без приведения фактов.

Изменено 24 октября, 2009 пользователем AlexJ

[AlexJ]

В суд на застройщика подать - это не можем? Волшебника ищем?

Пока Руслан готовится рассказать сказку (надеюсь с цифрами) про потраченные на ремонт отопления 24-го дома деньги. Про то, что за счет других домов у меня есть возражения, которые будут озвучены после обнародования работ и сметы.

Возражение по верхней фразе:

Как ты, Руслан, любишь терять юридическую грамотность в нужные тебе моменты.

Стояки, трубы отопления и радиаторы являются общей собственностью и находятся на балансе ТСЖ. Вот тсж в лице правления и должно подавать в суд. Что сделано?

[rus]

Во-первых, представьтесь. С кем имею честь общаться? В какой квартире проживаете?

...А по 114 квартире из твоих слов следует, что ничего не сделано. У людей явно забиты трубы, идущие к батареям.

Все остальные слова - это болтовня без приведения фактов.

Из моих слов следует, что отопление в 114 квартире сделано, как и во всём доме. Если у кого что не работает - тот пишет заявление в диспетчерскую, и ему всё чинится. Из 114 квартиры заявлений не поступало.

Пока Руслан готовится рассказать сказку (надеюсь с цифрами) про потраченные на ремонт отопления 24-го дома деньги. Про то, что за счет других домов у меня есть возражения, которые будут озвучены после обнародования работ и сметы.

В таком тоне я с анонимом общаться не намерен. Сказку тебе мама расскажет.

Возражение по верхней фразе:

Как ты, Руслан, любишь терять юридическую грамотность в нужные тебе моменты.

Стояки, трубы отопления и радиаторы являются общей собственностью и находятся на балансе ТСЖ. Вот тсж в лице правления и должно подавать в суд. Что сделано?

Моя грамотность всегда при мне. Никакого "баланса ТСЖ" не существует.

Если человеку построили дом с неработающей системой отопления - он вправе подавать в суд на того, кто ему этот дом построил (продал). И добиться доделки, передели и прочего.

Либо, жители дома могут скинуться и за свои деньги заказать капитальный ремонт своей общей собственности (неработающей системы отопления). Это второй вариант.

ТСЖ по-хорошему должно обслуживать то, что есть. Капремонт - за отдельные деньги, собранные на капремонт.

Понятное дело, жителей ни тот ни другой вариант не устраивает. Хотим чтобы всё было, но чтобы само появилось, без усилий и бесплатно.

Так как наше ТСЖ - народное, создано для того чтобы решать в том числе такие проблемы, оно изыскало средства из других расходных статей и незаконно потратило их на ремонт системы отопления (вырезано много метров трубы и заменено другой), а также на переделку системы отопления на верхний разлив. И ещё другие работы проведены, подробностей я не знаю - с этим к главному инженеру.

Это сделано.

Но, увы - наблюдаем тупое неблагодарное хамло, которое смеет общаться со мной в таком тоне. Стыдно, нет?

[AlexJ]

1

Во-первых, представьтесь. С кем имею честь общаться? В какой квартире проживаете?

2

Из моих слов следует, что отопление в 114 квартире сделано, как и во всём доме. Если у кого что не работает - тот пишет заявление в диспетчерскую, и ему всё чинится. Из 114 квартиры заявлений не поступало.

3

В таком тоне я с анонимом общаться не намерен. Сказку тебе мама расскажет.

4

Моя грамотность всегда при мне. Никакого "баланса ТСЖ" не существует.

Если человеку построили дом с неработающей системой отопления - он вправе подавать в суд на того, кто ему этот дом построил (продал). И добиться доделки, передели и прочего.

Либо, жители дома могут скинуться и за свои деньги заказать капитальный ремонт своей общей собственности (неработающей системы отопления). Это второй вариант.

5

ТСЖ по-хорошему должно обслуживать то, что есть. Капремонт - за отдельные деньги, собранные на капремонт.

Понятное дело, жителей ни тот ни другой вариант не устраивает. Хотим чтобы всё было, но чтобы само появилось, без усилий и бесплатно.

Так как наше ТСЖ - народное, создано для того чтобы решать в том числе такие проблемы, оно изыскало средства из других расходных статей и незаконно потратило их на ремонт системы отопления (вырезано много метров трубы и заменено другой), а также на переделку системы отопления на верхний разлив. И ещё другие работы проведены, подробностей я не знаю - с этим к главному инженеру.

Это сделано.

6

Но, увы - наблюдаем тупое неблагодарное хамло, которое смеет общаться со мной в таком тоне. Стыдно, нет?

1

Информация обо мне отправлена в личку.

2

Из твоих слов не следует, что делались какие-то действия в 114 квартире.

Ты так безаппеляционно утверждаешь, что за 1,5 года заяалений не было?

3

Ты уже начал рассказывать, что за счет других жителей, а цифр не привел.

4

Про то, что нет разделения, и кто обслуживает, что почитай. Много интересного узнаешь.

"Радиаторы отопления (обогревающие элементы) относятся к общему имуществу дома и не могут быть заменены без согласования с ТСЖ. В противном случае придется добиваться восстановления системы через суд.

P.S. Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491. п. 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

."

http://newolgino.ru/content/view/165/28/

5

Опять много воды про много труб. Где суммы? Если не знаешь, то почему утверждаешь, что за счет других?

6.

За что благодарить? За то, что у меня работает? Так это не Ваша заслуга оказывается, а застройщика

А вообще-то я плачу за обслуживание деньги и немалые.

Стыдно, это хаять всех на форуме. А я попросил не флейм про нравственность, а цифры.

Изменено 24 октября, 2009 пользователем AlexJ

[rus]

В личку ничего не получал.

Жду доказательств того, что если жителю построили (продали) дом с неработающей системой отопления - в суд на застройщика (продавца) должно подавать ТСЖ. После этого продолжим общение.

[AlexJ]

В личку ничего не получал.

Жду доказательств того, что если жителю построили (продали) дом с неработающей системой отопления - в суд на застройщика (продавца) должно подавать ТСЖ. После этого продолжим общение.

Отравил еще раз.

Рус, если не знаешь чего-то, так есть юристы, которые в тсж зп получают.

Если сейчас Лидия Ивановна что-то с застройщиком сделает, то Вы же на нее в суд можете подать за внесение изменений без согласования с тсж. Я же тебе ссылку на офицальный сайт тсж дал. Более того это та газета, за редактирование которой (ты вроде писал) 5 тыр премии получил.

Житель не принимает общедомовые коммуникации по акту у застройщика. Если завтра у меня не будет воды, то на кого в суд подавать? Ответ - на тсж. А что там сломалось и по чьей вине (застройщик не те трубы положил или тсж кран с фильтрами вовремя не обслужило) меня не волнует. Точно так же с отоплением.

Кстати, на застройщика уже фиг подашь, сами изменили систему подачи отопления.

Ты сказал А , говори Б. Где цифры? Если не знаешь, то не надо бросаться громкими заявлениями.

Может тебе время до понедельника дать?

Промывка труб отопления не относится к капремонту. Продувка радиатора тоже.

Изменено 24 октября, 2009 пользователем AlexJ

[rus]

Мужчина, Вы меня наверное плохо поняли. Вас много, я один. Я не нанимался бесплатно просвещать каждого в законах и т.д. касающихся коммуналки.

Вы меня обвинили во лжи, будто я знаю что-то но умалчиваю. А именно, вот Ваше утверждение:

Стояки, трубы отопления и радиаторы являются общей собственностью и находятся на балансе ТСЖ. Вот тсж в лице правления и должно подавать в суд.

Это утверждение следует доказать. Оно состоит из трех частей, и две из них (по моему мнению) ложные:

1. Общее имущество находится на балансе ТСЖ

2. ТСЖ в лице правления должно подавать в суд [если общее имущество построено с нарушениями и т.п.]

Третье утверждение верно. Стояки, трубы отопления и радиаторы действительно являются общей собственностью. Но с этим я и не спорю, зачем приводить длинные выдержки из законодательства.

Предоставьте доказательства своих двух утверждений которые я пронумеровал, тогда я извинюсь и отвечу на другие Ваши вопросы. Иначе, если затруднитесь это сделать - буду ждать извинений от Вас.

В личку ничего не получал. А ведь отправить информацию несложно, удивлен что Вы испытываете такие трудности.

[AlexJ]

Вы меня обвинили во лжи, будто я знаю что-то но умалчиваю. А именно, вот Ваше утверждение:

Это утверждение следует доказать. Оно состоит из трех частей, и две из них (по моему мнению) ложные:

1. Общее имущество находится на балансе ТСЖ

2. ТСЖ в лице правления должно подавать в суд [если общее имущество построено с нарушениями и т.п.]

Третье утверждение верно. Стояки, трубы отопления и радиаторы действительно являются общей собственностью. Но с этим я и не спорю, зачем приводить длинные выдержки из законодательства.

Предоставьте доказательства своих двух утверждений которые я пронумеровал, тогда я извинюсь и отвечу на другие Ваши вопросы. Иначе, если затруднитесь это сделать - буду ждать извинений от Вас.

Руслан, у тебя мания величия развивается.

О том, что владелец 114 квартиры без тепла, ты знал и молчал.

Можешь извинишься? :-) Хотя я не такой обидчивый.

Отвечу в том же тоне, я не нанимался просвещать тебя по законадательству. Это ты утверждал, что надо подавать в суд на застройщика. Для того, чтобы подавать в суд надо доказать вину застройщика.

Я так и понял, что цифр ты не приведешь. Хотя вопрос по цифрам и смете был до ответа на твое утверждение по суду.

И дальше балабольства про то, что мы до фига сделали для 24 дома, оторвали у себя итп речи не пойдет.

Это как было в листовке от ТСЖ по поводу начала попытки захвата дома УК. "Мы Вам отремонтировали холы подъездов" (собирали деньги подъездом), "делаем газоны" (жители сами сажают цветы) итп