Старший 4 подъезда. Граничная 34. Корпус 61

[supervovochka]

  

Изменено 19 ноября, 2009 пользователем supervovochka

[alox]

Мне не нужны эти деньги.Они нужны подъезду. Я смотрю с точки зрения старшего.А у Вас у всех не хвотает смелости взять дела в руки.Получается как в маугли:"А мы уйдем на Север..." Нагадили и в сторону, мы здесь не причем.И вы еще молоды меня учить,как жить.Вы только трепаться умеете в интернете.У вас не хватает чувства уважения не только ко мне, но и ко всем людям которых вы ввели в заблуждение.Ведь харкаете и плюете в лифтах до сих пор кто.....Свое мнение я сказал.Где новый старший. Консъержную я уже освободил, ключ я изъял.тем товарищам дано время до пятницы подыскать жилье,если не появится новый старший.

Если с Вами кто-то не согласен: это не значит,что дает Вам право на оскорбление: плюете в лифтах,мусорите в подьезде... И еще: что Вы кичитесь тем,что офицер? И что? Для меня,например профессии:менеджера,юриста,сантехника-не менее уважаемы! Главное-не профссия,а профессионализм. Можно быть хреновым офицером, и хорошим Парикмахером. Последний-для общества нужнее,имхо.

[Управляющий]

На счет. что деньги ГСЭ не нужны, я не писал. Просто мы не знаем как их взять по закону с потребителя (консъержа). На счет сдачи помещений в аренду, допустим косъержную, это возможно, но :

по закону(читай ЖК) принятие решения о сдачи в аренду может быть осуществлено при голосовании "за" не менее 2\3 собственников (а это уже не 51%) дома. Кстати, везде в законе, упоминается слово "многоквартирный дом", но нигде подъезд.Вообще это справедливо.Во втором подъезде-только консъержка,в вашем еще и колясочная.А доля в общем имуществе дома и у Вас и у жителя соседнего подъезда одинакова.Я не юрист, но может возникнуть пародокс, Ваш подъезд здает в аренду, а соседи (другие подъезды) требуют свою долю.... Если есть юристы в доме, просветите меня, возможно такое или нет?

Ну и ситуация в виде шутки:

32дом.В 1-м и 6-м подъездах кроме консъержей есть отдельные тех.помещения(практически однокомнатные квартиры). Эти подъезды, могут иметь и консъержку и еще сдавать в аренду лишние помещения. К 4-му подъезду примыкает ИТП, через него ко всем подъездам идет тепло и вода.

Вопрос : если 1-й и 6-й подъезд не отдает часть аренды 4-му, могут ли жит ели 4-го подъезда потребовать с остальных платить за транзит тепла через их подъезд(пример украина-газ) с угрозой перекрыть задвижки в своем подъезде?

Изменено 18 ноября, 2009 пользователем Технарь

[alox]

А вот я бы хотел уточнить такой момент. Если трезво, без пафоса, оценивать ситуацию,то что мы имеем: что конкретно сделал Старший? Сбор денег за установку металич.противопож.двери,домофона на ней,смена обслуживающей домофоны организации,заселение первого консьержа Зафара-все это делал не он. В его задачу входило не ломать то,что же есть! Что,в принципе,он и делал до недавнего времени,когда его было не видно и не слышно. Но потом ему захотелось публичности. Стал третировать Зафара-тот ушел. Выгнал новых консьержей. Ломать не строить? Ну и теперь, естессно кричит,кому сдать дела? Понимая, что бОльшая часть жителей подъезда работают в Москве,приезжают в ночь,и прост не могут реально взять на себя эту нагрузку. В общем,браво,Маэстро!Для полноты картины-сломайте еще и домофон.

[Управляющий]

А вот я бы хотел уточнить такой момент. Если трезво, без пафоса, оценивать ситуацию,то что мы имеем: что конкретно сделал Старший? Сбор денег за установку металич.противопож.двери,домофона на ней,смена обслуживающей домофоны организации,заселение первого консьержа Зафара-все это делал не он. В его задачу входило не ломать то,что же есть! Что,в принципе,он и делал до недавнего времени,когда его было не видно и не слышно. Но потом ему захотелось публичности. Стал третировать Зафара-тот ушел. Выгнал новых консьержей. Ломать не строить? Ну и теперь, естессно кричит,кому сдать дела? Понимая, что бОльшая часть жителей подъезда работают в Москве,приезжают в ночь,и прост не могут реально взять на себя эту нагрузку. В общем,браво,Маэстро!Для полноты картины-сломайте еще и домофон.

Извиняюсь, что вмешиваюсь в дела подъезда, но мне интересно, если Ваш старший сдаст "дела", я буду вынужден убрать из помещения консъержа. Я так понимаю, Вы недовольны старшим подъезда.

Заставить его остаться тоже никто не вправе.

У Вас есть предложение на другую кандидатуру, или только критика?

Вот у нас есть соседи, ТСЖ Н.О. Ко мне иногда заходят знакомые жители и говорят: мы хотим проголосовать за снятие нынешнего председателя. Я им говорю: а дальше?

Они : и все, главное убрать.

Как и им, я Вам говорю, прежде чем убирать человека, сначала найдите кандидатуру, которую можно предложить на его место(эта кандидатура должна быть еще и согласна).

[rus]

...Вот у нас есть соседи, ТСЖ Н.О. Ко мне иногда заходят знакомые жители и говорят: мы хотим проголосовать за снятие нынешнего председателя. Я им говорю: а дальше?

Они : и все, главное убрать.

Как и им, я Вам говорю, прежде чем убирать человека, сначала найдите кандидатуру, которую можно предложить на его место(эта кандидатура должна быть еще и согласна).

Я тоже извиняюсь что вмешиваюсь, но тут сильно несогласен. К тому же - усматриваю попытку опорочить наше ТСЖ, мол, да, всё плохо но другого никого нет поэтому мучайтесь. Это не так!

В первую очередь - жителям надо повышать грамотность и сознательность. А Вам, Вячеслав Борисович - надо бы помогать им в этом а не поддакивать.

У нас в начале года проходили выборы правления. Вот выдержка из протокола:

4. Избрать правление ТСЖ в составе: Груздев С., Гуляев А., Мезенцева Ю., Мороз Д., Побединский Д., Сабитов Р., Сучков М., Хачатурянц Б.

Голосовали:

«за» 88,84% голосов;

«против» 8,60% голосов;

«воздержался» 2,56% голосов.

Принято большинством голосов

РЕШИЛИ:

Избрать правление ТСЖ в составе: Груздев С., Гуляев А., Мезенцева Ю., Мороз Д., Побединский Д., Сабитов Р., Сучков М., Хачатурянц Б.

http://www.olgino.info/ipb/index.php?showt...st&p=316197

Процедура демократичная: голосование! Против проголосовало 8,6% - в том числе, наверное, и те кто к Вам приходили за помощью. Никаким другим способом, кроме голосования, "снять" никого нельзя. Любой житель может устроить общее собрание и обсудить на нем любой вопрос.

Вот и отвечали бы таким жителям: хотите снять - ради бога: устраивайте голосование. Если соседи поддержат, так и будет.

То же самое в ситуации с подъездом: выбрали старшего - пусть рулит как считает правильным. Не устраивает - выбирайте другого. А всем никогда не угодишь.

[Управляющий]

У нас в начале года проходили выборы правления. Вот выдержка из протокола:

http://www.olgino.info/ipb/index.php?showt...st&p=316197

Процедура демократичная: голосование! Против проголосовало 8,6% - в том числе, наверное, и те кто к Вам приходили за помощью.

То же самое в ситуации с подъездом: выбрали старшего - пусть рулит как считает правильным. Не устраивает - выбирайте другого. А всем никогда не угодишь.

Приходят в основном не члены ТСЖ или те, кто был вынужден подписать заявление о вступлении в члены ТСЖ(не давали какую то справку).

А на счет выборов старшего подъезда: в д.д.32 и 34 это происходит своеобразно:

Человек берет лист голосования и обходит жильцов подъезда: вы не против, что бы я представлял интересы жителей подъезда, был старшим по подъезду.Людям, в основном все равно,подписали.

Дальше, уже старший приходит ко мне, дает лист с подписями и от имени жителей решает про консъержку и т.д. И если подписать лист жителям легко, то когда доходит до оплаты и начинаются проблемы.Если пытаются провести собрание - приходят 5-10 человек.

Ну а про свое отношение к Вашему голосованию (это к рус) я писал Выше. То что оно законно я не спорю,а то что 500 участников голосования решали судьбу 1500 квартир входящих в ТСЖ,для меня не аргумент.Вы пишете, что в новом голосовании будут участвовать все жители(как члены ТСЖ так и нет), вот это голосование будет объективней.

[rus]

Приходят в основном не члены ТСЖ или те, кто был вынужден подписать заявление о вступлении в члены ТСЖ(не давали какую то справку).

Упс, опять надо поправлять. Опять извиняюсь что в этой теме!

Приходит человек к Юричу за справкой. Ему вопрос: "вы кто"? В ТСЖ вступали, договор заключали? Нет.

Предоставляется выбор: или вступить в ТСЖ, или заключить договор. Житель обязан это сделать, но пока петух не клюнет - не чешется. После того как он этот выбор сделает, то есть исполнит свои обязательства, ТСЖ исполнит свои, то есть даст справку и т.д.

А в Вашем изложении получается, что заставляют силой.

Ну а про свое отношение к Вашему голосованию (это к рус) я писал Выше. То что оно законно я не спорю,а то что 500 участников голосования решали судьбу 1500 квартир входящих в ТСЖ,для меня не аргумент.Вы пишете, что в новом голосовании будут участвовать все жители(как члены ТСЖ так и нет), вот это голосование будет объективней.

Вот такая штука - демократия. В ТСЖ вступило более 50% собственников. В голосовании приняло участие более 50% членов ТСЖ. Всё совершенно законно.

Есть два вида голосование: общее сорание собственников, и общее собрание членов ТСЖ. Разные правила проведения, разные вопросы решаются.

Но Вы, Вячеслав Борисович, начали общаться в таком стиле, что вынужден ответить. Для нас какое-то ГСЭ не аргумент, жители не выбирали ни ГСЭ (заставили) ни тем более Вас. Мы поможем убрать ГСЭ из нашего района, опыт есть. И в первую очередь Вас, причем без всякого голосования, если будете продолжать в таком духе клеветать на соседское ТСЖ.

[Управляющий]

Упс, опять надо поправлять. Опять извиняюсь что в этой теме!

Для нас какое-то ГСЭ не аргумент, жители не выбирали ни ГСЭ (заставили) ни тем более Вас. Мы поможем убрать ГСЭ из нашего района, опыт есть. И в первую очередь Вас, причем без всякого голосования, если будете продолжать в таком духе клеветать на соседское ТСЖ.

Пробуйте. Для меня Ваши угрозы как то до лампочки.

[rus]

Пробуйте. Для меня Ваши угрозы как то до лампочки.

Понимаю. Вы - птица вольная, если что устроитесь на работу в другую организацию. А нам тут жить ещё много лет вместе с соседями, за свои слова привыкли отвечать.