20: ул.Граничная, д.18

[Rewa]

to Rewa: перепланировку можно оформлять когда угодно: хоть до собственности, хоть после. в БТИ требуют только акт приема-передачи квартиры и проект перепланировки с разрешением от соответсвующих инстанций. потом БТИ приходит к тебе и делает новй план перепланированной квартиры

2 Vesta

А соответствующие инстанции, которые делают проект перепланировки это какие? Подскажите, плз.

[Vesta]

to Rewa: когда я разговаривала с Людмилой Владимировной, которая в архитектурном отделе Жел-дора отвечает за перепланировнку квартир, она мне описала следующий механизм:

1. делаете проект перепланировки (она даже назвала мне адреса трех фирм, которые в Железке проекты чертят).

2. согласовывать проект идете сначала в СЭС,

3. в ЖЭК или ТСЖ (здесь она была как-то невнятна, я поняла, что и в ТСЖ придется идти - только зачем? - и в ЖЭК, к территории которого относится Ольгино).

4. последняя подпись у главного архитектора

К сожалению, телефон этой дамы у меня дома, но его можно узнать, позвонив в БТИ. Правда, если у нее сегодня приемный день (а такое бывает по понедельникам и еще когда-то - не помню точно), то трубку она может и не взять.

Оговорюсь, что спрашивала про перепланировку санузла, для других переделок может еще к пожарникам идти придется или еще к кому.

[Rewa]

2 Vesta

нет ли случайно контактов одной из тех трех фирм.

Где в Железке находится БТИ и СЭС

[Vesta]

to Rewa:

БТИ находится на ул.Маяковская, 13, комнату не помню, но у нас на форуме в одной из тем Ириша подробно расписала, что там и где находится. СЭС еще не искала, но если позвонить в архитектурный отдел, то там все подробно можно узнать. Кстати, некоторые телефоны и адреса есть на www.zheldor.info (там и телефон БТИ, а они выведут на архитект. отдел).

По фирмам телефоны напишу, как только раскопаю свои записи. Правда вывешу инфо не раньше 3-го мая - праздники.

Кстати, наш знакомый работает в фирме в Железке, которая тоже делает проекты. Он дал такой номер: 521-20-94, спросить Виктора Викуловича, но мы ему пока не звонили

[Алексей35]

Извинения, за долгое молчание. Перепланировку лучше начинать после оформления права собственности. Без свидетельства вы не пройдете МВК, да и многие согласования не дадут НЕ собственнику квартиры. А по-поводу проекта,то  лучше  заказывать у авторов дома. Если будете делать проемы в кап. стенах - потребуют согласования с автором и тех. экспертизу. У нас, увы, почти все стены несущие. Еще раз повторю. У К Р Е П Л Я Й Т Е   П Р О Е М Ы. Нас 16-ть этажей и по 3 квартиры на этаже, если все дико будут ломать стены - в лучшем случае будем жить на улице, а в худшем на кладбище и не жить. Мы-то уже взрослые, а дети тут не при чем, им еще жить и жить. Подходите серьезней к этому делу.

[Rewa]

а кто авторы дома то?

К кому обращаться?

Одним словом, подскажите, как все правильно сделать?

2 Алексей 35 сами у кого проект делали, дайте контакты плз.

[Rewa]

to Rewa:

БТИ находится на ул.Маяковская, 13, комнату не помню, но у нас на форуме в одной из тем Ириша подробно расписала, что там и где находится. СЭС еще не искала, но если позвонить в архитектурный отдел, то там все подробно можно узнать. Кстати, некоторые телефоны и адреса есть на www.zheldor.info (там и телефон БТИ, а они выведут на архитект. отдел).

По фирмам телефоны напишу, как только раскопаю свои записи. Правда вывешу инфо не раньше 3-го мая - праздники.

Кстати, наш знакомый работает в фирме в Железке, которая тоже делает проекты. Он дал такой номер: 521-20-94, спросить Виктора Викуловича, но мы ему пока не звонили

2 Vesta,

Звонил Виктору Викуловичу по указанному номера, ответили, что "викулович" работает в Меркурии. Звоните туда, но номер не знают вот так  

[AGR]

подскажите плз когда дадут горячую воду и включат лифт

заранее благодарен

[Алексей35]

гЙФБФБ(Rewa,03 мая 2005,09:46)

а кто авторы дома то?

К кому обращаться?

Одним словом, подскажите, как все правильно сделать?

2 Алексей 35 сами у кого проект делали, дайте контакты плз.

Авторы дома - ГУП МНИИТЭП, находятся в Столешниковом пер., на углу с Петровкой. Все удовольствие с разработкой проекта, тех заключения, экспертизы и согласования  У НИХ обошлось в 800 дол, но они мне сделали проект со всеми укреплениями и подстраховкой от обрушения и наездов со стороны "умных" чиновников-строителей, т.е. довольно большой проем укреплен  рамой из двутавров 20-ки с подпорной стойкой, которая тоже красиво декорируется.

Но кроме этого надо согласовать с пожарными, СЭС и архитекторами. Я-то  эту бодягу знаю и практически варюсь в этой каше (сейчас строю на МКАДе здание для своей фирмы), а так довольно сложно. Есть другой выход. У нас в ТСЖ охотно дают телефон одной конторы, которая занимается пректированием и согласованиями со всеми инстанциями. Стоит это, как мне выдвинули, 2000 дол. + все сборы (официальные и неофициальные). В принципе, для тех кто далек от такой работы, это самый оптимальный вариант. К сожалению телефон этой фирмы я выкинул, а сидят они за префектурой ЦАО, рядом с "Мар-кой, (как правильно пишется  - уже язык сломал, короче на "Таганке" :-))) Обратись в ТСЖ.

Ну а теперь самое главное.

ТЫ НЕ СМОЖЕШЬ СОГЛАСОВАТЬ ВСЕ ЭТО!!!!!! Да вобщем-то ни кто не сможет. Пока нет свидетельства о регистрации права собственности, на стадии МВК все хлопоты встанут намертво. А ты дашь повод собственнику, он же застройщик, в случае чего выдвинуть тебе претензию в несоблюдении условий договора.  "....соинвестор не имеет право, до регистрации права собственности устраивать перепланировку......" и т. д. и т. п.Дальше, БТИ при обходе может заставить исправить на первоначальный вид, если не дашь конечно, а может и не взять- под какой нибудь поход против чего-нибудь попадешь и в назидание другим действительно пападешь + еще штраф. Кому это надо??? Как говориться "заплати налоги и спи спокойно".

Мой проект, частично согласованный, лежит себе на полке и спокойно ждет своего времяни. Ремонт скоро закончится, а проем я сделаю после всего этого, причем без больших проблем. С двух сторон от стены ставится типа палатки из полиэтилена, к ней, через отверстие, присоеденяется строительный пылесос и неторопливо :-) "болгаркой" или перфоратором делается то, что тебе надо. Куски, аккуратно :-), маленькими частями вынимаются и "без шума и пыли" выкидываются на фик :-)) и дорабатывается по вашему дизайн-проекту. Муторно конечно, но такова жизнь.

Вот вроде и все. Если есть вопросы, с удовольствием отвечу.

[Nataly]

подскажите плз когда дадут горячую воду и включат лифт

заранее благодарен

Вообще-то точных сроков вам НИКТО не скажет. Но вот на собрании, которое прошло 30 апреля, товрищ отвечающий за комуникации нашего мик-на сказал, что горячую воду должны дать к 1 июня. Посмотрим... На счет лифтов в нашем корпусе вообще глухо.. Жердев сказал, что пока наш дом не подключат на постоянное электричество лифтов не будет. Я так поняла, что сертификацию наш дом не прошел, т.к. люди из комиссии не смогли попасть в огромное кол-во квартир и еще квартрир 20-ть не приняли из-за изменения электропроводки. Жержев показал акт в котором все эти квартиры указаны. Этот акт был отправлен в наше ТСЖ с просьбой найти ключи от всех квартир в которые не удалось попасть. Ищет ТСЖ этих жильцов или нет кто его знает.. Т.ч. соседи сами мы и задерживаем сдачу эл-ва в нашем доме. Конечно, если б эти уроды сделали это вовремя таких проблем бы и не было!!! Но Жердев сказал, что с 5 мая должны включить по времянке все секции и наши многострадальные 4,5,6. В общем вот такая "веселуха"