*Alexander* Опубликовано 15 сентября, 2009 Поделиться Опубликовано 15 сентября, 2009 А есть гемор в продаже ипотечной квартиры (некоторая сумма долга еще висит) ? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Егоровна Опубликовано 9 февраля, 2010 Поделиться Опубликовано 9 февраля, 2010 Здравствуйте, соседи! Буду очень признательна если поможете и объясните. Продаем квартиру (3,5 млн.), чтобы поменьше платить подоходный налог указываем в договоре купли – продажи стоимость квартиры ниже заявленной покупателю (2млн.), (можно было бы и миллион в договоре указать, но покупатель хочет получить нал. Вычет) остальные деньги (1,5млн.) надо как то получить с покупателя минуя основной договор. Как все сделать максимально снизив риск, что покупатель обманет? Первый раз продаем поэтому, честно говоря, боязно…может кто сталкивался, подскажет….спасибо заранее. Расскажите пожалуйста, как вы все -таки разрешили эту ситуацию? Для меня этот вопрос очень актуален на данный момент... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Серый Опубликовано 9 февраля, 2010 Поделиться Опубликовано 9 февраля, 2010 Да, действительно, интересно. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
LTL Опубликовано 9 февраля, 2010 Поделиться Опубликовано 9 февраля, 2010 Да, действительно, интересно. Обычно создаеться дополнительный договор на оставшуюся сумму, в счет ремонта или что-то типа того. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
sviv Опубликовано 9 февраля, 2010 Поделиться Опубликовано 9 февраля, 2010 А кто мешает Вам открыть просто расчетный счет?Ведь покупатель может вмести на него ЛЮБУЮ сумму как от Вашего лица! глупость... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
sviv Опубликовано 9 февраля, 2010 Поделиться Опубликовано 9 февраля, 2010 (изменено) а зачем покупателю подписывать договор купли-продаже за 2 ляма, если он платит 3,5 млн.?Ежели, с квартирой что либо не так и сделка позднее будет признана ничтожной, то покупатель от продавца получит только 2 ляма... все эти расписки на оставшуюся сумму как то неубедительно прикрывают покупателя, они заточены на прикрытие продавана... а бывает, при признании сделок ничтожными , покупатель ничего от продавца не получит... Покупка-продажа (новостройка и вторичка) это всегда риск. Изменено 9 февраля, 2010 пользователем sviv Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Егоровна Опубликовано 9 февраля, 2010 Поделиться Опубликовано 9 февраля, 2010 (изменено) Насколько я знаю, сейчас существует определенная схема для таких квартир (менее 3 лет в собственности). В договоре прописывается, что стоимость квартиры 1 млн руб., все, что свыше прописывается на РЕМОНТ и БЛАГОУСТРОЙСТВО данной квартиры. Может не особо точная формулировка, но смысл в том, что продавец уходит от налогов, т.к. сумма за квартиру 1 млн., а покупатель возмещает полностью подоходный, т.к. затраты на ремонт и благоустройство тоже возмещаются. Вроде так Изменено 9 февраля, 2010 пользователем Егоровна Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Runes Опубликовано 9 февраля, 2010 Поделиться Опубликовано 9 февраля, 2010 Насколько я знаю, сейчас существует определенная схема для таких квартир (менее 3 лет в собственности). В договоре прописывается, что стоимость квартиры 1 млн руб., все, что свыше прописывается на РЕМОНТ и БЛАГОУСТРОЙСТВО данной квартиры. Может не особо точная формулировка, но смысл в том, что продавец уходит от налогов, т.к. сумма за квартиру 1 млн., а покупатель возмещает полностью подоходный, т.к. затраты на ремонт и благоустройство тоже возмещаются. Вроде так неотделимые улучшения - это называется... на это ведутся только покупатели, которым не светит возврат подоходного... ибо эти затраты замучаешься доказывать налоговой, которая может потребовать документального подтверждения "неотделимых улучшений" на полную сумму... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.