9: Когда сдадут дом

[reywal]

А что подразумевается под ГП. Если встреча будет под протокол, то нужно все точно именовать.

[IRIS]

последний вариант, релиз так сказать.

----

1.Когда мы получим ключи? Все одновременно?

2.Когда ГП? Когда будет разрешение на строительство?

3.Какие условия выдвигает Администрация города? Возврат доли города оформлен документально? Как гарантировано отсутствие «двойных продаж»?  

4.ДСК говорит не будет ключей пока все вопросы не будут решены, означает ли это что то нам всё равно придется ждать РТП-2? Почему сразу не построили? Почему перенесли? Без расчета с ДСК и Инвестстройкомом возможны получение ключей и ГП?

5.Подключили ли холодную воду? Акт приемки Водоканалом подписан? Реально ли сдать дом со временным электричеством? С канализацией нет проблем? С кем и на какой срок заключается договор на отопление? Горячая вода будет?

Андрей! не шедевр!

4 и 5 относятся к первому. Когда он будет отвечать на первый он скажет и про воду и про электричество. Надо же ожидать его ответы. Он скажет:"Ключи получим после ГП, ГП - после электричества, воды и пр."

Надо спрашивать: когда все это будет? и почему других сдали по временным схемам а мы ждем постоянных. Главная цель визита - ускорить получение ключей!, а не получить ответы на вопросы.

[Любитель]

А что подразумевается под ГП. Если встреча будет под протокол, то нужно все точно именовать.

Государственная приёмка. Государственная комиссия (ГК) - понятие устаревшее.

[LeN]

Главное - все : и ключи и ГК.

Злить другую сторону не стоит, но  максимально зафиксировать все, что будет сказано - нужно.

На мой взгляд нужно придерживать главного- ГК, ключи, вода, свет, тепло, а бараки - вторично. Можно спросить, если разговор пойдет.

[tcpap]

Главное - все : и ключи и ГК.

Злить другую сторону не стоит, но  максимально зафиксировать все, что будет сказано - нужно.

На мой взгляд нужно придерживать главного- ГК, ключи, вода, свет, тепло, а бараки - вторично. Можно спросить, если разговор пойдет.

цепочка немного не правильная:

вода(на этой неделе обещали), свет(временный есть), ключи(!) остальное можно и потом, если уж так получается.

отсюда вывод, по результатам встречи следующим шагом - требовать дать нам возможность начать делать ремонт. причем в ближайшие недели.

[tcpap]

Андрей! не шедевр!

4 и 5 относятся к первому.

да ладно пусть уже так будет, а если честно надоело  

всё равно вопросы будут заданы не в таком пордяке и скорее всего после монолога с их стороны.

[reywal]

А что подразумевается под ГП. Если встреча будет под протокол, то нужно все точно именовать.

Государственная приёмка. Государственная комиссия (ГК) - понятие устаревшее.

Госприемки тоже нет. Акт будут подписывать Застройщик, генподрядчик, эксплуатирующие организации. А правовой акт об утверждении акта приемки - постановление - издает Жирков. Когда он это сделает, ни в ДСК, ни в СК ОТО никто не скажет. а если скажут, проедут по ушам.

Немного подредактировал вопросы, не претендуя на окончательный вариант:

1. Когда будет получено разрешение на строительство и что этому мешает. Когда будет подписан акт о приемке законченного строительством объекта?

2. Когда и кем будут выдаваться ключи от квартир?

3.Какие условия выдвигает Администрация города? Возврат доли города оформлен документально? Как гарантировано отсутствие «двойных продаж»?

4.ДСК говорит, что ключей не будет, пока все вопросы не будут решены. Означает ли это что то нам всё равно придется ждать РТП-2? Почему сразу не построили? Почему перенесли? Возможно ли подписание акта о приемке и получение ключей без расчета с ДСК и Инвестстройкомом?

5.Подключили ли холодную воду? Акт приемки Водоканалом подписан? Реально ли сдать дом со временным электричеством? С канализацией нет проблем? С кем и на какой срок заключается договор на отопление? Горячая вода будет?

6.Благоустройство - что и когда будет сделано?

7.Кто и когда будет создавать ТСЖ? Кто будет эксплуатировать дом?

8.Почему квартиры в разной комплектации и в некоторых сделан муниципальный ремонт? Будут ли муниципалы в доме? Дом напротив вы будете строить? Куда бараки расселять?

9.Готовы ли вы заключить с нами доп. соглашения с указанием точных сроков согласно новому ЖК РФ?

10. Предоставьте соинвесторам информацию о финансировании строительства - бюджет, график платежей, контрагенты.

[IRIS]

Злить другую сторону не стоит,

На мой взгляд нужно придерживать главного- ГК, ключи, вода, свет, тепло,

Это мы-то их злим!

Нам нужны ключи! Подразумевая, что ГП, вода, электрическо и пр. на их ответственности! Когда наконец будут те условия, и они смогут дать ключи?

Иначе разговор кончиться тем, что они:"Вы поймите, без того-то и того-то мы не можем дать ключи.". А мы в ответ: "Да, мы понимаем вашу ответственность, будем ждать".

Когда ключи!

[tcpap]

Андрей, вы же в МГСН покупали? Может, позвонить насчет ГК и попросить акт, если он действительно подписан, прислать по факсу?

нет. я с риэлторами больше разговаривать не хочу. лет так несколько. только если по необходимости что там подписать надо будет по этому договору.

а "рабочая комиссия" я понимаю так - они походили, посмотрели и отметили для себя что когда будут подписывать на самом деле, то у них к таким-то пунктам уже нет претензий. вроде как репетиция =)

[P_Igorek]

Везунчик.

Не всем же так свезло, купить у МГСН.

Почему повезло? Что было у МГСН особенного?