AVA Опубликовано 17 сентября, 2009 Поделиться Опубликовано 17 сентября, 2009 (изменено) Себестоимость обслуживания дороже ГСЭшник тут писал про это. С ним трудно не согласиться Надо было говорить: "посмотрите НО и представьте что они возвращают деньги за тепло" Согласен в том, что себестоимость обслуживания домов 2+3 очередь будет ниже, чем себестоимость обслуживания домов только 2 очереди. Но не согласен, что себестоимость обслуживания ГСЭ или любой другой УК будет ниже, чем себестоимость обслуживания своими силами (на текущий исторический момент в нашей стране) Изменено 17 сентября, 2009 пользователем AVA Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
biocide Опубликовано 17 сентября, 2009 Поделиться Опубликовано 17 сентября, 2009 Согласен в том, что себестоимость обслуживания домов 2+3 очередь будет ниже, чем себестоимость обслуживания домов только 2 очереди. Но не согласен, что себестоимость обслуживания ГСЭ или любой другой УК будет ниже, чем себестоимость обслуживания своими силами (на текущий исторический момент в нашей стране) А у вас 2+3 очередь? Надо сравнивать не желаемое а реальное. Себестоимость обслуживание ГСЭ или НО может оказаться ниже. Ибо ГСЭ не будет обслуживать ваши дома отдельно - а все таки со своими. Т.е. себестоимость ГСЭ (учитывая все его дома) <> себестоимость НО с его домами <> себестоимость своей только на свои дома Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Sol Опубликовано 17 сентября, 2009 Автор Поделиться Опубликовано 17 сентября, 2009 Труднее потому что дураков-донкихотов меньше? Их всегда мало было.А вот такой факт: Залив, по вине крана поставленного строителями. Житель в суд на ТСЖ, и выигрывает (юриса ведь тоже хорошего поискать). ТСЖ в суд на строителей, и... нету уже той фирмы. 200 тыс. из каких денег отдавать? По закону: распределить на всех жителей. Мы не делаем, но и за тепло не пересчитываем. Кругом нарушения. Но можно и по закону всё сделать, можно! Без проблем. Только жителям больше нравится красивая сказка чем жестокая правда. Руслан, вот мы и пытаемся выяснить все до создания ТСЖ (это не означит, что мы против ТСЖ), что бы потом бочка меда не оказалась ложкой дегтя. Командывать дворниками, убощицами и консьержками, думаю каждый из нас сможет, а вот разобраться в содержании и обслуживании инженерных систем не каждый. Не каждый понимает, что самостоятельное управление домом требует существенных человеческих и материальных вложений. Поэтому основной задачей в данный момент, для меня лично, является задача выяснить способности нашего будущего ТСЖ. Есть еще "пенсионный" вариант: Тупо проголосовать за ТСЖ, потому, что все остальные воры и хапуги. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Butch Опубликовано 17 сентября, 2009 Поделиться Опубликовано 17 сентября, 2009 Ха. у ГСЭ и НО не получается делать перерасчет чисто из-за финансовых раскладов. А новое ТСЖ обещает это делать да с меньшим кол-вом домов. Волшебники Что значит "волшебники"? закон обязывает делать это и ГСЭ и НО и "новое ТСЖ". Просто НО и ГСЭ этого не делают, оправдываясь боданием с поставщиками и не 100%-собираемостью платежей. А ТСЖ говорит, что будет работать по закону. Правильно и верно говорит. И смеятся тут не надо. Кроме прав жителей и ответственности ТСЖ есть еще обязанности жителей и правления ТСЖ. Упоминаю повторно - обязанности жителей. Члены ТСЖ с собственниками обязаны оплачивать оказанные услуги. Только так будет возможно у ТСЖ работать по закону и даже, возможно, накапливать кубышку на детские площадки и трактор для уборки снега. Биокод, кончай придуриватся и стебаться. взрослый и умный человек - видно. Пиши конструктив. А у вас 2+3 очередь? Надо сравнивать не желаемое а реальное. Себестоимость обслуживание ГСЭ или НО может оказаться ниже. Ибо ГСЭ не будет обслуживать ваши дома отдельно - а все таки со своими. Т.е. себестоимость ГСЭ (учитывая все его дома) <> себестоимость НО с его домами <> себестоимость своей только на свои дома Зачем гадать. На сайте ТСЖ "Пограничье" выложены расчеты и затраты. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
rus Опубликовано 17 сентября, 2009 Поделиться Опубликовано 17 сентября, 2009 Себестоимость обслуживания дороже ГСЭшник тут писал про это. С ним трудно не согласиться Себестоимость сильно зависит от качества, которое очень сильно гуляет. Поэтому про себестоимость отдельно от качества в коммуналке вообще некорректно говорить. Дом можно обслужить за любые деньги, вопрос только в качестве.ГСЭшник говорит "дешевле но с тем же качеством не обслужите" - ну а что он ещё может сказать? Да и возразить нечего, кроме как "а мы всё же попробуем". Руслан, вот мы и пытаемся выяснить все до создания ТСЖ...Надо конечно выяснять, но лучше это делать с конструктивных позиций, подначивать и без тебя охотники есть (причем некоторые как Биоцид вообще не проживают у нас, а просто как вороньё на интересную тему слетаются). А то получается "Ежели труба лопнет, вы тогда как?" Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
biocide Опубликовано 17 сентября, 2009 Поделиться Опубликовано 17 сентября, 2009 Что значит "волшебники"? закон обязывает делать это и ГСЭ и НО и "новое ТСЖ". Просто НО и ГСЭ этого не делают, оправдываясь боданием с поставщиками и не 100%-собираемостью платежей. Они объясняют свои действия благом для жителей и проблемами которые у вас будут острее Значит вам придется быть волшебниками чтобы из воздуха сделать деньги чтобы их решить... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Sol Опубликовано 17 сентября, 2009 Автор Поделиться Опубликовано 17 сентября, 2009 Если будет заключен договор с обслуживающей организацией, в зависимости от условий договора будет и количество и размер зарплат УП (естественно в сторону уменьшения, т.к. уменьшается объем работы, сразу сказать трудно, зависит от условий договора, но у председателя сократится примерно вдвое)Однако, считаю, что финансы необходимо контролировать ТСЖ, иначе на время, пока ТСЖ не контролирует финансы у него отсутствуют все реальные рычаги воздействия на ситуацию, на качество и количество предоставляемых услуг и все преимущества ТСЖ остаются только в теории). И если финансы контролирует сторонняя организация, то это получается договор не на обслуживание, а на управление. При заключении договора с обслуживающей организацией для нас категория "обслуживающий персонал" вообще не будет существовать, будет объем услуг и стоимость этих услуг по договору с обслуживающей организацией. Вот тут и придется договариваться и идти на ВЗАИМНЫЕ уступки. В любом случае, увеличения стоимости обслуживания (предусмотренного нормативами) для жителей не будет. Спасибо! Я так поняла: Средства жильцов поступают на счет ТСЖ, далее в соответствии с договорами между ТСЖ и УК, ООО и МЗО перечисляются последним, так? А что будет, если образуется нехватка средств, взятых с жильцов для расчетов по договорам (задолженность и т.д.)? Ведь при создании нового ТСЖ всевозможных резервных фондов еще не будет. Из каких средств будет гаситься задолженность перед обслуживающими организациями? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
biocide Опубликовано 17 сентября, 2009 Поделиться Опубликовано 17 сентября, 2009 Надо конечно выяснять, но лучше это делать с конструктивных позиций, подначивать и без тебя охотники есть (причем некоторые как Биоцид вообще не проживают у нас, а просто как вороньё на интересную тему слетаются). Ну отсечь всех и оставить юзеров с ольгинскими IP - это не так уж сложно Не зря же хостите в общемировой инет Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Butch Опубликовано 17 сентября, 2009 Поделиться Опубликовано 17 сентября, 2009 Они объясняют свои действия благом для жителей и проблемами которые у вас будут острее Значит вам придется быть волшебниками чтобы из воздуха сделать деньги чтобы их решить... отвечу постом руса: Надо конечно выяснять, но лучше это делать с конструктивных позиций, подначивать и без тебя охотники есть (причем некоторые как Биоцид вообще не проживают у нас, а просто как вороньё на интересную тему слетаются). А то получается "Ежели труба лопнет, вы тогда как?" в третий раз призываю вас не делать неконструктивных выводов в теме. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
biocide Опубликовано 17 сентября, 2009 Поделиться Опубликовано 17 сентября, 2009 Себестоимость сильно зависит от качества, которое очень сильно гуляет. Лично мне здается что оно у всех одинаково. Ибо первая организация научившаяся делать свою работу качественно засверкала бы как звездочка в городе Ж. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.