Jump to content

НАШ человек в ТСЖ !!!


Recommended Posts

На сайте уже имеются темы, посвященные борьбе с ТСЖ, как таковой (Создание своего ТСЖ, Боремся с ТСЖ и т.п.). Но независимо от успехов борцов с существующим ТСЖ, всем жителям большого Ольгино предстоит иметь дело с одной из двух реалий:

1) живем при ТСЖ Басова и его команды

2) живем при ТСЖ с новым председателем и новой командой; или при ЖЭКе и т.д.

Первая фаза может затянуться надолго по разным причинам, и в этой теме я предлагаю обсуждать идеи по усовершенствованию взаимодействия с существующей командой .

Многие форумчане уже понимают, что приложив титанические усилия, потратив массу времени, денег и нервов, можно свергнуть "черно-белое", "скорее плохое" ТСЖ. И построить с нуля  "бело-черное", "скорее хорошее". То есть лояльное, информационно открытое по отношению к жителям. Но малодееспособное по отношению к внешним чиновникам, от которых, по большому счету, и зависит предоставление столь нужных нам услуг.

Ясно, что такой скепсис по отношению к гипотетической "новой команде" объясняется, прежде всего, спецификой нашего микрорайона в данный момент: новое ТСЖ обязано будет решать проблемы большого количества многоэтажных домов с разной степенью готовности коммуникаций, а фактически - находящихся на различных фазах строительства. И при этом успевать учитывать интересы лиц, уже заселившихся в дома первой очереди.

Поэтому обсуждение "светлого будущего", которое наступило бы при смене руководства ТСЖ, в этой теме предлагаю не проводить .

Итак, если уж нам и Басову так или иначе придется сосуществовать какое-то время, давайте пытаться извлекать выгоду из сильных сторон имеющейся команды (читай - Басова). Если, конечно, таковые стороны имеются :).

До встречи 30 апреля Басов представлялся мне этаким "Остапом Бендером, переквалифицировавшимся в управдомы". Непробиваемым блатным хапугой-дилетантом, как можно дольше шифрующимся от общественности, собирающимся стырить как можно больше лимонов и "махнуть через канадскую границу". Однако многие из тех, кто остался после встречи для обсуждения конкретных вопросов, убедились, что имеют дело с профессионалом, причем достаточно дальновидным и опытным, вхожим в определенные чиновничьи круги. И главное - с человеком, якобы (по крайней мере, на словах) готовым к диалогу.  Предлагаю попытаться надавить именно на последнее обстоятельство.

Link to comment
Share on other sites

К Л Ю Ч Е В А Я   П Р О Б Л Е М А

Как убедились многие, самой главной проблемой существующего ТСЖ является не столько сама его неэффективная  работа, сколько отсутствие нормального информационного контакта между ТСЖ и жителями микрорайона. В принципе, ТСЖ в таком контакте особо и не нуждается - как следствие, оно и не прикладывает никаких усилий по его организации. И это естественно, оно работает в основном не с жителями. А жители - лишь плательщики. Которые ни в чем не разбираются, а значит и знать ничего не должны.

Однако Басов еще не раскусил (староват уже), что в нынешних обстоятельствах информационный голод опасен, а открытость - напротив, выгодна и "принесет политические дивиденды".

Если он просечет, что появление "обратной связи" снимет десятки или даже сотни вопросов, и снизит "накал народного недовольства", то от этого выиграют все стороны.

Итак, проблема сформулирована - устраиваем "мозговой штурм", предлагаем самые смелые и оригинальные идеи по ее решению. А вдруг кто-то что-то действительно придумает?

Link to comment
Share on other sites

П Р Е Д Л О Ж Е Н И Е   № 01

На ближайшей встрече с Басовым предложить ввести в штат ТСЖ должность "зам. председателя ТСЖ по связям с общественностью" Звучит, конечно, забавно для ТСЖ :) Но и ситуация, как выше было сказано, у нас очень специфическая - не один типовой дом с давно функционирующими коммуникациями. Басов не смог обеспечить должную информационную работу - а она в таких условиях необходима.

Главная фича и обязательное условие для Басова будет в том, что кандидатуру подберет не Басов, а выдвинем мы, форумчане. И оценивать, плохо или хорошо работает предлагаемый сотрудник на своем месте, подлежит он увольнению или премированию будет иметь право опять же не Басов, а общее собрание. То есть наш куратор подотчетен будет только инициативной группе жильцов (которая уже формируется) и общему собранию, но не Басову.

И тут же, "не отходя от кассы", прямо на собрании выдвинуть "на подиум" и представить Басову саму кандидатуру. Это, ИМХО, будет отличная проверка "на вшивость" Басова и его благих намерений.

И прямо на собрании обязать Басова (ведь он делает вид, что готов внимать нашим требованиям) уделять своему новоиспеченному заму пару раз в неделю по парочке часов. Пускай-ка расскажет на каких-таких совещаниях, заседаниях да конклавах он там заседает, и каковы (в кратце, пусть прогнозируемые) результаты.

Также потребовать от Басова полную свободу для своего зама в плане выяснения всех вопросов у всех сотрудников ТСЖ, в т.ч. в отношении бухгалтерской отчетности.

И не нагружать его обязанностями, не имеющими отношения к "связям c общественностью".

Если Басов под каким - либо предлогом устранится от такого предложения - все ясно, значит человек темнит - иначе говоря, преимущественно наполняет собственный карман. Переход к соответсвующим киллингТСЖ-темам.

Но если человек ворует в меру (а хороший председатель не будет таковым, если этого не делает) мне думается, он должен согласиться. И это будет уже большим прорывом вперед.

О КАНДИДАТУРЕ И ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ОБЯЗАННОСТЯХ.

Главным аргументом противников появления такого "зама" представляется, конечно финансовый аспект. Я думаю, можно обойтись достаточно скромной суммой - здесь, ИМХО, вполне достаточно занятости на "полставки".

В микрорайоне есть много женщин с маленькими детьми, хорошо знакомых с бухгалтерией, с относительно широким кругозором и достаточно "пробивных". Они заинтересованы в работе рядом с домом, половину из которой можно производить сидя за компьютером у себя дома. То есть, по сути, отсутствовать дома ровно 2 часа в день. Думаю, на таких условиях вполне достаточно предложить $200 в месяц.

Теперь об обязанностях. На разных этапах они будут постепенно трансформироваться.

1) В первый месяц работы главная задача: - знакомство с обстановкой, документами и отчетностью, установление доверительных отношений с лично Басовым  а также внедрение в коллектив ТСЖ. Итог работы за первый месяц - публикация на сайте развернутого отчета по тем 30 (или сколько там) вопросам, которые ставил asha. С конкретными сроками, раздельно по корпусам, за подписью Басова. А также оформление соответствующего стенда в помещении ТСЖ для большинства жителей, не затронутых всемирной паутиной.

Мы знакомимся с этим отчетом и обсуждаем четко сформулированные итоги с самим Басовым на очередном собрании. Делаем выводы о "профпригодности" нашего зама.

2) Во второй месяц: организация сбора и учета [прочих] (в основном - частных) вопросов от форумчан. Помните ann? :)  99% вопросов совпадут с проблемами жителей - НЕ форумчан, поэтому вопросы достаточно собирать с форума.

Получение на них ответов у сотрудников ТСЖ, в документах и лично у Басова. Систематизация и публикация их на сайте - а также на стенде. Поддержка функций, перечисленных в п. 1). в реальном времени - в соответствии с изменением ситуации.

3) В третий месяц: организация сбора и учета предложений и замечаний. Продвижение их в ТСЖ, включая уровень Басова, и контроль за исполнением. Отчет о ходе исполнения на сайте и стенде. Поддержка функций пп. 1) и 2).

И т.д.

Итак, критикуем и/или развиваем идею.

Либо предлагаем новую!

Link to comment
Share on other sites

Проблема в том же - нужен "кадр"!

А как звали того F, который предлагал своего дядю? ВРЕДНОСТЬ, колитесь! :) Может он подойдет на эту роль?

Link to comment
Share on other sites

Идея хорошая. Главное, что обеспечение обратной связи будет нужно при любом ТСЖ: хоть при существующем, хоть при новом.

А если удастся найти в этом вопросе взаимопонимание с существующим, то мы сэкономим массу нервов, денег и времени.

Link to comment
Share on other sites

гЙФБФБ(Lda,19 мая 2005,11:19)
Проблема в том же - нужен "кадр"!

А как звали того F, который предлагал своего дядю? ВРЕДНОСТЬ, колитесь! :)

Есть принципиальная разница.

1) НЕ требуется вхожесть в высокие кабинеты

2) НЕ требуется опыт руководящей работы

3) НЕ требуется технических знаний.

В этом весь и замысел - найти такого "кадра", имхо, на порядок проще, чем аналог Басова, но лояльного к жильцам.

З.Ы. Тот пост обязательно отыщу и напишу кто, но это трудоемко - сегодня не смогу.

Link to comment
Share on other sites

гЙФБФБ(ВРЕДНОСТЬ,19 мая 2005,10:51)
П Р Е Д Л О Ж Е Н И Е   № 01

На ближайшей встрече с Басовым предложить ввести в штат ТСЖ должность "зам. председателя ТСЖ по связям с общественностью"

Это вроде политрука при командире? Если Басов захочет, то и "Зам. по связям....." ничего знать не будет. А в том, что этот "Зам." к участию а тем более к решению ключевых вопросов допускаться не будет - 100%.

Так, что идея с "Замом..." - абсолютная утопия. На встрече Басов произвел впечатление человека вменяемого. Основная проблема ТСЖ (и наша) это отсутствие платежей, т.к. живет мало людей а содержать нужно весь дом. Вот когда все дома заселятся, все будут платить вот тогда и нужно оценивать работу ТСЖ.

Link to comment
Share on other sites

гЙФБФБ(rotatosk,19 мая 2005,11:26)
Идея хорошая. Главное, что обеспечение обратной связи будет нужно при любом ТСЖ: хоть при существующем, хоть при новом.

А если удастся найти в этом вопросе взаимопонимание с существующим, то мы сэкономим массу нервов, денег и времени.

Здесь еще один козырь.

Однажды в теме rus'а, кажется Вы очень четко переформулировали мысль о том, что никто из здесь присутствующих по сути дела НЕ ИМЕЕТ ПОНЯТИЯ, с какими проблемами сталкивается нынешнее ТСЖ и как оно их решает.

Так вот, в случае победы "ультрареволюционеров" и прихода нового ТСЖ такой человек окажется просто бесценным кадром с бесценными знаниями о реально существующих проблемс и путях их решения  :cool:

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.



×
×
  • Create New...