Вопросы к ТСЖ "Новое Ольгино".

[rus]

Я и нашёл для Вас это решение:

 

Цитата

Выдавая оспоренное предписание, заинтересованное лицо не учло, что корректировка платы коммунальную услугу (холодное водоснабжение), предоставленную на общедомовые нужды в период 2012-2014 г.г., произведена обществом в связи с исполнением ранее выданного Предписания ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» №39ОГ-6743 от 18.03.2015г.

В соответствии с   предписанием №39ОГ-6743 от 18.03.2015г. товариществу надлежало произвести корректировку начисленной платы за 2012-2014 годы и распределить экономию денежных средства, высвободивших по результатам корректировок платы за отопление по итогам отопительного сезона.

Законность предписания №39ОГ-6743 от 18.03.2015г. подтверждена Решением Арбитражного суда Московской области от 11.09.2015 года и Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2015 года по делу А41-46854/15.

До исполнения предписания №39ОГ-6743 от 18.03.2015г. денежные средства, высвободившиеся по результатам корректировок платы за отопление по итогам отопительного сезона, шли в счет оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды, в т.ч. холодного водоснабжения.

В связи с проведенной корректировкой начисленной платы   в рамках исполнения  предписания №39ОГ-6743 от 18.03.2015г. затраты товарищества на оплату коммунальной услуги (холодное водоснабжение) для общедомовых нужд остались непокрытыми.

На основании изложенного арбитражный суд приходит к выводу, что у товарищества имелись законные основания для проведения перерасчета платы за коммунальную услугу (холодное водоснабжение), предоставленную на общедомовые нужды в период 2012-2014 г.г.

В ином случае бремя содержания общедомового имущества было бы безосновательно перенесено с собственников помещений на товарищество, в нарушение требований ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного арбитражный суд приходит к выводу, что у административного органа не имелись оснований для выдачи оспоренного предписания и заявленные требования подлежат удовлетворению с возложением на заинтересованное лицо понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

[alexe0602]

спасибо за инфу, но вот выдержка из вашей статьи "тем самым собственник помещения, внося плату за содержание и ремонт жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды." я не пойму, мы платим по счетчикам и если что то не сходится, на жильцов вешают перерасход? 2. Откуда взялся перерасход? это можно каждый год прилепливать 

В 8/24/2016 в 06:48, rus сказал:

А в какое время должен быть вывоз?

не раньше 09-00

а в прокуратуру кто писал?

[rus]

7 минут назад, alexe0602 сказал:

спасибо за инфу, но вот выдержка из вашей статьи "тем самым собственник помещения, внося плату за содержание и ремонт жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды." я не пойму, мы платим по счетчикам и если что то не сходится, на жильцов вешают перерасход? 2. Откуда взялся перерасход? это можно каждый год прилепливать 

Всё просто: В дом поступает, например, 100 литров воды.

 

Складываем показания счётчиков всех квартир, складываем расход по нормативам (у кого счётчиков нет), оказывается что потрачено 80 литров.

 

Куда делись 20 литров?

 

А кто его знает. Может, у кого-то счётчик неисправен, может живут впятером а платят за одного без счётчика. Так или иначе, мы (ТСЖ) Водоканалу заплатили за 100 литров, соответственно и жители ТСЖ должны заплатить за 100. 

 

И по закону, эти 20 литров "раскидываются" на всех жителей дома.

 

Раньше за 20 литров платило ТСЖ из тех денег, что экономило на тепле. Но некоторые жители писали в прокуратуру и надзор, с требованием пересчёта за тепло. Требование законное, пересчитали, но и за воду тоже пришлось пересчитать.

[alexe0602]

а если живут впятером без счетчика, а платят по нормативу за одного-такое может быть? тогда зачем я ставил счетчики, если я плачу по счетчикам и еще задядю васю?

 

 

20 литров надо раскидывать на тех у кого нет счетчиков, тем более исправность счетчиков проверяется 

и еще а в нашем доме тсж, диспетческая, консьержи живут, может эти 20 л там где то потерялись?

и я думаю, что тсж должно знать куда у него делись 20 литров

Изменено 29 ноября, 2016 пользователем alexe0602

[rus]

Да, так и получается в-основном. Живут впятером, платят за одного. Но ТСЖ не может ничего с этим сделать - нет полномочий.

Как надо раскидывать - написано в законе, мы тут ничего придумать не можем.

У консьержей есть свои счётчики, в диспетчерской тоже.

 

Литры "делись" не у ТСЖ, а у нас всех. Надо за них заплатить, а потом выяснять, где они. Это отдельные вещи. Выясняем уже много лет - поверьте.

[alexe0602]

охотно верю нашему тсж, а выясняете как?

[rus]

3 минуты назад, alexe0602 сказал:

 

охотно верю нашему тсж, а выясняете как?

 

Ну жители например жалуются, что в соседней квартире табор живёт.  Даже с участковым ходили, а толку? Заставить установить счётчик мы не можем, заставить указать что проживает не один человек - не можем. 

Участковый тоже помочь не может.

[alexe0602]

ну если сдается и табор живет, через налоговую можно, ну и регистрацию можно проверить,

а перерасход раскинули все дома на всех или по каждому дому?

Изменено 29 ноября, 2016 пользователем alexe0602

[rus]

11 минуту назад, pui сказал:

Эт почему? Пишите заяву с просьбой проверить регистрацию. Далее по результатам проверки разбираетесь.

Пробовали. Не работает. Участкового, например, не пускают просто. И что дальше?

8 минут назад, alexe0602 сказал:

а перерасход раскинули все дома на всех или по каждому дому?

Каждый дом отдельно.

[alexe0602]

т.е. получается мы так и будем платить за кого то?