melifaro Posted February 27, 2009 Share Posted February 27, 2009 Уважаемые соседи, проживающие в 2-х ком. квартирах! В процессе оформления прав собственности мы столкнулись с проблемой.... 2-х туалетов!!! В плане БТИ, который выдал Главмосстрой, у нас в квартире обозначены 2 туалета. Один рядом с ванной, а другой там, где мы предполагали, что это кладовая. Туалет там сделать невозможно ввиду отсутствия канализационного стояка. Если делать кладовую, то это будет считаться перепланировкой и тогда надо будет проходить процедуру узаканивания перепланировки, потратить кучу времени и денег. Может кто-то уже сталкивался с подобной проблемой и может подсказать пути ее решения? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Masha Posted February 28, 2009 Share Posted February 28, 2009 (edited) Уважаемые соседи, проживающие в 2-х ком. квартирах!В процессе оформления прав собственности мы столкнулись с проблемой.... 2-х туалетов!!! В плане БТИ, который выдал Главмосстрой, у нас в квартире обозначены 2 туалета. Один рядом с ванной, а другой там, где мы предполагали, что это кладовая. Туалет там сделать невозможно ввиду отсутствия канализационного стояка. Если делать кладовую, то это будет считаться перепланировкой и тогда надо будет проходить процедуру узаканивания перепланировки, потратить кучу времени и денег. Может кто-то уже сталкивался с подобной проблемой и может подсказать пути ее решения? Что нет канализационного стояка - это невозможно, так как там есть канализация кухни. Если хотите уж совсем докопаться до правды, то Вам нужно найти проект Вашего дома (у застройщика или проектировавшей организации) и посмотреть, что это за помещение именно по проекту дома. БТИ в этом вопросе редко ошибается, значит, на время обхода Ваших квартир им предоставили для сведения проект, где было указано, что это помещение - туалет. Кстати, этот вопрос на форуме обсуждался неоднократно. Читайте темы корпусов и про собственность в 3-ей очереди. Edited February 28, 2009 by Masha Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
EHOT Posted February 28, 2009 Share Posted February 28, 2009 Вообще, никто не может заставить Вас делать там именно туалет. Другое дело, что сносить стены нельзя. А не устанавливать унитаз и раковину это запросто. Сколько угодно. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Masha Posted February 28, 2009 Share Posted February 28, 2009 (edited) Вообще, никто не может заставить Вас делать там именно туалет. Другое дело, что сносить стены нельзя. А не устанавливать унитаз и раковину это запросто. Сколько угодно. Это возможно, если выход БТИ производится на квартиру, в которой не производился ремонт. Они напишут в экспликации, что помещение - туалет. Вы даже на это внимания не обратите. Но если ремонт есть, помещение явно используется как кладовая, то они напишут, что помещение из туалета стало кладовой, что является перепланировкой и дадут документы в архитектуру для узаконения. Хотя некоторых техников можно убедить в том, что когда-нибудь помещение будет туалетом, но таких случаев все меньше. Не только демонтаж стен - перепланировка, это весьма обширное понятие, которое связано также и со сменой назначения помещения, изменения некоторых инженерных коммуникаций, устройством или закладкой дверных проемов, изменением конфигурации помещения и т.п. Я думаю, что все же заинтересованным лицам надо понять, откуда вообще взялся второй санузел. Застройщик забыл об этом сказать, строители напортачили или БТИ не туда посмотрело? Вот самый любопытный вопрос. Edited February 28, 2009 by Masha Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Игорелло Posted February 28, 2009 Share Posted February 28, 2009 Уважаемые соседи, проживающие в 2-х ком. квартирах!В процессе оформления прав собственности мы столкнулись с проблемой.... 2-х туалетов!!! В плане БТИ, который выдал Главмосстрой, у нас в квартире обозначены 2 туалета. Один рядом с ванной, а другой там, где мы предполагали, что это кладовая. Туалет там сделать невозможно ввиду отсутствия канализационного стояка. Если делать кладовую, то это будет считаться перепланировкой и тогда надо будет проходить процедуру узаканивания перепланировки, потратить кучу времени и денег. Может кто-то уже сталкивался с подобной проблемой и может подсказать пути ее решения? в двушках 2 стояка - первый на туалет с ванной, второй, где кладовка - кухонный.. в кладовке можно по желанию еще один санузел сделать, благо и подводка воды, и слив имеются (тот же кухонный).. а можно не санузел, а сделать кладовку и стиралку туда встроить и подключить.. а можно и никак не задействовать стояк (помимо кухни) - и будет обычная кладовка - и никакая это не перепланировка.. главное не закрывать доступ в короб - показания счетчиков расхода воды чтоб снимать Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
EHOT Posted February 28, 2009 Share Posted February 28, 2009 Совершенно верно... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lapushka Posted February 28, 2009 Share Posted February 28, 2009 http://www.olgino.net/ipb/index.php?showto...amp;hl=кладовка здесь была подобная ситуация, которая разрешилась через главного инженера ГСЭ возможно, это как-то вам поможет Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
melifaro Posted March 2, 2009 Author Share Posted March 2, 2009 Это возможно, если выход БТИ производится на квартиру, в которой не производился ремонт.Они напишут в экспликации, что помещение - туалет. Вы даже на это внимания не обратите. Но если ремонт есть, помещение явно используется как кладовая, то они напишут, что помещение из туалета стало кладовой, что является перепланировкой и дадут документы в архитектуру для узаконения. Хотя некоторых техников можно убедить в том, что когда-нибудь помещение будет туалетом, но таких случаев все меньше. Не только демонтаж стен - перепланировка, это весьма обширное понятие, которое связано также и со сменой назначения помещения, изменения некоторых инженерных коммуникаций, устройством или закладкой дверных проемов, изменением конфигурации помещения и т.п. Я думаю, что все же заинтересованным лицам надо понять, откуда вообще взялся второй санузел. Застройщик забыл об этом сказать, строители напортачили или БТИ не туда посмотрело? Вот самый любопытный вопрос. Скажите, а если все делать по-правильному, узаконивать все как положено - это долго? А самое главное - сколько все это может стоить? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
VADIM5 Posted March 3, 2009 Share Posted March 3, 2009 Друзья, подскажите тел. БТИ. (он наверное теперь новый) Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nadinl Posted March 3, 2009 Share Posted March 3, 2009 Телефоны остались те же. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.