GOGA Опубликовано 5 мая, 2005 Поделиться Опубликовано 5 мая, 2005 гЙФБФБ(uncleshop,04 мая 2005,18:15]Ребята, кто купил квартиру через "Строим вместе", подскажите, какие подводные камни нас ждут при вступлении туда? Насколько я понимаю, самой большой проблемой является длительный срок ожидания в очереди? Как с этим бороться? Какие еще минусы есть?Заранее всем спасибо за ответы. Они работают только через одну риэлторскую кантору (к сожалению не помню как называеться), там все расслаблены т.к. клиенты сами к ним идут, общаються через губу (они же самые важные) на людей и их проблемы наплевать. Настояшие риэлторы, которые борються за клиента так не ведут. Риэлторы при заключении договора с вас еще копеечку стрясут. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Sevat Опубликовано 5 мая, 2005 Поделиться Опубликовано 5 мая, 2005 гЙФБФБ(GOGA,05 мая 2005,09:17) Они работают только через одну риэлторскую кантору (к сожалению не помню как называеться) Ризолит, кажется. Я бы не сказал, что там все расслаблены, работают они хорошо (по крайней мере в моем случае), но денег дерут тоже красиво, т.к. отказаться от их услуг нельзя и никого другого выбрать нельзя и цена фиксированная (4,5% от стоимости квартиры, кажется). В то же время, квартира не в вашей собственности и они как бы для себя ее покупают, соответственно все проблемы возможные заинтересованы решить наиболее грамотно, чтобы с квартирой вашей не попасть. Т.е. у них голова болит какие бумаги собирать, куда ездить, что оформлять, акты всякие приема-передачи и т.д. и т.п. - все юридические и организационные вопросы. Я до сих пор ни о каких бумажках ничего не знаю - всем они занимаются (оформлением в собственность свою, естественно, тоже). плюсы и минусы кооперативов по ссылке в четвертом посте этой темы (я дошел до 16 страницы, но до вступления рекомендую прочитать все 60 с лишним). В целом, если вступать без половины стоимости - то можно попасть, если цены будут расти так как год назад. Если расти не будут вообще (как кажется сейчас и происходит), то вполне возможно. Еще момент (кажется не писали еще об этом): проценты там типа сильно ниже, чем в ипотеке, я плачу 3,5% в год, но важно то, что в ипотеке при более высоком проенте он платится с остатка задолженности (т.е. каждый месяц вы выплачиваете банку, долг ваш уменьшается и проценты по нему ежемесячно уменьшаются), а в ЖСК сумму выплат фиксируют сразу и до последнего дня рассчетов с ними не зависимо от того, сколько вы уже выплатили. И называется это, чтобы народ не путать (ибо проценты по определению всегда платятся на остаток задолженности) - членским взносом. А, блин. Самое важное забыл, что может перечеркнуть ВСЕ вышесказанное мной и другими. После принятия нового кодекса жилищного они уже не могут покупать квартиру не в вашу собственность, т.е. как они с марта функционируют - это вопрос, наверное как обычная ипотека? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Миша0 Опубликовано 5 мая, 2005 Поделиться Опубликовано 5 мая, 2005 гЙФБФБ(Sevat,05 мая 2005,09:45) А, блин. Самое важное забыл, что может перечеркнуть ВСЕ вышесказанное мной и другими. После принятия нового кодекса жилищного они уже не могут покупать квартиру не в вашу собственность Вот это уже интересно. А есть кто-нибудь кто покупал недавно? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Valentin Опубликовано 5 мая, 2005 Поделиться Опубликовано 5 мая, 2005 гЙФБФБ(Sevat,05 мая 2005,09:45) гЙФБФБ(GOGA,05 мая 2005,09:17]Они работают только через одну риэлторскую кантору (к сожалению не помню как называеться) Ризолит, кажется. Я бы не сказал, что там все расслаблены, работают они хорошо (по крайней мере в моем случае), но денег дерут тоже красиво, т.к. отказаться от их услуг нельзя и никого другого выбрать нельзя и цена фиксированная (4,5% от стоимости квартиры, кажется). А, блин. Самое важное забыл, что может перечеркнуть ВСЕ вышесказанное мной и другими. После принятия нового кодекса жилищного они уже не могут покупать квартиру не в вашу собственность, т.е. как они с марта функционируют - это вопрос, наверное как обычная ипотека? За реэлторские услуги платить всёравно придется и цена у них нормальная, бывает и больше, а меньше еще поискать нужно. Кстати она у них разная на новостройку и вторичное жилье. По скорости выделения денег у меня получилось очень быстро. В понедельник принес 50% в четверг мне уже купили квартиру. До принятия нового кодекса они предлагали оформлять квартиру в собственность и общие условия от этого не менялись Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
rus Опубликовано 5 мая, 2005 Поделиться Опубликовано 5 мая, 2005 гЙФБФБ(Sevat,05 мая 2005,09:45) плюсы и минусы кооперативов по ссылке в четвертом посте этой темы (я дошел до 16 страницы, но до вступления рекомендую прочитать все 60 с лишним). ...... А, блин. Самое важное забыл, что может перечеркнуть ВСЕ вышесказанное мной и другими. После принятия нового кодекса жилищного они уже не могут покупать квартиру не в вашу собственность, т.е. как они с марта функционируют - это вопрос, наверное как обычная ипотека? Об этом - на последних 5ти (кажется) страницах той самой ссылки. Теперь СВ - вообще не ЖСК, переименовались чтобы не попасть под действие закона. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Valentin Опубликовано 5 мая, 2005 Поделиться Опубликовано 5 мая, 2005 Ссылка уже не работает Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
rus Опубликовано 5 мая, 2005 Поделиться Опубликовано 5 мая, 2005 Valentin, они просто на праздники форум закрыли :angry: После 10го заработает. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Valentin Опубликовано 5 мая, 2005 Поделиться Опубликовано 5 мая, 2005 Кстати они теперь действительно не ЖСК, а ПИК (потребительский ипотечный кооператив) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.