Sol
-
Постов
2 612 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Sol
-
-
......Санкционированный митинг, антипиар компания - все это не нарушает закона и может быть мерой воздействия в данной ситуации.
кх..кх...чуть не подовилась печенькой
. Особенно про антипиар)))). Вы чем руководствовались при заключении договора?
Я уверена, что ценой! А на пиар ГМС Вам было-плевать.пысы. Могу понять людей, которые впервые получили удар граблёй, но не могу понять людей, которые постоянно получают удар от граблей и радуются.
Маньяки и садомазо -
не думаю, что именно митинг в нашем исполнении станет для них "последней каплей"... сколько этих митингов было, и, помоему, никому деньги не вернули...
возможно, что правильно думаете-общественный резонанс и т.д. и т.п.. Вот только есть юридческиие основания требовать (обманутые дольщики, обманутые покупатели и т.д. с нормальными договорам купли-продажи), а есть просто желание что-то потребовать.
Я бы, честно, приехала (со стороны застройщика) на такой митинг "Давай ключи" ), и на фоне уже достроенного дома и по ТВ показала бы договорчик с датами и подписями. Более того высказала бы мнение, что не могу принять дом, т.к. боюсь за здоровье будущих жителей, но если "Принципиал" по агентскому договороу и он же "Участник 2" по предварительному договору" настаивает на нарушении условий договора с нашей стороны и митингует в защиту своих призрачных прав, то мы согласны, как честные ЛЮДИ вернуть им деньги, и тем более это не противоречет Закону.
Что тогда?
-
Угу, спасибо!
Не, теперь после разъяснений, меньше ляма вписывать не стану - впишу 3 100 000, допустим... (2 800 + 300 навара).
Ну сороковник рублей отстегну государству, не смертельно такое...
Зато не подкопаешься.
Правильно! Стране нужны честные налогоплатильщики!!!!
-
Господа, а Вы не боитесь, что "ваше" ГС (ГСМ) после таких митингов в соответствии с вашими предварительными договорами и агентскими соглашениями просто вернет вам ваши деньги за вычетом "агентских процентов" (около 100.000 тыщ с каждой квартиры, читайте агентский договор), и ваши квартиры в УЖЕ построенном доме (что дороже, чем на стадии строительства) окажутся свободными для продажи другим лицам и ляма на полтора дороже?
Что самое интересное в этой ситуации, что юридических лазеек в этих договорах -по пальцам пересчитать)))
Устраивая митинги нужна конкретная цель. Я бы ее поставла так: Требуем заключения реального договора купли-продажи", а не "Требуем ключей", т.к. получение "ключей" не ставит вас в юридический статус как собственника, а только создает лишние для вас проблемы, в легком случае связанные с дополнительными расходами по устранению недоделок за свой счет.
Предлагаю метод от обратного и "поиграть в игру", согласна быть "мальчиком для битья" !
Я, как будто, юрист ГС (ГМС, ГМСН и т.д.) и отвечаю вам на ваши вопросы.
Предлагаю задавать вопросы.
ПЫСЫ. Считаю, что эта "игра" укрепит ваши позиции как будущих жильцов.
Начнем?)
-
Вред, Евгений все верно пишет в мануале. Но если собрался продавать квартиру, и собрался указывать ее стоимость меньше ляма в договоре (избегая налога) то, что бы уберечь себя от форс-мажоров с расторжением и возвращением в исходное состояние с покупателем, укажи в пунктах договора штрафные санкции, которые путем математического подсчета позволят тебе "отжать" с покупателя полную стоимость проданной квартиры.
-
Мы русские - самоубиваемся(((
офф. "стена" на жаргоне уголовников- это оружие(токо сегодня на процессе это узнала))) )
Так что фраза "убейся ап стену" имеет самый прямой смысл -это самоубийство))))
-
Вот-вот, не хрена эти Курилы никому не нужны ( в т.ч. и всем здесь пишушим). Отдыхать туда не ездят, работать там не хотят, жить там не могут, но почамуто между лозунгами "Магазин Европа- гомно" и "Домофон дороже на 10- копеек - воры" кричат "НЕ ОТДАДИМ Курилы и ВСЕ)))!" по привычке что ли?!
Ну, ладно Медвопут кричит, он бы отдал, но кричит, потому как ему стыдно перед мировым сообществом и типа народом россии. А нам то всем что лично от того будут у нас курилы или нет?)))) Или мы думаем, что придет крутой инвестор и построит там Дисней-ленд?
-
скиньтесь мне на поездку на курилы (фотоотчет гарантирован) - отправьте посмотреть, что же там такого, чтоб "ни пяди басурманам" !
Дим, пока искала фотки Курил, нашла в тырнете такой вот отчет, правда лохматый уже)
http://www.tema.ru/travel/shikotan/
Может соберем экпедицию ольгинцев на Курилы летом? И посмотрим что там и к чему
Я серьезно.
-
Если япошкам острова отдадут, а япошки, в свою очередь, кинут кличь о том, что россиянам предлагают бесплатное японское гражданство получить ... я думаю, что в и Москве то никого не останется)))) Все на Курилы ломанутся). И дело не в патриотизме, а в желании жить лучше.
-
.....только вот имперское мышление пьяниц и лентяев взбунтуется этому, скорее всего.
В том то и дело, что просто Управленцы там ничего не смогут сделать, там в т.ч. и работяги-япошки нужны.
А наши коренные жители сами поддянутся, да еще и обратно возвращаться не захотют).
Буквально в прошлом году смотрела фотоотчет своего знакомого о поездке на о.Шикотан. Места там замечательные, природа вообще не поддаётся описанию, но разруха: жуткие полуразволившиеся бараки, куча ржавого металлолома на побережье типа такой:
-
Карта мира
: -
Курилы надо сдать япошкам в аренду лет на 50-т, а учитывая ситуацию, сложившуюся в Японии, России можно неплохо заработать на этом.
Пусть там отсидятся, пока свою экономику не поднимут, а за одно там всю разруху уберут.
А лет через 50-т и после япошек, я бы и сама туда поехала жить)
-
ну его никто и не собирается делать громким и воинственным ))) мир-труд-май это куда лучше, чем война-безработица-середина февраля
вот и хорошо, спасибо за понимание.
-
ну в нашем случае это штраф )) от 500 руб до 2000 руб ( с организатора). и даже не 15 суток. если по ст 20,2
так и есть
, но при тихом и мирном митинге Суть моего спича не в этом. Я уверена, что до лета Вы ключи получите (кто-то просто, а кто-то с некой компенсацией за ожидания).
Только предполагаю что тема, в дальнейшем, упрется в оформление в собственность своих квартир. Призываю вас в этом вопросе, и уже сейчас, начинать заморачиваться. Потому что, если вы сейчас не найдете юридический стержень в решении вопроса, то и в дальнейшем все будет сложнее.
Я призываю решать вопросы в мирном аспекте, так как это делается в цивилизованном обществе, а не выходить на рабоче-крестьянские баррикады.
Если не права, то извиняюсь и умолкаю.
-
А по-моему, ёрничаете Вы.. Хотели удержаться, но не получилось.. таки вставили.. Учитывая, что Вы проживаете в Ольгино, то покупая свою квартиру Вы в своё время тоже мотивированно расставались с деньгами, а потом Вас "динамили".. Так что, не умничайте.. мотивация у каждого своя.. и свои деньги я сам буду тратить как мне заблагорассудится
Друзьям можно было и в личку написать. А вы спросили у ВСЕХ! Значит и у меня.. Так что зря обижаетесь.. Понаписали тут кучу всего, что и так на поверхности лежит.. И всё это с таким умным вступлением.. Странная Вы какая-то?
Я, в свое время покупая квартиру, училась на 1-м курсе юр.фака (второе высшее) и в то время не было умных законов о долевом строительстве.
А пишу все это я не Вам, а тем людям, которые еще не мутировали в ранг "решаю все силовым методом".
Более того, это был мой последний пост в Ваш адрес, т.к. имхо у Вас слишком развита лобная часть мозга, которая насыщается исключительно мнением толпы, и блокирует дальнейшее прохождение в полушария. Извините если обидела.
На мои посты прошу Вас больше не отвечать.
В глубоком понимании Законодательства, Вас и Ваших не в чем неповинных жильцов ждет ответственность как минимум по ст. 20.2. КОАП.
Для Вас это видимо лучше).
Тем временем, доп.соглашения по платежам так никто и не выложил(((
-
Если Вы так внимательно читали, как нам советовали, то прочтите, пожалуйста, еще раз: будущий собственник ОАО ГС.
А ГМС - подрядная организация, входящая в состав корпорации Главстрой: тыц
Да, спасибо так и есть - ГС. По привычке назвала ГМС.
Но суть от этого не меняется.
-
Ну надо же! Solнце снизошло до нас.. Юрист, прочтя наш договор ничего не поняла? Или не читала? Ссылочка-то есть..
Не надо ерничать (это Вам на будущее)
Я, в отличие от Вас, сначала читаю, потому как умею это делать )))), а уж потом с деньгами расстаюсь. У меня друзья в Вашем корпусе кв., так же как Вы, купили не изучив вопроса и не посоветовавшись с юристами.
Для более адекватных личностей:
По Вашему договору ГМС- будущий собственник вашего дома. Он ничё не строит юридически. Застройщиком является- ГМСН. (не даром в договоре 3-тие лицо присутствует).
У вас договор предварительной купли-продажи с будущим собственником (ГМС), который чисто подпадает под действие Закона о ЗПП, а не о какой 214 ФЗ не может быть речи!. (восхищаюсь юристами ГМС, которые надурили вас как умных)
Вот когда ГМС примет в собственность дом, а ГМС возможно не захочет оформлять собственность с недоделками и нести ответственность по реальному договору купли-продажи (т.к. у ГМС возникает некая обязанность устранять недоделки в силу Закона), тогда и будет заключен с вами реальный договор, который позволит (в свою очередь) вам получить свою кв. в собственность (из договора минимум 2013 год). Но в соответствии с тем же договором, а именно п.2.1., вам разрешат там пожить)))).
А так же в соответствии с п 1.2.4. Договора не могу понять на каком основании с вас авансом взяли денежные средства. Как минимум должен быть дополнительный договор по расчетам, который здесь выложить никто не удосужился, а там уверена и есть все самое интересное)
Заранее предвижу ответ из ГМС на ваши запросы ))).
Мы, как первичные собственники, не можем принять дом с недоделками, т.к. в соответсвии с договором несем ответственность перед вам, как перед будущими собственниками по договору купли-продажи, за вашу безопсность и т.д. и т.п.. По состоянию на...... в доме есть недоделки......, как только так сразу..... мы переживаем за будущих собственников и т.д. ))))
-
Господа, извните. Можно вопрос?!
А кто, по Вашему мнению, есть Застройщик, а кто есть будущий первичный собственник дома (по договору, который у вас на руках)?
-
1.Вот это уже похоже на конкретное желание помочь.. хоть одному Валдексу, но всё же..
2.Умом (как впрочем и иными особенностями человеческого организма) мы тут мерятся не будем. Есть желание помочь - милости просим, есть желание пофлудить и потроллить - лесом.. на другие ветки форума. Кстати, Sol, ничего личного - это относится ко всем.
3.Спасибо за пожелание удачи. Пожелаю и я Вам, научиться, к исходу 6-го года на форуме, наконец-то пользоваться Поиском. Очень удобная штука. Там можно найти кучу интересного, например - договорчик Валдекса
4.Если Вы, Sol, знаете "что можно сделать и как срубить деньжат с застройщика", то может и подскажете что и как?
Вы это с чего взяли, что я согласилась Вам помогать? Не надо меня на "понт" брать!
(...................) до этого здесь было сообщение с вопросами и предложениями к этому нику,
но я решила удалить ранее написанное , т.к. стараюсь быть менее эмоциональной к подобным личностям.
Надеюсь на понимание.
-
Лисичка, а к Sol не проще обратиться за консультацией?
не проще
, т.к. у юриста и клиента должны складываться доверительные отношения изначально. А я этому нику уже по определению не доверяю. Я же юрист, а не психиатр. Готова оказать помощь бесплатно и только приятным для меня и адекватным людям. Другие категории пиплофф пусть обращаются к платным юристам, и за свои амбиции пусть сами платят
.О, точно, а я и сам забыл, что договориЩЩе сюда загружал . Вот он- http://www.olgino.info/ipb/index.php?s=&am...st&p=362102 .Дима, обязательно в ближайшие дни посмотрю и предложу ТЕБЕ несколько вариантов решения.
-
Вся загвоздка как раз в том, что на данный момент договор не нарушается, в нем не указаны конкретные сроки сдачи дома.
Момент с которого можно считать свои убытки (для суда), считается дата по истечении десяти дней с момента подачи притензии в организацию застройщика.
Это я Вам так, на всякий случай.
И боже упаси таким умным людям советы давать
. Больше не буду, как там кто-то глупо заметил, "пиариться" :rolleyes: , за 6-ть лет - надоело.ПС. Дима (Валдекс) если интересно, то скинь мне на почту договорчик, постараюсь подсказать тебе что можно сделать и как срубить деньжат с застройщика.
ВСЕМ УДАЧИ НА МИТИНГЕ!
-
Cкорее всего люминесцентные светильники.
думаю, что это просто светодиодные лампы)
бывают как ленточка такая с малюсенькими лампочками, которая крепится вдоль любой поверхности.
зы: практически хайтек из прошлого века)
-
А музыка чья? автора клипа?!
Для подростка - более чем ЗДОРОВО!
Хмм... при всем при прочем...не буду тупо нахваливать, а выскажу свое мнение простого обывателя и мамы подростка. Можно?!
Главное, что в этом клипе присутствуют - неплохая рифма и хороший ритм , клип не пропагандрует секс и насилие, слова живые, а главное есть "движок" , что не каждому дано.
Пысы: Ошибки, конЭшно имеют место быть (куда без них)))) ), но аффтор и без меня об этом догадывается!
Скорее 4 с "+"-ом, чем 3 с "-"-ом.
Над слогом из клипа "ценности стерты и промыты мысли, мы забываем о близких" видимо необходимо папе призадуматься!!! )
Прошу не обижаться, я с удовольствием буду ждать новых работ от Вас.
-
из каких- из этих? из Японии что ли основная часть ольгинцев?
из таких из этих, за основной миграцией в Ольгино следи чаще))) бизнесмен)))
. Особенно про антипиар)))). 
Я уверена, что ценой! А на пиар ГМС Вам было-плевать.
Маньяки и садомазо 
:
57: 57 Корпус, Мкрн Ольгино
в Граничная, 36
Опубликовано
Если есть покупатели на ваши квартиры по цене больше, чем вы изначально заплатили, то думаю, есть смысл в том что бы вернуть вам грубо говоря 3 ляма (которые вы отдали на стадии строительства), а получить 4-ляма с продажи уже готового жилья с нового покупателя). Реальная и халявная прибыль)