jjjkkk
-
Постов
103 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные jjjkkk
-
-
Небыли там дешевле квартиры, на май 2009г, если 2-ки рассматривать. самые дешевые были в 60 потом в нашем. а после уже юбилейная и кучино, и каридор там г...
Ср.:
-
...Во второй секции квартиры с полной отделкой на 17, 13, 12, 11 этажах...
Сантехника тоже есть?
Завтра должна быть комиссия.Какая комиссия?
-
Как минимум 4 месяца нам ждать-новость с передовой
А можно об этом поподробнее? Что все-таки слышно о сроках?
-
ну во-первых, ключи обещают 60-ому корпусу (Скоповский), а не 58, которому еще строится и строится )..а потом, стоимость квартир с нашей отделкой была тем не менее ниже, чем в 60-м без отделки (пусть даже и больших по площади)..И, думаю, большинство тех, кто выбирал между 57 и 60 корпусом, все же выбрали 57 из-за более низкой стоимости + какая-никакая отделка, которая позволит сразу переехать в тех случаях, когда съем или проживание на прежней квартире невозможен...
Не могу согласиться с Вашими подсчетами: даже на данном этапе (когда скопа с минуты на минуту начнет выдавать ключи) стоимость квартиры с отделкой от ГМС на порядок выше, чем стоимость квартиры (большей по площади) в 60-м корпусе (что, разумеется, при очевидном качестве ремонта в 57-м и неопределенными сроками сдачи, противоречит здравому смыслу). Сейчас ГМС оценивает свой ремонт в 340000 (сравните цены на квартиры с отделкой и без). Год назад цены в ГМС также были выше. Так что в целом: лучше бы действительно этого ремонта не было!
-
Общий вид из нашего окна
Спасибо!
Впечатлила канава по периметру. Интересно, что-то еще будет, или это уже вся дет. площадка.
Вопрос: что обозначает тот факт, что (согласно пр. декл.) срок разрешения на строительство у ГМС истекает 30.10.10?
-
Завтра поедем на объект, могу заглянуть в конкретные квартиры, сфотографировать ужасы, если таковые будут, в 7й секции на 12м этаже и ниже. Если кому надо - пишите тут или в личку, куда зайти, я загляну. В другие секции или на более высокие этажи, извините, не полезу.
Сфотографируйте "элементы дет. площадки", пжл.
-
А все-таки, что с внутренней отделкой? Кто-нибудь знает? Обои доклеили? Подъезды докрасили? Что с ламинатом, сантехникой?
-
Я бы взял паузу насчет идей с общественными мероприятиями до нового года, когда недовольство подрастет (да и на календаре цифру 2011 уже никто не отменит). Выходить куда-то парой активистов и десятком человек из ГП - это несерьезно.
Согласен! вот пройдет срок 4 кв. 2010 появиться проблема! т.к. работы на объекте реально не так много осталось, могут успеть. Ну а если нет записываейте с НГ в добровольцы хоть в ИГ хоть ГП.
Не совсем понимаю, о каких сроках Вы говорите. О тех, что заявлены на сайте? Так их уже не раз меняли. Поменяют очередной раз, снова не будет поводов возмущаться.
Однако согласен, что сразу идти митинговать, на мой взгляд, не правильно. Было бы неплохо сделать запрос в ГМС: о причинах задержки, того, что работы не выполняются, материалы не завозятся, отопление не запускается и пр; а также: когда все это будет сделано? Они, по идее, должны будут ответить.
-
Но внизу перечня есть приписка, и про неё у меня забыть не получалось :rolleyes: :
В процессе выполнения отделочных работ возможно внесение корректировок в перечень выполняемых работ, о чем будет составлено Дополнительное соглашение
Где-то в мае спрашивал об этом менеджера ГМСН. Сказали: изменения и доп. согл. пока не предвидятся. Стяжка по договору должна быть, и в ГСЭ, когда будут принимать отделку, будут ориентироваться на «перечень». Может, тем, кто живет в Ольгино, есть смысл спросить, что в ГСЭ по этому поводу думают.
Само слово «корректировка» мне не очень понятно, но (с филологической точки зрения) тот факт, что использовано именно оно (а не более понятное «изменения»), имеет определенный смысл: корректировка — незначительное изменение (типа: хотели синие обои — поклеили красные). А они просто взяли и исключили стяжку совсем (что, понятно, удешевило ремонт, который мы уже оплатили). Как-то нехорошо получается.
-
... Ежу понятно, а вот будет ли суду понятно - не знаю.
Вопрос: а тот факт, что стяжка прописана в договоре, вообще имеет какое-либо значение?
Знаю, что уже обсуждалось, но тогда я так ничего и не понял.
-
Мне щас, например, интересно, насколько давно вложили деньги самые "долгождущие" покупатели 57 к (ну и какую дату им устно изначально обещали). Наверное, в свое время надо будет первым делом опрос соответствующий устроить. Если окажется что у большинства срок ждунства менее 1,5 лет, то бузу поднимать и лить крокодиловы слезы ("какие ж мы страдальцы") на митингах попросту рано, всерьез не примут.
Должен сказать, что у первой очереди у отдельных персон ждунство достигало то ли 2,5 то ли 3 лет.
Ибо если законных методов не найдется (что ну оооочень возможно с учетом опыта оппонентов), то останутся митингострадания с праведногневными выкриками на темы защиты прав потребителей, рекламы и домашних животных в папуа-новой гвинее. Непроканает совсем.
Так никто и не говорит "Идем митинговать!" Однако, как Вы сами сказали:
Полное отсутствие интереса и пассивность со стороны соинвесторов приводит у них к лишним году-двум затягивания.ГМС торопиться некуда, тем более, что свои квартиры он уже продал. И интересов у них сейчас, вероятно, больше в Подольске -- новые корпуса собираются строить. Может, поэтому и рабочих туда перебросили.
Судя по форуму, продажи начались в августе 2008. Рекламный щит на стройке гласит, что срок сдачи -- II квартал 2009. В прошлой проектной декларации (прилагается) сказано: окончание строительства и получение разрешения на ввод в эксплуатацию -- 2009 год (нынешняя, кстати, обещает разрешение на ввод... в августе 2010). По-моему, есть повод начать диалог с ГМС.
-
...для новеньких: другие источники информации типа сайта, деклараций при "разборках" не котируются...
Тем не менее жители ПП, воюя с ГМС, ссылались на проектную декларацию (срок в пред. договоре у них — не позднее 2012 года):
Мы, граждане – покупатели жилья с 2008 года оплатили свое участие в строительстве в полном объеме в надежде на скорейшее заселение. В соответствии с Проектной декларацией срок окончания строительства – 4 квартал 2008 года. Каждый из нас был вправе рассчитывать на этот срок.Однако этот срок нарушен. Застройщик — ОАО "Главстрой" — обязательство по сдаче дома в эксплуатацию не выполнил до настоящего времени.
В течение полутора лет корпорация "Главстрой" на своем веб-сайте и в ответах на наши обращения предоставляла недостоверную и недобросовестную информацию о сроках ввода в эксплуатацию и заселения домов в ближайшее время, нарушая положения Закона РФ "О защите прав потребителей", ФЗ "О рекламе", и вводя в заблуждение и злоупотребляя доверием граждан, перечисливших свои средства на строительство жилья для своих семей.
Ссылки есть выше. Также см.
http://rutube.ru/tracks/3067808.html?v=abe...bc7dbb9a43b3824
Опять же, повторяюсь: я не юрист и юридически некомпетентен. Но то, что здравый смысл в обращении жителей ПП присутствует, несомненно.
Надо заметить: определенных успехов они добились.
-
У Вас в договоре должен быть какой-то срок. По-моему это "оформление в собственность" или дата заключения основного договора.
Словам верить нельзя, митинги по основанию "обещали устно" проводить тоже бестолку. Имхо.
Просто хочется понять, задерживает ГМС или всего лишь слегка тормозит
Почему "обещали устно"? Обещали письменно. В проектной декларации и на сайте. Rus, что у Вас за отношения с с ГМС? Ваша активность в теме, как только начинается подобное обсуждение, признаюсь, удивляет. Ваше дело -- сторона.
-
Дык вроде рано митинговать-то, или уже нарушены сроки из договора?
В договоре сроки сдачи дома не прописаны. Сказано, что информация о ходе строительства на сайте ГМСН, а там сроки продливали уже дважды (на моей памяти). Была одна "проектная декларация" с указанием окончания строительства в 2009 году, потом ее заменили на новую -- с 2010-м годом. И есть риск, что снова продлят. Тем не менее мы во многом ориентируемся именно на эти, обещанные, сроки, когда выбираем квартиру. Я не юрист, но мне почему-то кажется, что позиция ГМС не так уж юридически безупречна. В ПП ситуация была та же. По-моему, есть повод побеспокоиться и что-то предпринять.
-
...и похоже мы даже и прав-то не имеем, с нашим статусом (в отличие от инвесторов), узнавать как продвигается стройка...
Как будто бы имеем. Как-то менеджер мне сказала (когда я звонил и спрашивал), что по моему заявлению они могут сделать официальный запрос и предоставить ответ в письменном виде о ходе выполнения строительных работ.
Вообще, никого не волнует возможный очередной перенос сроков сдачи дома? Может, стоит и об этом что-то написать?
-
В сад на очередь ещё не запиывают???))) а то может уже пора справки наводить))))))
Вопрос (может, кто-то знает): можно ли встать в очередь на д. сад, не проживая в наст. время в Железнодорожном? Еще: в новом, строящемся, садике будут квоты для жителей новостроек? (Как будто кто-то из агентов на объекте что-то говорил об этом.)
-
Господа, на сайте ГМСН объявлен месяц "Обратной связи". Может будут желающие в такой форме высказать им свои претензии (не уверен, правда, что они это станут читать).
57: 57 Корпус, Мкрн Ольгино
в Граничная, 36
Опубликовано
Пораньше?!! Вы шутите, им года на два задержали сдачу дома! Может, подождем еще пару лет, вдруг нам евроремнот сделают. По-моему, когда бы ГМС не сдал наш дом (раньше, позже), недоделки будут (и много). Поэтому лучше бы это было "пораньше" (пораньше и недоделки устранят).