Valera
-
Постов
2 681 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Valera
-
-
Пускай на новых домах повышает цену. Мы то ведь не причем. Более того - задержки со сдачей - доп. расходы инвестору, т.к. надо платить з/пл. строителям пока дом официально не сдан. Мне так кто-то на стройке говорил.
А цены щас действительно полезут наверное.
Так что всем раздумывающим - покупать пока не подорожало!!
-
Интересно, кто вообще продавал 19-й корпус?
И кто его генеральный инвестор - на 100% Корпорация Развитие?
И говорит ли кому-нибудь что-нибудь название Мособлстрйматериалы?
P.S. Мы брали в МИАНе.
-
Я тоже в 19-м. Был в квартире 2 недели назад в субботу. Дело было так.
Подошел к газели МИАНа (я у них брал). Говорю риэлтеру - скучаете, пойдемте разомнемся до дома. Пошли. Просто вошли в подъезд. Никто слова ни сказал, хотя работяги что-то в подъезде мастерили. Квартиры были открыты. Зашли.
Я ему говорю - ну ладно, всем спасибо, все свободны. Я потусуюсь тут, померю пофотографирую, а Вы можете идти в Вашу газель. Побыл в квартире минут 15. Вышел и уехал.
-
Т.е. убираем этот вопрос из FAQ?
-
Уау! Про общественный транспорт это сильно!!
Кстати. Про то как на своей машине добраться - была где-то дискуссия. К какому мнению пришли - есть "идеальный" путь?
-
Фак надо на сайте делать, а не форуме. IMHO
Так конечно на САЙТ!
Даже в теме написано - на сайт
-
Длинно...
Дык на то он и подробный FAQ чтобы форум не засорять обсужденными вопросами.
+ можно будет сделать вверху раздела вопросы-ссылки-переходы.
А про сдачу корпусов - это так сказать обобщенная полуофициальная информация. Официальные источники вообще путаются в показаниях.
-
Ренат, так я не понял сколько стоила эта "красота"?
А вообще я буквально вчера заходил в компанию СТАЛЛ (пав-н в ТЦ Москва). Консультант не понравилась вообще :angry:
Ткнула в какую-то дверь на стенде, сказал ну около 18000 руб она. Я говорю а как можно удешевить?
Она что-то промямлила и переключилась на другого покупателя.
Фиг я у них что куплю. Пусть подавятся.
-
Вот в выходные перерыл ряд сайтов изготовителей дверей. И нашел 3 ссылки с очень демократичными ценами при вроде нормальном качестве:
Что думаете?
-
так там я смотрел ни одного нового поста не было как здесь форум появился.
обиделись, понимаешь...
-
FAQ микрорайона Ольгино на сайт. Приглашаю к обсуждению и дополнению.
FAQ микрорайона Ольгино
- А почему собственно Ольгино?
Вообще микрорайон ранее назывался "Нефтяник". Именно такое название и было, кстати, зафиксировано в Инвестиционном договоре на выполнение проекта строительства микрорайона от 28 марта 2001 г. Но потом район переименовали в Ольгино. Видимо, чтобы лучше продавался.
- Как добраться до Ольгино из Москвы и обратно?
Расстояние до Ольгино от МАКД около 10 км по Носовихинскому шоссе. На шоссе в Железнодорожном стоит большой рекламный щит указатель в Ольгино. На общественном транспорте можно добраться на любой электричке (кроме Балашихинских) с Курского вокзала. Время в пути 33 мин до станции Железнодорожная. На маршрутках можно доехать от м.Новогиреево (№142) и от м.Выхино (№100). Но на маршрутках выходит дольше из-за пробок – можно ехать от 25 до 50 минут.
- Что можете сказать о районе, стоит ли покупать там квартиру?
Стоит или нет – дело конечно субъективное.
Но посмотрим что из плюсов: недалеко от Москвы, достаточно быстро добираться до Москвы, район застраивается комплексно – вся инфраструктура и коммуникации будут новыми, район недалеко от ж/д станции – 15 мин пешком, цены не в пример например Трехгорке демократичнее, года через два обещали пустить свой скоростной поезд Спутник, построить платный хайвей с юга от города (от Ногинска до Москвы), а уж когда сделают метро в Новокосино – добираться будет вообще быстро.
Из минусов – Носовихинское шоссе узкое, извилистое, на нем постоянно пробки; микрорайон новый – своя инфрастуктура будет появляться постепенно (как говорится Москва не сразу строилась).
- Когда начнут сдавать дома?
Дома сдавать уже начали. Например, что-то происходит с 22-м корпусом. Но пока в районе не сделают водопровод и канализацию, никто никуда не въедет. Водопровод вроде должны сдать в конце июня. Сразу после этого, скорее всего, сдадут и 19-й, 24-й, 25-й, 27-й. Эти дома уже стоят и почти готовы к сдаче. Но ключи можно будет получить, как грозятся риэлтеры, еще только через месяц-полтора после приема дома госкомиссией.
- У кого можно купить квартиру?
Лучше всего приехать в Ольгино, походить-посмотреть все самому и обратиться в одну их стоящих на пяточке газелей риэлтеров. А также можно обратиться в офис одного из мега-инвесторов района - корпорацию "Развитие".
- Какие сотовые там берут?
Стабильно берет Мегафон.
Билайн –
МТС –
- Будут ли устанавливать централизовано телефоны в квартирах?
Нет, хотя телефонная разводка в каждую квартиру предусмотрена проектами домов. Вообще в городе большая напряженка с телефонами, местные стоят в очереди до 20 лет. Но есть альтернативные операторы – ТОРЕЛЛ, Инфолайн (последний сильно ругают за качество). Стоимость московского номера без повременной оплаты обойдется около $1000.
- Будет ли у нас выделенный интернет в квартирах?
В округе есть не один провайдер, который устанавливает выделенку в домах. Так что скорее всего они не только опутают район своими сетями, но и еще конкурировать между собой будут.
- А что с садиком и школой?
Садик по проекту будет между 22-м, 26-м и 28-м корпусами.
Что касается школы – существующую школу расширяют, делая пристрой.
- Как на машине долететь до Москвы минуя все пробки?
Все не минуете
Но можно попытаться сделать так, чтобы миновать пробку на Носовихинском шоссе.…
- Меня пугают деревянные бараки вокруг микрорайона!
Не беспокойтесь, они обречены. На их месте до 2010 года появятся высотные современные дома, как в Ольгино.
- Что минимум сделать, чтобы въехать в квартиру?
Поставить железную дверь ($ 200-700).
Зашпаклевать потолок и стены (например шпаклевкой Ветонит КР или Ветонит ЛР+, расход при толщине слоя 1 мм - 1,2 кг/м2, цена за мешок 25 кг - $13).
Потолок покрасить белой водоэмульсионной краской (например Евролюкс белая, расход 1 кг на 8,5 кв.м., цена $0,6 за кг; или германская Dufa Superweiss, расход 1 кг на 6-7 кв.м., цена $3,6 за кг; или другими массово представленными на рынке).
Кухню покрасить суперстойкой, правда догорой, Dulux (расход 1 кг на 14 кв.м., цена $12 за литр). В районе мойки предварительно положить кафель.
Полы. Если вас устраивает имеющаяся бетонная стяжка, немного шкурите пол. Кладете полиэтилен внахлест или утеплитель (забыл как его – как материал как у туристских ковриков – 50 руб/кв.м. при толщине 5 мм). Кладете 10-мм водостойкую фанеру прикручивая ее к полу через 30 см. ( 200 руб за лист 1,5 на 1,5 м). Фанера должна быть предварительно покрашена или залакирована, чтобы не выделять формальдегиды. Между фанерой и стеной оставьте 5-8 мм, чтобы было куда фанере дышать. На фанеру если есть деньги и время кладете линолеум или ламинат (300-500 руб/кв.м.)
Стены в коридоре и комнатах либо оклеить обоями, либо покрасить водоэмульсионкой (та же колерованная Dufa Superweiss, или Dyoplus (матовая, 30 цветов, Турция, расход 1 кг на 6 кв.м., цена $3 за литр)).
Ванная и туалет. Покрасить стены, либо положить кафель. Ну и раздобыть и поставить ванную, унитаз, раковину.
Желающим сделать мега-ремонт сразу можно напомнить, что во-первых новостройкам в первые года свойственно оседать и немного деформироваться, от чего ваша лепнина на потолке потрескается и опадет кусками. А во-вторых, вас могут во время ремонта банально не со зла затопить сверху.
- Когда же, когда я смогу снести стены в квартире, чтобы сделать мегаремонт?
Любая перепланировка до оформления квартиры в собственность (через полгода-год после сдачи) грозит большим штрафом застройщику. А, вообще, любой снос стен или их ослабление должны быть согласованы с соответствующими инстанциями, иначе могут и вообще выгнать и лишить права собственности – были прецеденты. Считаете, что инстанции не страшны? Не забывайте про возможный самосуд соседей сверху и снизу!
- А будут ли гаражи рядом? А будет ли своя поликлиника? А еще это и это!!
Давайте для начала хотя бы получим ключи, начнем делать ремонт, въедем в дома, а там видно будет.
--------
про маршрутки правку внес
-
а он теперь с нами или против нас?!???
-
-
ну конечно был в своей квартире!!! что за вопрос. неделю назад так вообще цифровиком каждый угол заснял
По крайней мере в 19-м никаких отдельных входов на 1-й нет!!! все как на других этажах -с лестничной клетки направо и налево от лифта.
вот может в 22-м по другому - не знаю.
Причем когда покупал - на выбор 2 квартиры в 4-й и 2-й секциях. и обе на первом этаже. Ходил и туда и туда. Все как обычно, через общий подъезд, никаким нежилым и не пахло.
-
На Граничной,9 новый дом ГМС видели, еще год после сдачи не прошел, а уже первый этаж ломать начали...
что значит ломать начали??
и уж если ломать, то почему только через год?
-
не, про нежилые разговоры ходят - но это не значит что на первом что-то отличается.
только потолок вроде на 15 см выше, да проем окна. И все!!
так что никаких гипермаркетов не будет. все в рамках существующих планировок. так что я думаю не особо то кому из предпринимателей эти первые этажи и нужны. ну максимум парикмахерские и т.п.
-
планировка то как изменится? вы думаете там стены по другому стоят?!
А жить - ну живут же люди на первых этажах. не фонтан конечно, но у нас не было большого выбора по деньгам и срокам.
мы кстати сейчас снимаем квартиру на первом. привыкли.
а окна - ну так света больше!
)а безопасность - поставим сигнализацию, может решетки...
-
а кто вобще в Железке делает двери? телефон ен подскажете?
может они все же могут сделать что нормальное за доп. небольшие деньги?
-
я брал в МИАНЕ в последний день февраля по 600 в двушке. а на след. день цены подняли планово до 620 (курс через МИАН по ЦБ).
Но это первый этаж. Вообще есть кто здесь с первых этажей, а?
-
что то в форумах мало кого из 19-го встречаю. странно...
и это в 384-квартирном доме!!
-
Строительный рынок он аккурат на том месте где у платформы Кучино квадрат на котором цифра 11.
Только рынок он не квадратный - он вытянутый вдоль шоссе.
22: Соседи, ау-у-у-у!
в Граничная, 20
Опубликовано
Вот интересно было бы посмотреть хотя бы на ОДНОГО застройщика, что поставил в договор реальный срок, да + подписался бы на штрафняки.
Скорее я поверю в снежного человека