Управляющий ГСЭ
-
Постов
108 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Управляющий ГСЭ
-
-
Мы - это команда уже зрелых людей, которым надоело откровенно непрофессиональное поведение управляющей компании в многом- начиная от момента приемки домов в эксплуатацию и заканчивая текущим техническим обслуживанием. Мы не можем сказать : "Не поставите свою подпись на договоре- ключи и акт приемо-передачи мы Вам не выдадим", поэтому мы пошли единственно возможным путем -организовать Товарищество Собственников Жилья, с простой целью- привести обслуживание пока 3-х (дальше-больше) домов в нашем до боли родном городе Ж. до современного уровня- сервис, обслуживание, порядок за расходованием денежных средств.
Перезвоните, есть тема для разговора.
-
Улыбнул пассаж в объяве на собрание: "... постепенное приведение домов в надлежащее состояние..." Интересно, это что имеется ввиду?
Вступлю в ТСЖ только если подземную автостоянку забацать пообещают и эконом в бизнес-класс превратить. И все за квартплату ниже рынка)))))) А если только как ТСЖ "Квартал Париж" (Автозаводская, д. 4) на каждую ступеньку чахлый цветок в горшке на входе поставят и оленя китайского мехового повесят, то мне такого счастья не нужно. Водой, светом и всеми другими благами цивилизации меня ГСЭ нормально обеспечивает за небольшие деньги. А снег во дворах ни ГСЭ, ни НО прошлой зимой чистить не изволили. Денег не было))))) Кстати, мне пришел офоициальный ответ от Чернухи, что договор изменили и снег БУДУТ чистить ЖКХ. Так что поживем, увидим))))
Умоляю! Пришлите копию ответа Чернухи.
-
В том то вся и беда. У них написано в их рекламных проспектах, что они сотрудничают со СберБанком, ВТБ 24 и ещё каким-то Банком.А когда мы сказали, что хотели бы взять ипотеку в Сбере, нам вдруг сказали, что со Сбером они вообще не работают. Мы указали на рекламный проспект, консультант помялась и сказала, а это только вторички касается. Они говорят, что ипотека у них была очень выгодная и хорошая до октября 2008 года...Далее кризис, и всё...
Есть такая "Центральная ипотечная компания", которая находится в том же здании где и главстрой недвижимость. Она так же принадлежит Главстрою. Поинтересуйтксь?
-
[quote name='Lucky' post='348863' date='19.8.2009, 15:00]Э-ва, поручик, куда Вы кошку закинули)))))))))))))
Я плачу деньги и хочу видеть итог, а не процесс со всеми тонкостями. Итог показывает, что в принципе работа выполнена, но как-то через Ж. На все возмущения исполнители отвечают, что давайте платить вот так и так, а мы сделаем через другое Ж. Когда в ресторане мне делают хороший кофе, но он горчит, официант/повар/варщик кофе мне не говорят "Вы тонкостей не понимаете, и нечего нас грязью поливать. Пейте что дали!
Для справки:Вам может показаться, что создание инициативной группы и голосование за ТСЖ для меня новость. Я был в курсе всех событий, участвовал во всех собраниях этой группы начиная с января этого года. Ничего страшного для себя я не вижу.Я технарь и работу всегда себе найду, учитывая, что ТСЖ и управляющие компании сейчас плодятся как кролики, а в дерьме.извините кому то тоже надо ковыряться.
И я понимаю, что инициаторы создания ТСЖ хотят сделать как можно лучше, и я в этом с ними солидарен.Но я видел ТСЖ и УК где действительна полная ж, такие примеры можно найти и в Железнодорожном.Поэтому,неплохо былобы вместе разобраться, "почему горчит кофе".
Ну а насчет инициативной группы добавлю,свое мнение : в большинстве своем они люди адекватные, как я уже говорил, желают сделать как лучше, и я не собираюсь вести пропаганду за ГСЭ, но не хотелась бы что бы у Вас получилось как с 18 домом.
-
Вопрос: Скажите пожалуйста на какую мощность расчитана котельная и какие корпуса предполагается подключить к ней?
О мощности котельной ККЗ я не могу ответить, но через неделю,если встречу гл.инженера ккз спрошу, а подсоединять будут 57к и возможно 58.Еще раз напоминаю, перед администрацией города14.08, представитель ККЗ (гл.инженер Луцюк В.Е.) гарантировал,что мощности котельной хватит
-
Я просто хочу сказать, что особо обольщаться не стоит. Своё ТСЖ это не волшебники в голубом вертолёте. Оно столкнётся с теми же проблемами, и будет вынуждено их как-то решать:
- оплата за мусор: по городскому тарифу мы работать не можем, тогда возникает убыток. Или повышать, или "по фактическим затратам". В нашем ТСЖ - по факту.
- уборка территории (проезжей части): на это просто не предусмотрены деньги в тарифе. по закону, убирать должен город, но по факту городские власти говорят "выкручивайтесь сами как хотите". А как выкручиваться? Если дополнительная работа - то и дополнительные расходы, иначе никак.
- ремонт лифтов. Лифты у нас очень плохие, ломаются часто. "Гарантия" - это то ли два года, то ли и того меньше. И добиться исполнения гарантийных обязательств очень сложно. Поэтому, по факту на ремонт лифтов тратятся немаленькие деньги постоянно.
Так что, после создания вами своего ТСЖ могут такие появиться крики от некоторых жителей: "всё то же самое, такие же козлы как и те, опять воры" и т.п.
А дело в том, что проблемы никуда не денутся - какие были, такие и останутся.
Конечно, я целиком за создание своего ТСЖ если есть такая возможность и желание. Поможем чем можем.
Но сказки не будет! Тарифа "в 2 раза меньше" не будет! Вам для себя захочется сделать больше, всё кругом облагородить и т.п. - а денег на это где брать? Всё из того же тарифа, выше городского поднимать будет очень трудно.
Желаю успеха!
Хотел ответить приблизительно так же, но после статьи Lusky, где человек явно не понимая всех тонкостей в эксплуатации, просто настроен поливать людей грязью.(Для Lusky :причем здесь резюме, работа в кирби тоже не подарок) отвечать не стал. Но тебе спасибо за понимание.
http://www.olgino.net/ipb/index.php?showuser=6406' rel="external nofollow">
-
Я в ревизионной комиссии
нашего ТСЖ.Так же можно пригласить представителей д.18 обслуживающихся городской УК , из ТСЖ Виктория и кого нибудь из города, если не побоятся.Пусть поделятся своим опытом."Город" могу попробовать взять на себя.
-
Я в ревизионной комиссии :rolleyes: нашего ТСЖ.
Дмитрий. Есть предложение.В начале сентября, когда будут розданы листы решения от ГСЭ и ТСЖ, в одно из воскресений вечером (большинство жителей находятся дома или приехали с дачи) провести встречу с жителями, а так же инициативной группой на тему "различные способы управления домов, их плюсы и минусы".Предлагаю пригласить и аппанентов ТСЖ, а так же кого нибудь из инициативной группы "Новое Ольгино". Предлагаю "rus" - Руслана.
-
Сразу вопрос управлющему ГСЭ, как я понимаю, это более по адресу, чем теребить несчастных агентов в ГМС-недвижимость.
Как и каким образом возможно решить вопрос, чтобы при отделке комнатные двери были установлены таким образом, чтобы открывались бы в прихожую, а не внутрь комнат? Как я понимаю, при этом не происходит какого-либо удорожания ни по материалам, ни по работам. И БТИ это согласует по факту.
И в целом, можно ли внести какие-либо изменения в отделочный процесс? Как это просходит? Возможно ли контролировать процесс отделки?
Еще вопрос: куда будут внешние подключаться коммуникации, к Керамике? Как я понимаю, котельная не будет завершена на момент сдачи дома.
1. Что бы комнатные двери открывались в прихожую, надо договариваться с отделочниками. Вчера я общался с прорабом Хлопик Иван Ярославович. Раньше декабря они не не придут. Но если уж упустили момент. то коробку перевернуть не сложно. А на счет контроля процесса отделки, то когда появятся отделочники, надо разговаривать с бригадиром. При отделки квартир в 32 и 34 домах в муниципальных квартирах, некоторые так и делали.
2.Котельная вообщето завершена и сдана, но в этом году опять у города какието проблемы с квотами на газ.Надеюсь, что в сезон 2010-11г.г. ее всетаки запустят. 14 августа на совещании ЖКХ, представитель керамики докладывал что мощности котельной хватит.
-
А в этом доме ещё можно приобрести квартиру по ипотеке?
Продажей квартир занимается Главмосстрой-недвижимость (www.gmsn.ru)
т.(495) 926-77-77 или из регионов 8-800-200-22-82.
Там можете узнать на счет ипотеки.
-
видел видел такое ))
только что то как показал опыт ванные эти бестолковые все пользуваться ими не так часто приходится зам больше склоняюсь к душевой кабине как то больше
для этого и есть согласования чтоб недопустить таких казусов
я человек законопослушный в этом плане )))
кстати перепланировкой считается любое изменение конструкции пола (т.е. паркета на плитку и т.д.) и требует проекта на реконструкцию и согласования
Для тех, кто не знает - я управляющий ГСЭ. 57к.принимать планируем в 1 квартале (скорее в конце) 2010г.,если верить строителям. Строит подрядная организация ГМС УЖС-2, возводящая 1 и 2 очереди, кроме домов 10 и 18. В д.д.32 и 34 они монтировали только подвалы и входную группу.
Дома будут сдаваться с полной отделкой, хотя по мне, лучше бы деньги отдали людям, все равно большинство переделывает.
На счет полов, БТИ на это внимание не обращает.
А вот любое изменение , например перенос проема двери, перегородки требует согласования, причем советую сделать до переделки. Были случаи, когда жилец согласовывал по факту, причем срочно перед продажей. Вот тогда начинается вытягивание денегчерез БТИ, типа этого делать было нельзя, восстановите в проектное состояние.После доп.финансирования сотрудника, сразу становится можно.
нашего ТСЖ.
ТСЖ "Пограничье",дома 26, 28, 30
в Kоммуналка
Опубликовано
Как говорят на кавказе, хотите мамой поклянусь , что такую туфту ГСЭ не писало. Вообще, такие вещи называются антирекламой.
Попрошу листовку дать мне, если как говорите с печатями, мне надо разобраться откуда ноги растут.
Кстати, прочел листовку,всю обсуждать не буду,но есть некоторые неточности :
1.Сдача в аренду - требуется согласие не 51% жителей а 2\3, так что сдать будет не легко.
2. Продажа собственности - требуется 100% согласие собственников.Допустим, хочеш продать консъержку,собираеш подписи.300 квартир подписала,одна уперлась. Все-не продадите, а если смухлюете, то можно и сесть.