[21: проснитесь]

А как вовремя? Например, у меня в договоре по 29 корпусу срок стоит 4 квартал 2005 года.

[Рекомендую строителя]

Круче или не круче тот или иной строитель решается только при личном осмотре квартиры и разговоре. Думаю на форуме крутость не определишь.

Что касается цен, то в данном случае они примерно равные.

Вот, кстати, посмотрите как одной женщине местные строители сделали ремонт. Стяжка кривая (щели под плинтусами), стены в буграх каких то, вдобавок через месяц трещины пошли. Квартира находится в 19 корпусе.

http://kassv.fotoplenka.ru/album62728/

[Рекомендую строителя]

Мастер, которого я рекомендовал ранее в этой теме, сейчас заканчивает ремонт однушки. Фотографии можно посмотреть по ссылке. http://kassv.fotoplenka.ru/album62610/

Фотографии делал в рабочей обстановке: кое что еще не доделано, валяется инструмент и т.п.

Телефон 89168150426, зовут Юра. Можно договорится с ним, покажет другие работы в Ольгино.

[21: проснитесь]

А с нашим-то как дела обстоят? Закончили техэтаж или еще нет?

Над 21 корпусом краны не стоят, значит монтажные работы закончены, заметил, что балконы на некоторых этажах уже застеклены.

[21: проснитесь]

23 февраля был на объекте. Самое прикольное, что все работали! Монтажники возводили 23 корпус, в 29 корпусе велись отделочные работы: покраска стен на лестничных пролетах. Защитники Отечества работали.

По поводу сдачи: судя по объемам работ и как они ведутся - 4 квартал (официально по документам, как сказал прораб с которым я говорил сдадим гораздо раньше, не знаю что он имел ввиду).

[Создание плана квартиры]

А что за зверь "ArCon. Ремонт", чем он отличается от дгугих ArCon-ов?

Нужем ли он или хватить Arcon 5+ или "Arcon Номе 2"?

Аркон ремонт - отличается от Аркон Home 2 дизайном коробки и стоимостью Купил и то и другое - отличий ненашел, ну может быть, в ремонте библиотека чуть побольше. А если серьезно аркон - это полное г..но, тренажер для тренировки стрессоустойчивости и крепости нерв. Чертить план квартиры несколько часов - мазохизм чистой воды. В нормальных программах план квартиры чертится за 20-30 минут максимум с точными размерами. В Арконе необходимо каждую стенку подгонять. Мебель - сплошное уродство как и процесс ее растановки. Момент творчества в дизайне мебели практически отсутствует. Попробуйте 3D Home Architect и вы забудете об арконе как о страшном сне.

[Укладка ламината]

Разговаривала с ремонтниками, они говорят, что дорого выйдет самовыравнивающаяся. До нескольких сантиметров отход от горизонтали

Какие-то стремные ремонтники честно говоря (таджики, наверное?).

Прежде чем лить самовыравнивающиеся полы, необходимо выровнить пол, т.е. счистить в местах максимального перепада старую стяжку.

Например, перепад в моем случае между точками мин. и мах. был 7 сантиметров. Сначала счистили все лишнее, а потом лили пол. А если лить сразу, то на 7 сантиметров уйдет.....

На всю однушку (ПД-4) при правильном подходе нужно мешков 30 смеси. При цене 150 рублей за мешок. Гораздо лучше, чем фанеру делать. ИМХО.

[Укладка ламината]

А что-такое стяжной ремень, просветите, пожалуйста.

Обычный ремень, который штаны держит, только подлиннее

А вообще, на любой подобный вопрос можно найти в яндексе или на сайте www.ivd.ru. Было бы желание.

[Санузел в ГМС-1]

У меня двушка (распашенка) в доме серии ГМС-1. Туалет находится рядом со спальней. Думаю, что во сне можно будет определить по какому поводу человек зашел туда. У меня мысль зреет: сделать туалет в кладовке (коммуникации есть, только над вытяжкой нужно подумать). Или по стенке в туалете шумоизоляцию сделать? Поделитесь, у кого какие соображения на этот счет?

[21: проснитесь]

Новости по корпусу 29 и иже с ним:

Был вчера во второй половине дня. В 29 ведутся отделочные работы, во второй секции простеклили все лоджии.

Качество материала, которым остекляли, получше (сравниваю с 19 корпус), есть защелки, пальцем с обратной стороны не откроешь, да и щелей особых не наблюдается.

Пакеты понравились меньше, в 19 корпусе КBE, а здесь непонятно кто делал. Ручки хлипенькие, пластмассовые какие-то. Хотя по шумоизолязии и функциональности ничем не отличаются от KBE.

За 21 и 29 корпусом начали закладывать фундамент под 56, серии ГМС-1, 9 подъездный говорят будет, так вот там трактор трахтел, у 19 корпуса слышно было. В квартире шума не слышно (пакеты все-таки неплохие).

В квартирах тепло, батареи довольно горячие. Я спокойно мерил квартиру рулеткой в одной кофте.

Лифты поставили, двери в шахты лифта есть почти на всех этажах.

Пригнали экскаватор, который расчищает территорию. Работает бригада (из таджик), которая начала заниматся облагоустройством территории.

Процесс окраски 29 корпуса еще на завершился (21 и 23) еще не начинали. Сейчас окрасили только в желтый цвет. А вообще корпуса (21 и 29) будут выглядеть как 27

[Пришли за строителями]

У знакомого рабочего менты отобрали паспорт, пришел в отделении, ему за 1000 рублей официально вынесли и вручили, сказали, что теперь целый месяц трогать не будут. Вобщем, хочешь работать - плати 1000 рублей в месяц и живи спокойно! Сам участковый сказал, а таксу начальник милиции установил.

[Свежие новости по микрорайону]

Вчера был в Ольгино.

Главмосстрой продолжает застройку микрорайону, вчера начали закладывать фундамент под 56 корпус (будет находиться за 21 и 29), через некоторое время рядом начнут строительство 57 корпуса. Серия ГМС-1. Как я понял от одного из рабочих дома будут больше, чем 21 и 23 корпуса, вроде бы даже 9 подъездные!

[21: проснитесь]

да уж плит достаточно, но тех которые нужны небыло,

для 3 и 7 секций 21 корпуса,

такая же проблемма и с 23 корп.

А что за проблема с плитами, их нашли? Те которые нужны. Или положили что было.

О прикольно, наверное, получилось бы: положить что было.

Кухня размером с ванну, туалет как гостиная

[21: проснитесь]

Отсутствие плит может задержать строительноство, но не надолго. Основная причина (могу сказать точно по 19 корпусу) это финансирование, а именно отсутствие такового (ЖБИ 21 деньги вообще редко видит).

[Где у нас дежурный электрик в районе]

вчера и в воскресенье электрик легко нашелся в 25 корпусе.

А в каком он состоянии был?

Я его ни разу трезвым не видел

Мой знакомый во время ремонта немного повредил проводку. Нашел этого электрика утром, обещал подойти. Ждал до вечера. Сам все сделал. Часов в 10 вечера заваливается электрик......и падает вдоль стенки

[21: проснитесь]

на самом деле проблема с ЖБИ 21.

А что за проблема? Вроде бы плит навалом у них.

[Благоустройство территории]

Не знаю по теме, но пишу.

Сегодня разговаривал с одним из наших сотрудников. Живет в кучино, в 500 метрах от свалки. Так вот он сказал, что Ольгино - это очень хороший микрорайон, закрытого типа, со своей инфраструктурой, лучшее из того что строится в железке.

Я стал уточнять, откуда такие сведения и что это за загадочная инфраструктура. Оказалось, что в Ольгино планируется постройка школы. Но где? Снесут 20 домов частного сектора и гаражи. Я так понял те, что сбоку от 21 корпуса. Свой торговый центр, говорит что уже начали строить. Может где-то в районе 9 корпуса? (не догнал я). Пустят маршрутки до Москвы. Закрытый район - это в будущем. Наверное огородят, он толком не знает. На вопрос откуда такие сведения, был дан ответ: у меня тетка в мерии работает. Нас будут ломать и переселять туда. Вот.

[21: проснитесь]

Помнится год назад, когда у меня была еще квартира в 19 корпусе, такие же люди в телогрейках уверяли, что в августе можно будет справлять новоселье.....В декабре разговаривал, по-моему, с прорабом. Такой дядьдка в валенках, ушанке, с усами, его часто можно встретить в районе 21 корпуса. Так вот он мне сказал, если ГМС будет во время платить, то к августу заселение возможно состоиться. Но если будет такой геморой, который они устроили по остальным корпусам, то срок в договоре (4 квартал) может оказаться далеко не последним.

Проблемы с горячей водой в др. корпусах он также объяснял деньгами. Мы готовы делать и уже почти все сделали, но не платят суки!

[21: проснитесь]

точна...

а кто знает 29 корпус щас в какой стадии? я чёта не обратил внимания...

Вообще-то, 29 корпус в самом лучшем состоянии из всех корусов последней очереди. Коробка готова была еще в декабре, сейчас идут внутренние отделочные работы и покраска дома.

[Рекомендую строителя]

Заказал, только потом продал свою однушку и купил двушку (29 корпус), теперь он делает тому парню, которому я продал квартиру.

До этого делал квартиру моему дядьке, он мне его рекомендовал.

Парень толковый, можешь позвонить ему, встретится в Ольгино, поговорить. Скажи, что от Сергея.

[Рекомендую строителя]

Стоимость указана для каких работ???Это все работы или только черновые

Черновые + отделочные (пол, потолки, стены, плиточные работы, сантехработы). Подвисные потолки снос сантехкабины и т.п. обсуждаются отдельно

[Рекомендую строителя]

Для тех кто не определился еще с ремонтом. Есть хороший строитель, с большим опытом. Выполняет весь комплекс работ. Качество работ можно посмотреть (на данный момент делает полный ремонт однушки в 19 корпусе, а также плиточные работы в этом же корпусе только в другой квартире). Про стоимость я уже писал, правда в другой теме, повторюсь:

- однушка примерно 45 тысяч

- двушка 60 - 65 тысяч

- трешка 80 - 90 тысяч

Телефон 89168150426, зовут Юра. Выполняет отдельные работы, можно позвонить, встретится с ним, посмотреть на качество работ.

[Оплата ТСЖ коммунальных услуг]

Смотря какие недоделки?

Разбитые стекла, отсутствие чего-либо - устраняют.

Но к остальному этих уродов с кривыми руками опасно подпускать к квартире. Лучше бы и не устраняли...все равно переделывать придется.

[21: проснитесь]

Предлагаю присоединить к данной теме и 29 копус, т.к. стоит вплотную к 21 и создавать, наверное, отдельную ветку не стоит

[Созданные планы квартир (ArCon)]

floorplan - ерунда имхо, пробовал.

rus, а ты восьмую версию пробовал? Говорят она гораздо лучше предыдущих.