Ellenna
-
Постов
95 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Ellenna
-
-
Россиянин - собственник квартиры в Европе (страны ЕС) может находиться в своей квартире 180 дней. В Португалии мы можем сделать резиденцию на год. Но поверьте, в Болгарии самая легкая и дешевая покупка квартиры, имеется в виду стоимость, содержание, налог, перемещения по стране, само проживание и другие параметры. Что и привлекает туда европейцев.
-
Каждый для себя сам решает, на сколько времени может понадобиться квартира на море. Но по закону это виза на 3 года по 180 дней в год, а для пенсионеров России - круглогодично. Поэтому я не смогу ответить на философский вопрос "Зачем квартира в Болгарии". Те, кто покупает - покупают для отдыха, здоровья, так как это море, солнце, дешевые свежие фрукты и овощи из болгарских деревень, также дешевые путешествия по стране, можно поехать к минеральным источникам. Они бесплатные, как и грязи соленого озера Помория, где располагается один из самых известных бальнеологических курортов Европы. Цены на билет в общественных автобусах - 3-6 левов (1,5-3 евро). Затраты на содержание квартиры небольшие.
-
Еще одно предложение в рассрочку и недорого http://www.2326969.ru/item11235.html
500 метров от моря. Рассрочка без % до конца строительства и на срок по договоренности.
Также есть рассрочка на 7 лет с удорожанием стоимости кв. метра.
-
Сейчас у нас проходит акция скидка 5 % - и это при рассрочке. То есть стоимость квадратного метра 370 евро за метр. Например, квартира 28 кв. м. Цена 10 920 евро. Это цена без скидки.
Рассрочка
1 взнос - 50 % в июле 2009 года
2 взнос - 30 % до 15 ноября 2009 года
3 взнос - 10 % до 15 июня 2010 года
4 взнос - 10 % до 30 июня 2011 года - наличными в Болгарии. при подписании Акта приема-передачи квартиры.
Компания застройщик не имеет кредитов, владеет судовым и аэро- бизнесами, имеет офис в Лондоне, Софии и Бургасе.
http://www.propertiesbulgaria.biz/
Застройщик не проводит акции 5 %, данная акция проводится только нашим агентством "Зарубежное агентство Недвижимости"
-
Максимальный срок пребывания в Болгарии собственника квартиры - не 90, а 180 дней в год. То есть мультивиза - это 3 года по 180 дней в год. Выдается только собственнику и его прямым родственникам и детям до 21 года на основании документа о собственности. Если вы хотите, чтобы ребенок старше 21 года или пожилые родители тоже имели мультивизу, надо включать их в документ о собственности. Кстати, по болгарскому законодательству, российские пенсионеры могут находиться в Болгарии круглогодично и получать пенсию через болгарский банк.
-
Фото в Бяле, сделанное вчера
-
Проезд на общественном автобусе от Бургаса до Солнечного берега стоит 5 левов (2,5 евро).
-
Странно, почему коммунальные платежи относятся только к свежепостроенному? Что касается сдачи квартиры в аренду, то важно, чтобы комплекс был прикреплен к туроператору. Если же квартира расположена в обычном доме в старом районе, сдачей в аренду надо будет заниматься самому хозяину. Это или с соседями договариваться, или в болгарское агентство обращаться. Поэтому, кто преследует именно такую цель как сдача в аренду, то надо покупать недвижимость в определенных комплексах. Сейчас мы предлагаем очень интересные варианты квартир в Болгарии в плане ликвидности и повышения инвестиционной стоимости. Например, этот http://www.2326969.ru/item10193.html Дом в престижном городке Бяла, там очень спокойно и зелено. Новый 6-этажный кирпичный дом с лифтом всего на 29 квартир, закрытая территория, бассейн. В Бяле белый песчаный пляж длиной 3 км, шириной 80 метров. Есть ровная поверхность, есть скалистый берег, где ныряют любители подводного плавания. В городке проживает много англичан круглогодично. Посмотрите фото Бялы
Что касается комплекса, где мы продаем квартиры от 10 тыс. евро, в 3 км от моря. Я не понимаю, что здесь можно обсуждать в плане далеко или недалеко от моря. Есть определенная сумма денег 10 тыс евро, можно купить квартиру в 3 км от моря, если есть от 27 тыс евро - можно купить студию в 400 метрах от моря.
-
Здравствуйте, друзья!
Продолжаю отвечать на вопросы о покупке недвижимости в Болгарии. Уже известно, что 01 марта 2011 года Болгария войдет в Шенгенскую зону. Что касается описываемого выше мною объекта, то там ведется бурное строительство. Вот такие симпатичные домики http://www.2326969.ru/item8802.html.
Сейчас можно выбрать квартиру от 28 кв. м в домах 2 очереди, которая сдается в конце 2010 года. Как и прежде 390 евро за кв. метр. Рассрочка до мая 2011 года.
Первый взнос 30% - до 15 Июля, 2009 .
Второй взнос 30% - до 15 Ноября , 2009.
Третий взнос 20% - до 15 Июня, 2010 .
Четвертый взнос 10% - до 15 Ноября , 2010.
Последний пятый взнос 10% - до 30 Июня, 2011 .
За последние 3 месяца стоимость недвижимости в Болгарии увеличилась на 4,5 %. Сейчас Болгария привлекает иностранных инвесторов как страна переживающая бурный экономический рост, тк. выполняет предписания Евросоюза. К моменту вступления в Шенгенскую зону ожидается увеличение стоимости недвижимости в Болгарии от 2,5 раз.
-
Квартиры сдаются в следующем виде (прописано в договоре):
Ст. 2. Продавец обязуется сроком до 31.03.2010 г. (тридцать первого Марта две тысячи десятого года), передать Покупателю владение квартирой, завершенной в следующем виде:
- полы:- ламинат;
- стены: - латекс;
- потолки:- латекс;
- туалет и ванные, полностью завершенные и оборудованные:
- пол и стены – терракота и кафель;
- установленные санитарные приборы, электрическая колонка, аксессуары и осветительные приборы;
оконные и дверные рамы – пластиковый стеклопакет;
- входная дверь – MDF;
- внутренние двери – MDF;
- электрические приборы – установленные:
- электрические выключатели и розетки;
- электрические осветительные приборы;
- внешние стены:
- облицованные теплоизоляцией;
-обработанные минеральной штукатуркой;
-
Квартира 25 кв.м по 390 евро за 1 кв. м стоит 9 750 евро. Рассрочка (извините, не перевела, вроде и так понятно).
Първа вноска от 20% - до 15-ти Май , 2009 година
Втора вноска от 20% - до 15-ти Ноември , 2009 година
Трета вноска от 20% - до 15-ти Април , 2010 година
Четвърта вноска от 20% - до 15-ти Август , 2010 година
Пета вноска от 10% - до 15-ти Декември , 2010 година
Шеста вноска от 10% - до 31-ви Юни , 2010 година.
Поэтому говорите негатив конструктивно.
Что вы имеете в виду под словом "набегает". Когда покупаете любую квартиру, везде надо платить за оформление. 1000 евро за оформление, 450 евро за кондиционер, 240 евро за электросчетчик + 4% нотариусу. Это все оплачивается, когда принимаете квартиру (кроме кондиционера, который оплачивается в 1-й платеж). 480 евро в год за обслуживание. А где не платят за обслуживание? Есть комплексы, где обслуживание 150 евро в год, но там нет теннисных площадок, бассейнов, бесплатной парковки.
Вы интересовались квартирой 30 кв.м - цена 11 700 евро в домах 1-й очереди (сдача конец 2009 года). Дополнительные платежи те же: 1000 евро +кондиционер+электросчетчик+нотариусу. Эта квартира в тот же день была продана израильтянину, увы, не ольгинцу.
Что касается недвижимости в Болгарии, то сайт нашей компании
www.2326969.ru Там много недвижимости на выбор и на побережье (от 10 метров от моря). -
Туборг, вероятно, Вы имеете много различной информации о недвижимости за рубежом в последнее время и поэтому что-то путаете. Этот объект по 390 евро за метр, наоборот позиционируется как эконом класс. Но это не мешает ему пользоваться успехом у англичан, ирландцев, израильтян и немцев. Было бы смешно вообще обсуждать цену в 390 евро как нечто элитное (построенное или не построенное). Я напомню Вам, что я говорила, что компания-застройщик ведет жесткую политику в отношении договора, нравится - заключай, не нравится - следующий. Пункты договора не меняются, либо принимаются, либо -нет. Продажи мы ведем как на конвейерном потоке. Так не работают компании, продающие по более высокой цене. Сейчас моя задача расширить границы владений моих соотечественников по очень доступной цене и я просто считаю своим долгом донести эту информацию. Пока мы дискутируем израильтяне начали скупать 2-очередь комплекса, которая сдается 31.12.2010 года. Там есть выбор маленьких студий от 25 кв. м. Увы, в 1-й очереди остались площади от 56 кв. м. Прошу Вас, если вы сами можете купить недвижимость дороже, не лишайте других шанса приобрести по более доступной цене. Разве вы можете быть против того, чтобы россиянин -представитель среднего класса имел маленькую студию на море? По 30 000 евро вариантов хоть пруд пруди, а вот от 9 750 евро в рассрочку без % альтернативы нет.
-
Мы не позиционируем это комплекс как элитный и тд., цена 390 евро за метр это предполагает. У нас есть предложения и за 500 евро/метр и 2500 евро на севере Болгарии. где более престижная и дорогая недвижимость. Кстати, в рекламе часто указана цена без учета НДС, клиенты могут не знать этого, иногда узнают в последний момент. А НДС в Болгарии 20%. Поэтому надо хорошо все уточнить, заинтересовавшись заманчивой рекламой.
А 390 евро за квадратный метр это доступная недвижимость на море в солнечной теплой стране, с удобным проживанием, тк. комплекс закрыт, охраняем, инфраструктура есть, бассейны - открытые и закрытый, корты, площадки и тд. За такие деньги очень интересное предложение. А что касается 4 км от моря. То это знают люди, побывавшие на Солнечном берегу. Очень частая застройка, много людей, шум. Англичане и ирландцы, например, покупают в этом комплексе, предпочтя именно его комплексам, находящимся ближе к морю.
Вот еще предложение из недорогой недвижимости. Студия 33 кв. м в новом готовом комплексе. 400 метров от моря.
-
Информация посольства Болгарии.
Право на трехлетнюю визу имеют собственники недвижимости в Болгарии, их супруги и прямые наследники в возрасте до 21 года (необходимо предоставить копию свидетельства о рождении и/или браке).
-
Брони уже никакой и нет, все маленькие площади до 39 кв. метров уже проданы. А насчет беспокойства, не беспокойтесь. Все нормально, это недвижимость, а не кусок колбасы.
-
щас нафлужу самую малость...
Объясните мне, а зачем покупать квартиру в Болгарии? Отдыхать там будете не больше месяца в году, остальное время - расходы на содержание, налоги, и т.д. Квартиру вы там не сдадите.... Ради паспорта ЕС? Не будет его. Будет (в лучшем случае шенгенская виза) вид на жительство. Так её (визу шенгена) и в России можно получить на 3 года вперед. Летать в третьи страны (пересекать границу) придется все равно из Болгарии. А это дополнительные расходы.
Тогда зачем?
Я действительно многих вещей не знаю и, видимо, потому заблуждаюсь.
Я не знаю, зачем вам покупать квартиру в Болгарии. Не применяю лирику и философию в сфере недвижимости. Я могу только озвучить факты: квартира на море, недорого, в европейской стране (как ни крути ЕС), расход на содержание 480 евро в год, налог 0,15% от стоимости, указанной в свидетельстве о собственности, виза на 3 года по 180 дней в год. Что касается аренды, то по официальным данным в комплексе этого же застройщика стоимость аренды такой студии 03.06 - 11.07 и 28.08 - 14.09 Цена 25 евро, период 12.08 - 25.08 Цена 36 евро в сутки. Остальное время 19 евро/сутки. Сдавать можно через обслуживающую компанию, заключив с ней договор.
-
Моя сестра купила в этом комплексе студию 25 м за 9 750 евро. Собственник квартиры в Болгарии отличается от несобственника тем, что владеет большей информацией, где, что и по какой цене, что касается Болгарии. Что также немаловажно, там русских любят и 80% населения знает русский язык.
-
Налог не 200 евро, а 17,55 евро на квартиру 30 м стоимостью 11 700 евро. Перелет будет стоить дешевле, когда вы собственник квартиры в Болгарии вы будете знать где билеты дешевле. Можно летать за 250 евро в оба конца. 480 евро в год за обслуживание -40 евро в месяц, уборка, охрана, парковка, пользование бассейнами, кортами, площадками и тд.
-
Я работаю в отделе болгарской недвижимости и могу сказать, что это действительно очень редкое предложение, тк. маленькие площади разбираются мгновенно. Могу сказать точно, что в течение 1-2 дней это будет куплено. Сегодня было 3 маленьких студии 28 м -ground floor (цоколный этаж на уровне земли) 10 920 евро, 30 м -11 700 евро, и 36 м - 14 040 евро. Уже в течение этого дня продана студия 36 метров. Затройщик поднимет цену после окончания внешней отделки дома.
-
Обслуживание в комплексе 480 евро в год, дополнительно надо оплатить кондиционер 450 евро и установку электросчетчика 240 евро. Оплачивать только по счетчику. Если кто-то планирует проживание круглогодично, то квартира отапливается обогревателем (за счет хозяина квартиры, конечно). Постоянно курсирует автобус комплекса на пляж и в Несебр и Бургас.
-
Налог на недвижимость в Болгарии 0,15% от стоимости, указанной в документе о собственности. Его можно оплатить одним платежом, тогда будет скидка 5%, можно платить 2 раза в год двумя платежами.
-
Сайт работает постоянно, реклама идет на главной странице зарубежной недвижимости (Болгария) на сайте MAIL.RU
-
А работаю в зарубежном агенстве недвижимости ZAN. У нас с застройщиком договор и комиссию платит нам застройщик. Поэтому договор на покупку квартиры заключается с болгарским застройщиком.
-
Солнечный берег. http://www.2326969.ru/item8802.html
Студии за 9 750 евро проданы. Есть 30 метров на 3 этаже 11 700 евро. Оплата возможна до марта 2010 года без %. Сами дома уже построены (кирпич), сейчас приступили к внутренней и внешней отделке. В комплексе несколько открытых бассейнов, торг.центр, спа с закрытым бассейном, магазины, теннисные корты и спорт площадки, минигольф, парковка бесплатно.
Первый взнос 40% - до 15 Мая, 2009.
Второй взнос 20% -до 15 Июля, 2009.
Третий взнос 20% - до 15 Сентября, 2009.
Четвертый взнос 10% - до 15 Февраля,2010.
Последний пятый взнос 10% - до 31 Марта,2010
Купить студию можно дистанционно, но в марте на оформление собственности ехать обязательно.
Студия в центре Несебра (бывший 4-звездочный отель, построенный в 2000 году, теперь жилой дом). Цена 13 062 евро. http://www.2326969.ru/item8787.html
Аренда в сезон здесь 20-30 евро в сутки. Можете посчитать окупаемость своей будущей недвижимости.
Квартира в Болгарии от 12 000 евро
в Одежда, обувь, аксессуары
Опубликовано
Вы знаете, есть люди, которым нигде не нравится, и везде они видят одни недостатки. Сейчас один человек приехал с просмотрового тура. Ему нигде не понравилось, в Испании много людей, застройки, очень шумно, долго оформлять недвижимость, в Португалии холодно (?), опять поедет в Болгарию, которая изначально не понравилась. Я думаю, эта женщина из русскоязычного форума купила недвижимость где-то далеко в глубинке, возможно дом в деревне далеко от моря, переехали туда семьей, а теперь все не устраивает. В наше агентство звонят клиенты, которые хотят уехать из страны. И им все-равно куда. Хотят дешевый дом в Болгарии или Португалии, в стране никогда не были, с несовершеннолетними детьми. Куда, зачем - непонятно. Я все-таки ориентируюсь на другой контингент, и моя задача повысить социальный статус и самоуважение российского человека. Не обязательно уезжать всем из страны и покупать недвижимость с этой целью. Поэтому мы работаем с болгарскими застройщиками, которые ориентированы на болгарский рынок эконом-класс. Эти застройщики не собираются тратить средства на рекламу в России. У них и так все раскупят. А наша задача - наиболее подробно ознакомить россиян с доступностью недвижимости в Болгарии и возможностью быстрого и легкого приобретения квартиры, предоставить информацию о неизвестных, но хороших и недорогих объектах. Неизвестных, повторяю, потому что не ориентированных на российский рынок, а рекламирующихся только в Болгарии.
Что касается затрат - я уже писала выше. 4 % - нотариусу. 0,15 % от стоимости квартиры в год - налог на недвижимость.
Билеты от 190 евро - туда-обратно.
Конечно, квартира в Болгарии даже от 10 тысяч евро - это для людей, стремящихся жить лучше, растущих в социальном и духовном плане. Очень радует, что таких много как среди молодежи, так и среди пожилых россиян.