Комбик
-
Постов
204 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Комбик
-
-
А репортажик по ТВ на эту тему не получится ли?
Ну чтобы просто конкретно по фактам репортовать...
Уже не получился. Никто не хочет связываться со стороительными монстрами.
-
В очередной раз приходится констатировать что ситуация патовая, и захочешь платить, а некуда. Теоретически, если О-5 накроется, то могут прийти следующие ТСЖ и предъявить жителям за уже оплаченные в адрес О-5 периоды, мотивируя это тем, что что оплаченная кому попало коммуналка в расчет не принимается, ведь юридически О-5 никакого отношения к нашим домам не имеет. Поэтому и справок никому не выдают, прекрасно знают что по лезвию ножа ходят и деньги собирать не имеют права.
-
Может и этой.
Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)
Прошу обратить внимание на слово Отчуждение. В нашем же случае (по крайней мере в моем, у меня договор с ГМС) ни какого отчуждения не было и в помине, т.к. отчуждать можно лишь то имущество, которое уже принадлежит кому либо на правах собственности. А это банальный договор купли - продажи, и ни какой другой. Это могут быть квартиры на вторичном рынке. У нас же вновь создаваемое недвижимое имущество, и по этому мы должны руководствоваться статьей 219.
Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В этой статье речь ведется о гос. регистрации самого имущества, т.е. сдача дома.
И то что мы являемся соинвесторами, говорит о том, что мы кого попросили построить нам, а не кому-то дом (квартиру).
По этой причине, застройщик и старается заключить все договора до сдачи дома, т.к. те квартиры на которые такие договора не заключены становятся его собственностью со всемы вытекающими затратами в виде налогов и ком. платежей. Вот для того что бы эти затраты компенсировать, после даты сдачи дома цены на кв.м. повышаются.
А если учесть, что мы все добились через суд признание договора инвестирования как договор бытового подряда, то имеем заказчика – мы, и подрядчика исполнителя – ГМС. Т.е. мы заказали построить нам собственность. И я не думаю, что кто-то будет утверждать, что если вы таджику заказали построить вам сауну в ванной, то она является его собственностью.
http://www.olgino.info/ipb/index.php?showtopic=3404
Именно руководствуясь статьей 219 суд смог признать право собственности за дольщиком и обязать рег. Палату зарегистрировать право собственности.
Не знаю, почему прокурор пользовался ст. 223. Умышленно ли, по ошибке, или по русской привычке – тяп-ляп.
Такое толкование статьи по- моему слишком уж вольное. Сдача дома - это совсем не госрегистрация собственности. Госрегистрация собственности - это в регпалате, а дважды два четыре.
-
Может быть на БЭЛС/Бареж в антимонопольный комитет написать(страшный зверь), раз их прокуратура не берет? И суд подать о понуждении к заключению договора, мотивируя тем, что О-5 ничножная компания, несмотря на Постановление правительства?
-
Барежу, если уж на то пошло, то в Ольгино живут люди, которые работают в конторках, рядом с которыми электросеть районного масштаба рядом не валялась. Так что не мните о себе много. Моська лает на слона.
-
По хорошему можно бы создать БЭЛСу проблем:
- уведомления не было (я в ящике ничего не нашел, увидел аналогичные на полу валялись и догадался, что уж говорить о вручении в руки ...)
- размораживающийся холодильник - это проблема (можно зафиксировать залитие соседей снизу оттаявшей водой)
но лень и некогда,
за электричество я заплатил.
Чем в общем-то и пользуются.
-
Есть уже известия от того кто сегодня съездил? К сожалению, у меня не получилось.
-
А чо прокуратуры то не боитесь?Здравствуйте дорогие мои.Что свет погас??? Не может быть... Кто там хочет перемычки ставить,вперёд. За такие дела предусмотрены 2 статьи УК РФ. Про отключения говорил,не верели. Сейчас до кучи проблем не хватает?
-
Поддерживаю. Кто завтра едет с утра? И куда кстати ехать?Мне кажется надо не платить, а разбираться - сколько платить, кому платить и на каком основании.Чем завтра и займусь.
-
В договорном отделе отсылают всех к главному инженеру, завтра у него приемный день, предлагаю вечером собраться, обсудить проблему, а с утра проехать к нему и если что потом в прокуратуру.
Ничего не вляпались, очередной наезд на дурачка, вдруг получится, надо с ними разговаривать ехать, грозить прокуратурой и пр. Правда раньше нужно было это сделать пока не начались отключения.
-
Только что звонил в Бареж. Начали отключения. Отключили пока только 10 и 12 дома, собираются отключать остальные. На вопрос об основаниях отключения - где акт обнуления счетчиков или договор и опломбирования счетчиков - говорят нету. Отсылают к главному инженеру.
Мне не злым голосом отвечали, хихикали.
-
Предлагаю вечером собраться и продумать совместные действия.
-
Фига себе, эти уроды ящики ломают!!! Надо по квартирам разносить!!!
-
Дык я так понял, что собственность регистрируется без обременений, а уже потом оформляется залог? При чем тут ЦИК?
Не правильно ты понял, если нормальным порядком подавать, то регистрируется сразу с обременением, а если через суд, то регпалата говорит что есть решение суда - регистрировать и ничего там про обремение не говорится, и плюет на ипотеку и регистрирует так.
-
Позвонили из ЦИКа и попросили подойти с решением суда о праве собственности. Сказали сдам напрямую в регпалату без них то собственность онулируется. Кто знает зачем вызвали?
В том то и дело что регпалата регистрирует собственность по решению суда без них и без всяких обременений потому что в решении суда не сказано. Теперь они хватились и всех уговаривают упоминать их в исковом заявлении. Вот такой вот прикол.
-
И поэтому услуги Вам должны предоставлять бесплатно?
Недавно видела по ТВ ужасную передачу про подростка, который убил свою семью. Так он с огнем в глазах говорил: "Они сами виноваты" и перечислял в чем. Ничего не напоминает? Оправдывать свои неблаговидные поступки мы все умеем. Я прожила на съемной квартире 2.5 года оплачивая 600 $ ежемесячно, и немного завидую тем, кто мог эти деньги потратить на что-то другое. Но не считаю это обстоятельство поводом для воровства.
Просто мазохизм какой-то!!! Бррр...
-
Я думаю человек 5, объясняющих что так делать нельзя будет достаточно, а чтобы не было драки надо спокойно объяснить что сейчас придет еще 20. Так же как решали с ракушками и столбами. Готов присоединиться, гонять таких в одиночку тяжело, пробовал.
-
Подскажите, пожалуйста: поменял окна на пластиковые, рабочие только запенили пеной по бокам рамы и снаружи более ничего... что необходимо грамотно сделать, чтобы заделать щели с улицы. Т.е. в щели конечно же не дует, но, по-моему требуется какая-то гидроизоляция, которую прикрыть бы каким-либо раствором для внешних работ
собственно чем и как?
Конечно снаружи нужен как минимум спецальный герметик, еще специальной лентой проклеивают. Пена, торчащая наружу, разрушается и тянет внутрь влагу, как следствие плесень и прочие прелести, болото в квартире.
-
Кстати, а где обещанные звезды эстрады???!!!
-
Был уже прецедент со вкопанными столбами год назад возле Граничная 18. Эти столбы были вырваны и выброшены в тот же день. Так что тут и думать нечего. Сегоня же надо все решить иначе весь микроайон утыкают кольями.
-
Она ездила на консультацию в ипотечную компанию, где выдавали кредит (тогда ГМС еще продавал квартиры по ипотеке), и там получила такой ответ
Я тоже брал квартиру по ипотеке в цике, они ничего притив суда не имеют ( правда и помогать не хотят), да и как они могут помешать суду, на пороге что ли улечся. Вот дальше при походе в регпалату уже без них не обойтись, надо платить им по навязанному договору об услуге по оформлению в собственность, а они реально ничего при таком раскладе не делают.
-
Знаком с данной проблемой с двух сторон. В середине 90-х подъезд моих родителей терроризировал стафф, пройти было нельзя. Если гулял хозяин, то отворачивал его в угол и силой держал пока люди проходили, если гуляла хозяйка, то спасайся кто может. Позднее живя в Москве и в Ольгино, неоднократно наблюдал следующую картину, как например, недели три назад, напротив нашей копейки: мужика с огромным стафом начала облаивать вплотную стая местных дворняг, стаф попытался ринуться на них и я уже думал что стану свидетелем кровавой расправы над самой дурной шавкой, но хозяин дернул поводок и что-то сказал и тот стоял и терпел и потом они спокойно ушли.
Так что я думаю что к нормальным хозяевам тема не относится. вопрос борьбы с дурными хозяевами и дурными собаками (берут по дешевке с нарушенной психикой).
-
Я не понимаю, Вы кого позицию отстаиваете жителей или застройщика.
Да один лифт работал, но должно было работать два - услуга оказан не в полном объёме, в нашем доме лифт заработал чуть ли не позже всех. Постоянно выключали его - это по Вашему услуга???По моему если и услуга то некачественная.
Мусор вывозили согласен, а вот в подъездах не убирали!!! Опровергать трудно
отопление было - но не с начала отопительного сезона, как у нормальных людей, живущих в Москве и Московской области.
Это Вам тоже как пример. Пример того, как на одни и теже вещи можно по разному смотреть. Думаю это может быть полезно при проведении переговоров.
Побольше здоровой агрессии в работе коммисии со стороны представителей ЖИТЕЛЕЙ!!!Конечно подкреплённой фактами!Вот чего хотелось бы видеть....Заранее благодарны
Вы платите этим людям зарплату, чтобы задавать такие вопросы? Или раздавать указания? Смените тон пожалуйста. Здесь никто вам ничем не обязан. Достали уже такие умники!!!
-
Что по телефону услышал, то и написал. Может кто больше знает?
Оплата услуг ТСЖ
в ТСЖ Ольгино-5
Опубликовано
По повоу недобросовестной информации фраза звучит несколько по другому: просим прощения что не смогли УБЕРЕЧЬ (как трогательно!) от недобросовестной информации. Вот такая вот забота. Интересно, кто это придумывает?