jeidi
-
Постов
1 098 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные jeidi
-
-
Чтобы быть в курсе: сообщество "Ольгино_ру" давно есть, называется olgino_info_lj, модеры тоже есть, пока не светится, в случае ЧП с форумом - запаска. Давайте не создавать новых.
Спасибо ))оказывается, нас много!
как грится - "зофрендил"
-
Я не дурак. Это все знаю. Мне механизм не понятен. Вот хочу я найти там "про Ольгино". Как?
Мало знать, надо еще и понимать глубинные процессы
)Поиск, встроенный в ЖЖ, в полном объеме доступен только платным пользователям, поэтому для поставленной тобой задачи не применим.
Можно использовать яндексовский поиск по блогам: http://blogs.yandex.ru/
или же аналогичный сервис гугля (адрес сейчас не вспомню.
кстати, потестировав, наткнулся на пару сообщений:
http://www.livejournal.com/users/old_perdu...dun/218528.html - забавного мало, здесь про то, как мы издеваемся над животными.
http://www.livejournal.com/users/sergeax/797802.html - а вот здесь, похоже, ребята просто не знают, что такое долго-долго ждать своё жилье ))
-
Ну я же не юрист. Многое не понимаю. Где жил раньше - однозначно застройщик сел бы.
Насчет доказывания, что данный договор подпадает под действие ЗоЗПП - согласен, придется.
Но писулька в нашу пользу. Просто на фига практику обобщать, если это не несет последствий?Кстати, примерно та же проблема у Мадьяра. Только у него вообще все фирмы банкороты. Я, извините, банкротство в сфере продажи квартир, не понимаю, но суть не в этом.
Да я тоже не юрист...
А банкротство в сфере жилищных ничем не отличается от банкротства в любой другой сфере - деньги либо воруются, либо воруются. Третьего, как говорится, не дано ))
-
Вопрос один: обязателен или рекомендателен характер данного документа?
У нас не прецендентное право, а, следовательно, каждый раз нужно заново доказывать, что данный договор подпадает под действие ЗоЗПП.
Ты лучше перечти, что я написал ниже: мне лично вообще нечего требовать с СПК. И я хотел бы посмотреть на чей-нибудь еще договор, чтобы сравнить.
-
Как видно из Постановления Президиума Калужского областного суда, Ч. заключила 15.04.1997 г. nдоговор с Открытым акционерным обществом "Калужский деловой центр" по условиям которого она приняла на себя обязательство внести паевой взнос в установленные сроки в сумме 226427 руб., а ответчик - передать в собственность 2-х комнатную квартиру в третьем квартале 1997 г.
там слишком много слов и слишком мало по делу. Попробую еще раз:
1. По договору переуступки прав нам достались права и обязанности по инвестконтракту.
2. По этому инвестконтракту СПК было обязано ввести в эксплуатацию дом в 4-м квартале 2004 года.
3. Эту свою обязанность СПК выполнило (создало ТСЖ и передало жилой фонд ему)
4. По этому инвестконтракту мы были обязаны оплачивать коммуналку с момента ввода в эксплуатацию до момента регистрации собственности, но не менее 4 месяцев. "Не менее" означают, что платить нужно всё равно за 4 месяца, даже если до оформления в собственность пройдет всего один; остаток перерасчитывается для оплаты коммуналки в последующий период.
5. Срок оформления в собственность не указан, соответственно - нарушить никто ничего не мог.
На что выставлять претензии?
насколько я понимаю, нужно по суду добиться, чтобы этот договор признали подпадающим под закон о ЗПП, после чего чего-то можно требовать. Например, включения всех благ в полном объеме.
-
jeidi, ты напиши спорные пункты, я прокомментирую
Руслан, какие спорные пункты?? Там прямым текстом написано, что от момента приемки дома в эксплуатацию до оформления в собственность коммуналку оплачивает Инвестор ("снабинвест", чьи права и обязанности, собственно, мы и купили). При этом никаких сроков по формлению в собственность нет, есть ориентировочный срок приемки дома в эксплуатацию (4-й квартал 2004), который был выдержан - именно тогда дом был передан ТСЖ О-5.
Так что, если у вас в договоре не так, то я за вас порадуюсь
-
jeidi, образца нет. Они все немного разные были.
Хотелось бы посмотреть. По тому договору, что есть у нас, предъявлять претензии вообще не за что. да еще, оказывается, и коммуналку нужно было всё время платить ))
-
А где-нибудь на сайте лежит образец договора инвестирования строительства?
А то сравнить нужно, у нас есть такой договор между СПК и Снабинвестом (инвестор).
-
Это чтоб кворум был, да?
А из этого кворума >50% должны быть ЗА, я правильно понимаю ???
правильно. Демократия в действии )))
-
гЙФБФБ(spirit,02 марта 2006,14:07)Данные по 2 секции 22 корпуса:
Раздал - 42 бюллененя.
Собрал - 30 бюллетеней.
За - 27.
Воздержались - 2.
За, но отказался написать свои данные - 1.
За, но бюллетень привезет в субботу - 1.
Против (бюллетени не заполняли) - 5
Нужно зайти и уточнить данные - 6.
Итого за проголосовало - 47,5 % (9,24371% от общей доли дома).
А вы проценты по площади квартир считали или по числу голосов?
-
-
А мож я ошибаюсь и вопрос о приеме в партию чуваков, которые будут приносить по 10 копеек нам на руку? Скоко мы дормовой водки выпьем, пока они нести будут свои копейки... и ждать своей очереди выпить
Брать надо всех! А Главмосстрой узнает своих
)) -
Попробуйте сами уехать на другой электричке в период 18-58 - 19-34. Либо Петушки со штурмом, либо перенабитый Ногинск.
В 19.05-19.10 в Ногинской электричке вполне можно даже сесть, выбрав сиденье по вкусу. Видимо, все бегут на концепт ))
-
Организовываю стаю, ой... партию! - лысых и несчастливых по лучшему вложению своих сто рублей!
А что, лысым быть обязательно?
А цены подскочили везде. В какой-то Богом забытой Шатуре - и то стоимость метра взлетела
-
15 августа 2006 года
-
по результатам обхода одной секции 26-го корпуса: платят регулярно примерно 10-20%, заплатили за один месяц (когда принесли квиточки по домам - за ноябрь) - еще около 20-30%. Цифры, разумеется, условны, специально никто не считал. Те, кто платит, на форуме практически не бывают.
-
гЙФБФБ(Globus,27 февраля 2006,08:30)а 22 корпус что то отстает, вроде как на собрании все за были, бланки решений всем разнесли, да и живет достаточно много, неужели все игнорируют???
Как показывает практика, просто разнести и ждать - нельзя. Нужно раза три обежать квартиры, напомнить, раздать еще раз и, наконец, собрать.
-
Про строительство от MrParker:
http://www.idiot.ru/2006/02/26/ne-kancheli...inyim/#more-393
-
Здорово! )
-
гЙФБФБ(rus,22 февраля 2006,19:29)Да, многих данных просто нет, не поступили в "ЦИК" Система Ольгино-ГАС-выборы хромает.
Ничего, Россияч тоже не сразу к электронике пришла.
А у нас тут программеров много - опутают Ольгино проводами и ток подключат; будем видеть голосование в реальном времени, с автоматической обработкой листочков. Вешняков съест свою лысину!
) -
гЙФБФБ(Zolotko,22 февраля 2006,18:58)12 домик самый активный!
Остальные - берите пример! Доганяйте и перегоняйте по количеству проголосовавших!
Кто понял жизнь - тот не спешит
)И еще: поспешай медленно
ПС: не у всех есть возможность собирать бюллетни каждый день.
-
гЙФБФБ(rus,21 февраля 2006,22:57)Эти 1000 рублей были в той же платежке, где и оплата за 4 месяца. Может, не заметили? Посмотрите квиток.
мы точно не платили. И заявление о вступлении не писали. Хотя допсоглашении подписывали )
-
гЙФБФБ(Сеньорита,21 февраля 2006,15:55)И потом слово Решение - это значит окончательный вердикт, а не форма опроса и/или голосования.
Извините, встряну.
да - вердикт. Решение отдельно взятого человека. А затем будут - результаты заочного голосования.
-
гЙФБФБ(Сеньорита,21 февраля 2006,14:28)гЙФБФБ(rus,21 февраля 2006,10:18]4. можете не заполнять, у нас все данные есть
Интересно знать, а откуда у Вас все данные? меня это очень смущает и напрягает, поскольку эта информация строго личная и касается она только меня и СПК Развития (тот с кем я заключала договор).
Как бы всё довольно просто, даже несмотря на личные отношения с СПК ))
Если, к примеру, вы живет во второй секции ГМС, в однушке, то площадь известна с точностью до полуметра. Как, собственно, и для остальных квартир в доме - поэтажные планы в своё время люди получали от, например, менеджеров, которые показывали квартиры. Отсюда вычисляется общая площадь дома.
Делишь одно на другое - и получаешь долю данной квартиры.
Никакого ФСБ не надо ))
))
Моральные уроды в микрорайоне Ольгино
в Автомобили
Опубликовано
Вроде еще не пятница... о чем флеймим-то?
Это же вечная проблема автовладельца: машину хочется иметь рядом с подъездом, но чтобы с ней при этом ничего не случилось. Кроме того многих жаба душит отдать денюжку за стоянку.
Ну а поскольку мест рядом с подъездом значительно меньше, чем обавтомобиленных квартир в нем же (дорого для строителей/инвесторов покупать больше земли, чем нужно для возведения бетонной коробки), то проблема с местами для парковки закладывается уже при проектировании.
Выхода два: парковаться везде, где только можно и нельзя (не удивлюсь, если через пару лет машины будут стоять и на волейбольной площадке), или же парковаться там, где можно - стоянки окрест, гаражные кооперативы и прочее.
И тут каждый решает сам, призывы к совести не действуют. Другой вопрос, что, оставляя автомобиль перед подъездом, каждый автолюбитель должен помнить, что он занимает под себя часть общей земли - и вести себя соответственно.
Иначе безлошадные товарищи могут нанести ответный удар - например, складировать перед тем же подъездом 5-6 тысяч кирпичей на площади в 10 кв.метров. И будут в своем праве.
ПС: машина есть. Стоит на стоянке в 10 минутах от дома. От утренней/вечерней прогулки еще ни разу не развалился. ))
:kap: