Перейти к содержанию

jeidi

СуперОльгинец
  • Постов

    1 098
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные jeidi

  1. Вроде еще не пятница... о чем флеймим-то? :)

    Это же вечная проблема автовладельца: машину хочется иметь рядом с подъездом, но чтобы с ней при этом ничего не случилось. Кроме того многих жаба душит отдать денюжку за стоянку.

    Ну а поскольку мест рядом с подъездом значительно меньше, чем обавтомобиленных квартир в нем же (дорого для строителей/инвесторов покупать больше земли, чем нужно для возведения бетонной коробки), то проблема с местами для парковки закладывается уже при проектировании.

    Выхода два: парковаться везде, где только можно и нельзя (не удивлюсь, если через пару лет машины будут стоять и на волейбольной площадке), или же парковаться там, где можно - стоянки окрест, гаражные кооперативы и прочее.

    И тут каждый решает сам, призывы к совести не действуют. Другой вопрос, что, оставляя автомобиль перед подъездом, каждый автолюбитель должен помнить, что он занимает под себя часть общей земли - и вести себя соответственно.

    Иначе безлошадные товарищи могут нанести ответный удар - например, складировать перед тем же подъездом 5-6 тысяч кирпичей на площади в 10 кв.метров. И будут в своем праве.

    ПС: машина есть. Стоит на стоянке в 10 минутах от дома. От утренней/вечерней прогулки еще ни разу не развалился. ))

    :kap:

  2. Чтобы быть в курсе: сообщество "Ольгино_ру" давно есть, называется olgino_info_lj, модеры тоже есть, пока не светится, в случае ЧП с форумом - запаска. Давайте не создавать новых.

    Спасибо ))оказывается, нас много!

    как грится - "зофрендил" :)

  3. Я не дурак. Это все знаю. :) Мне механизм не понятен. Вот хочу я найти там "про Ольгино". Как?

    Мало знать, надо еще и понимать глубинные процессы :))

    Поиск, встроенный в ЖЖ, в полном объеме доступен только  платным пользователям, поэтому для поставленной тобой задачи не применим.

    Можно использовать яндексовский поиск по блогам: http://blogs.yandex.ru/

    или же аналогичный сервис гугля (адрес сейчас не вспомню.

    кстати, потестировав, наткнулся на пару сообщений:

    http://www.livejournal.com/users/old_perdu...dun/218528.html - забавного мало, здесь про то, как мы издеваемся над животными.

    http://www.livejournal.com/users/sergeax/797802.html - а вот здесь, похоже, ребята просто не знают, что такое долго-долго ждать своё жилье ))

  4. Ну я же не юрист. Многое не понимаю.  Где жил раньше - однозначно застройщик сел бы.

    Насчет доказывания, что данный договор подпадает под действие ЗоЗПП - согласен, придется.

    Но писулька в нашу пользу.  Просто на фига практику обобщать, если это не несет последствий?Кстати, примерно та же проблема у Мадьяра. Только у него вообще все фирмы банкороты. Я, извините, банкротство в сфере продажи квартир, не понимаю, но суть не в этом.

    Да я тоже не юрист...

    А банкротство в сфере жилищных ничем не отличается от банкротства в любой другой сфере - деньги либо воруются, либо воруются. Третьего, как говорится, не дано ))

  5. Вопрос один: обязателен или рекомендателен характер данного документа?

    У нас не прецендентное право, а, следовательно, каждый раз нужно заново доказывать, что данный договор подпадает под действие ЗоЗПП.

    Ты лучше перечти, что я написал ниже: мне лично вообще нечего требовать с СПК. И я хотел бы посмотреть на чей-нибудь еще договор, чтобы сравнить.

  6. Как видно из Постановления Президиума Калужского областного суда, Ч. заключила 15.04.1997 г. nдоговор с Открытым акционерным обществом "Калужский деловой центр" по условиям которого она приняла на себя обязательство внести паевой взнос в установленные сроки в сумме 226427 руб., а ответчик - передать в собственность 2-х комнатную квартиру в третьем квартале 1997 г.

    там слишком много слов и слишком мало по делу. Попробую еще раз:

    1. По договору переуступки прав нам достались права и обязанности по инвестконтракту.

    2. По этому инвестконтракту СПК было обязано ввести в эксплуатацию дом в 4-м квартале 2004 года.

    3. Эту свою обязанность СПК выполнило (создало ТСЖ и передало жилой фонд ему)

    4. По этому инвестконтракту мы были обязаны оплачивать коммуналку с момента ввода  в эксплуатацию до момента регистрации собственности, но не менее 4 месяцев. "Не менее" означают, что платить нужно всё равно за 4 месяца, даже если до оформления в собственность пройдет всего один; остаток перерасчитывается для оплаты коммуналки в последующий период.

    5. Срок оформления в собственность не указан, соответственно - нарушить никто ничего не мог.

    На что выставлять претензии?

    насколько я понимаю, нужно по суду добиться, чтобы этот договор признали подпадающим под закон о ЗПП, после чего чего-то можно требовать. Например, включения всех благ в полном объеме.

  7. jeidi, ты напиши спорные пункты, я прокомментирую :)

    Руслан, какие спорные пункты?? Там прямым текстом написано, что от момента приемки дома в эксплуатацию до оформления в собственность коммуналку оплачивает Инвестор ("снабинвест", чьи права и обязанности, собственно, мы и купили). При этом никаких сроков по формлению в собственность нет, есть ориентировочный срок приемки дома в эксплуатацию (4-й квартал 2004), который был выдержан - именно тогда дом был передан ТСЖ О-5.

    Так что, если у вас в договоре не так, то я за вас порадуюсь ;)

  8. jeidi, образца нет. Они все немного разные были.

    Хотелось бы посмотреть. По тому договору, что есть у нас, предъявлять претензии вообще не за что. да еще, оказывается, и коммуналку нужно было всё время платить ))

  9. гЙФБФБ(spirit,02 марта 2006,14:07)
    Данные по 2 секции 22 корпуса:

    Раздал                                                - 42 бюллененя.

    Собрал                                                - 30 бюллетеней.

    За                                                       - 27.

    Воздержались                                     - 2.

    За, но отказался написать свои данные - 1.

    За, но бюллетень привезет в субботу    - 1.

    Против (бюллетени не заполняли)        - 5

    Нужно зайти и уточнить данные           - 6.

    Итого за проголосовало - 47,5 % (9,24371% от общей доли дома).

    А вы проценты по площади квартир считали или по числу голосов?

  10. А мож я ошибаюсь и вопрос о приеме в партию чуваков, которые будут приносить по 10 копеек нам на руку? Скоко мы дормовой водки выпьем, пока они нести будут свои копейки...   и ждать своей очереди выпить

    Брать надо всех! А Главмосстрой узнает своих :P))

  11. Попробуйте сами уехать на другой электричке в период 18-58 - 19-34. Либо Петушки со штурмом, либо перенабитый Ногинск.

    В 19.05-19.10 в Ногинской электричке вполне можно даже сесть, выбрав сиденье по вкусу. Видимо, все бегут на концепт ))

  12. Организовываю стаю, ой... партию! - лысых и несчастливых по лучшему вложению своих сто рублей!

    А что, лысым быть обязательно? :D

    А цены подскочили везде. В какой-то Богом забытой Шатуре - и то стоимость метра взлетела :D

  13. по результатам обхода одной секции 26-го корпуса: платят регулярно примерно 10-20%, заплатили за один месяц (когда принесли квиточки по домам - за ноябрь) - еще около 20-30%. Цифры, разумеется, условны, специально никто не считал. Те, кто платит, на форуме практически не бывают.
  14. гЙФБФБ(Globus,27 февраля 2006,08:30)
    а 22 корпус что то отстает, вроде как на собрании все за были, бланки решений всем разнесли, да и живет достаточно много, неужели все игнорируют???

    Как показывает практика, просто разнести и ждать - нельзя. Нужно раза три обежать квартиры, напомнить, раздать еще раз и, наконец, собрать.

  15. гЙФБФБ(rus,22 февраля 2006,19:29)
    Да, многих данных просто нет, не поступили в "ЦИК" ;) Система Ольгино-ГАС-выборы хромает.

    Ничего, Россияч тоже не сразу к электронике пришла.

    А у нас тут программеров много - опутают Ольгино проводами и ток подключат; будем видеть голосование в реальном времени, с автоматической обработкой листочков. Вешняков съест свою лысину! :))

  16. гЙФБФБ(Zolotko,22 февраля 2006,18:58)
    12 домик самый активный!

    Остальные - берите пример! Доганяйте и перегоняйте по количеству проголосовавших!

    Кто понял жизнь - тот не спешит ;))

    И еще: поспешай медленно :)

    ПС: не у всех есть возможность собирать бюллетни каждый день.

  17. гЙФБФБ(rus,21 февраля 2006,22:57)
    Эти 1000 рублей были в той же платежке, где и оплата за 4 месяца. Может, не заметили? Посмотрите квиток.

    мы точно не платили. И заявление о вступлении не писали. Хотя допсоглашении подписывали )

  18. гЙФБФБ(Сеньорита,21 февраля 2006,15:55)
    И потом слово Решение - это значит окончательный вердикт, а не форма опроса и/или голосования.

    Извините, встряну.

    да - вердикт. Решение отдельно взятого человека. А затем будут - результаты заочного голосования.

  19. гЙФБФБ(Сеньорита,21 февраля 2006,14:28)
    гЙФБФБ(rus,21 февраля 2006,10:18]4. можете не заполнять, у нас все данные есть

    Интересно знать, а откуда у Вас все данные? меня это очень смущает и напрягает, поскольку эта информация строго личная и касается она только меня и СПК Развития (тот с кем я заключала договор).

    Как бы всё довольно просто, даже несмотря на личные отношения с СПК ))

    Если, к примеру, вы живет во второй секции ГМС, в однушке, то площадь известна с точностью до полуметра. Как, собственно, и для остальных квартир в доме - поэтажные планы в своё время люди получали от, например, менеджеров, которые показывали квартиры. Отсюда вычисляется общая площадь дома.

    Делишь одно на другое - и получаешь долю данной квартиры.

    Никакого ФСБ не надо ))

×
×
  • Создать...