foxy
-
Постов
53 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные foxy
-
-
Уважаемые жители!
Сегодня 12.03.2008г. в связи с крупной аварией на теплотрассе Кучинкого кирпичного завода, прекращена подача теплоэнергии на дома № 2,5а,7а,9а по ул.Жилгородок. до момента устранения.
По фактам устранения будем информировать дополнительно.
В настоящий момент к работам по устранению приступили.
-
Интресно как главбух ТСЖ "Ольгино" установил факт проживания жыльца? Рядом спал что ли?
А вы тему "Заявки в ТСЖ и ЖЭО" посмотрите, там написано что у него с 1 до 8 утра вода не той температуры.
еще можете с журналом регистрации заявок ознакомится придти в жэо, так же с утра до вечера он звонит в тсж и подает заявки. или он про ул.Пушкина пишет?
теперь мы будем его заявки перенапрвлять по адресу прописки тогда, раз он тут не живет.
кстати товарищ алекс сорок три - я точно такой же собственник как и вы, и мне неинтересно платить за чьего-то гостя незарегистрированного
а 28 рублей не за один месяц, а за 12 этого года и за 5 месяцев прошлого. ага.
-
foxy, JKLnet - последнее предупреждение. Личные вопросы решайте по ЛС. В этой теме обсуждается проблема с мусором.
Рулан, извините большн не буду уподобляться.
Но вообще то это конкретный пример к данной теме. Человек проживает а дынных нет. Соответственно и начислений ему нет. А потом мы за него платить будем, в том числе и пенсионеры. Пусть жильцы знаю наших героев в лицо. И дадут рекомендации на конкретном примере. Вот что бы Вы сказали такому соседу.
-
а вообще... в любой период... зарегистрировались не зарегистрировались... расчет стоимости всех услуг (кроме по счетчикам) правильнее привязывать к площади квартиры.. вне зависимости от числа проживающих...
с учетом льготников канешно...
Этот вопрос выносился для обсуждения на собрании Правления. Мнения разделились, потому что тем кто живет один в трехкомнатной естественно невыгодно от площади.
А если по каким-то экономия, возвращать жильцам будете значит?Будем. это только статья - отопление, а добирать будем по гвс, водоснабжению и мусору. Но вот льготникам по отоплению льготу тоже перечистать придется и вернуть в бюджет.
А у вас в ТСЖ база распределения (число зарегестрированных) кем утверждалась?
-
Фактор возраста в законах о коммуналке точно не учитывается, не считая льгот.
У вас один выход: доначислить всем зарегистрированным чтобы покрыть реальные расходы.
Но вообще я поражаюсь - а откуда деньги-то брали в течение года? Только сейчас задумались о бухгалтерии? А если денег хватало - зачем доначислять-то? Что, у кого-то кредит взяли и отдать нужно?
Мы в течении года применяли тарифы города, сейчас будем производить перерасчеты по факту.
Оборотные средства складываются не только из платы по статье "вывоз мусора", как вы знаете. Если по одной статье экономия, то по остальным недобор.
-
У нас такой проблемы нет: с апреля месяца, как только начали работать, посчитали расходы на вывоз мусора и разделили на всех зарегистрированных. Получилось по 58 рублей.
А вы, как понимаю, собирали по городской ставке (28 руб) а реально тратили больше. Ну только доначислять, другого выхода нет.
Ну представьте тех бабулек, которые честно платили за себя, получали льготу. А тут им придет счет такой. Как с ними быть? или человеческий фактор не учитывается?
ладно молодые а как быть честным старикам?
-
Опыт ТСЖ "Новое Ольгино":
http://www.olgino.info/ipb/index.php?showtopic=5536
http://www.olgino.info/ipb/index.php?showtopic=5617
У нас сейчас платят по 53 рубля с человека. С нового года будем платить "с метра" а не "с человека" - проблема решена.
Но это с нового года.
Еще надо закрыть старый год. Доначислить всем по площади несправедливо т.к. многие честно платили нескрывая состав проживающих, а теперь еще и за соседей доплатить должны будут.
-
Как мы знаем, что стоимость некоторых потребленных услуг зависит от количества человек, которые их потребили.
Например вывоз мусора.
Если человек живет один, то и мусора он выбрасывает столько сколько отходов от его жизни, если живет семья,например из трех человек, то никто не будет спорить, что и мусора выбрасывается больше. Даже имея малыша, все равно есть памперсульки, коробочки и другие необходимые вещички.
Платим мы столько, сколько потребили (произвели отходов пищевых, бытовых и других).
Расчет стоимости этой услуги производится из тарифа и количества проживающих.
Если все проживающие в квартире прописаны, то никаких проблем не возникает. А если нет?
Собрать данные о ФАКТИЧЕСКОМ количестве невозможно. Очень мало тех, кто честно заявляет о составе своей семьи официально и по собственной воле.
Давайте вместе подумаем, как донести до наших жителей это.
Ваши предложения..
-
Елена Валерьевна, расскажите, пожалуйста, как все-таки рассчитали оплату за свет до 20 января 2007?
Я поднимаю первую платежку от БЭЛС, на начало переиода вижу определенное число кВт. Так как мы были в отпуске и приехали после 10 января, в квартиру приезжали только обои поклеить наджечь в январе просто не могли много кВт. Поэтому складываю показания до 20 января за ночь и день и умножаю на 1,20. Получаю определенную сумму. И она явно меньше мне выставленной. А еще должно быть учтене, что счетчики на момент получения ключей были не нулевые. Как вы это учитывали?
У нас есть акт, который вы составляли при заселении.Там отражены показания электросчетчиков, от которых мы отталкиваемся.
На 20 января 2007г. БЭЛС предоставило показания поквартирно. Разница и выставляется к оплате.
Вы можете позвонить в ТСЖ и сделать сверку.
-
что касается условий, выставленных ККЗ застройщику при вводе дома в эксплуатацию тоже ничего ответить не могу.
этот вопрос Вы можете задать руководителям ООО "Диострой-Инвест" и ООО "Кучинский кирпичный завод".
-
И какие рычаги воздействия при этом остаются для воздействие на нерадивого поставщика?
А кто мещает Вам проверять показания счетчиков в квартирах ?
мне?
я отражаю на счетах бухгалтерского учета ФАКТИЧЕСКИЕ хозяйственные операции, а не проверяю счетчики.
-
Интересно по какому тарифу внес... и по какому выставляют нам ...
Аванс вносится без тарифа.
Просто оговаривается сумма аванса, а потом отпускается ежемясячно по тому тарифу, который утвержден для этого периода.
-
Елена Валерьевна, расскажите пожалуйста, как платится за теплоэнергию?
Просто интересна методика оплаты. Жильцам выставляется счет каждый месяц, а поставщикам платится только когда они поставляют или тоже круглый год?
Теплоэнергия на правлена на:
1. Отопление
2.Подогрев воды
За отопление - жильцам выставляется в течении года равными долями. Расчет производится исходя из площади квартиры и тарифа города.
За подогрев воды - исходя из кол-ва потребленных кубов горячей воды и тарифа города.
Поставщик с ТСЖ взымает плату за потребленные ГКал.
Если в части отопления получается экономия при таких методиках расчетах, то в части горячего водоснабжения недоборы.
-
ООО Диострой -Инвест внес аванс за теплоэнергию за год с лишним вперед?
Да, по сентябрь 2007 года включительно.
с 01 октября 2007г. заключен договор с ККЗ.
-
Классный отчет за 2 кв.
Стоят четыре одинаковых дома ПД-4, два из них (Жилгородок д.1. Главная. Д.2) на отпление потратили 849579.67 руб., а два других (Жилгородок д.7-а,9-а) 1283194.16 руб. Почему? На 66 % дороже. Что лучше топятся? Судя по температуре в квартире ничуть нет. И почему деньги переводятся за отопление ООО "Диострой-Инвест". А не напрямую ККЗ?
Оплачено за период и потреблено за период разные понятия.
Вам представлен отчет о расходе денежных средств.
ООО Диострой -Инвест при сдаче дома произвел авансовый платеж за теплоэнергию ККЗ, а потом ежемесячно по мере потребления выставлял к оплате счета ТСЖ.
Потреблено теплоэнергии за 9 месяцев:
1. Жилгородок,1;Главная,2 на сумму - 2 403 504,57 руб.
2. Жилгородок, 7-а,9-а на сумму - 1 841 612,07 руб.
3. Жилгородок,2 на сумму - 2 052 184,18 руб.
-
Вам самой то смешно не стало, ни одного рубля за размещение рекламы на корпусе 7А нет. Как это понимать?
Вообще то речь шла о расходе денег.
За 9 месяцев оплата за аренду фасада поступила в сумме 27384 руб.
-
А можно здесь выложить отчет?
-
Как раз дело тут в ТСЖ и Фураева, как председатель, имеет к этому прямое отношение.
В самой первой квитанции от БЭЛС есть показания счетчика на начало отчетного периода и на конец отчетного периода.
У меня мои 93кВт, израсходованные в 2006 году тоже не сходятся, хотя в 1-ой квитанции БЭЛС написано что я израсходовал 94кВт и я могу на это согласиться, т.к. за 20 дней января я мог это и накрутить. В итоге, 94 кВт по квитанции ТСЖ стоит 116 рублей с мелочью. Тариф в 2006 году - 1 руб.20 коп. Считаем: 1,20*94=112,80.
При пересчете с 3%, получается 116 руб. с мелочью, но копейки не сравнивал.
А теперь считаем: ООО "Коммунальные платежи" с каждого платежа берут 3% от суммы платежа. Если мы платим 100 рублей, то ООО "Ком.плат." берут 3 рубля, а если платим 103 рубля по расчетам ТСЖ, то платим ООО "Ком.платежи" - 3,09 руб, и сами переплачиваем 3 рубля с каждой сотни. Т.е. каждый житель, по расчетам ТСЖ переплачивает 6 рублей 9 копеек со 100 рублей, вместо 3 рублей.
Вы как всегда наводите смуту.
У Вас в 2006 г. потреблено 77,7 КВт по 1,20 на сумму 93,24 руб.
и с 01.01.07. по 20.01.07. 17,00 КВт по 1,35 на сумму 22,95 руб.
ИТОГО 94,7 КВт на сумму 116,19 руб.
1,20 применяется только к дому № 2 по ул.Жилгородок. т.к. ЗАО БЭЛС только по этому дому не предоставило показаний и берет убытки от разницы в тарифах на себя.
-
16,22 батареи все еще холодные..
Лена, можно как-то узнать по этому вопросу и тырнуть кого следует... мы уже замерзаем... гор. воды тоже нет..
По этому вопросу ничего не могу сказать. Опять же Теплосеть на правах монополиста не сделала предупреждение не за 10 дней, не даже за час до отключения. Сейчас пишется претензия по этому поводу. Связываясь с начальством Теплосети по телефону, получена информация что в 16-00 должны были включить.
Из ЗАО БЭЛС поступила телефонограмма:
26.11.2007г. будет отключена подача электроэнергии с 10-00 до 16-00, в связи с ремонтом электрооборудования ТП 5031.
Вот и кто в таком случае является ИСПОЛНИТЕЛЕМ услуг? по-моему тут и доказывать в суде проще простого, что никак не ТСЖ.
-
Этот вопрос кстати давно волнует многих.
Можно получить на него внятный ответ?
Они никуда не деваются, аккумулируются на счетах того дома, к которому относится еятельность. а в балансе их видно, как нераспределенную прибыль.
Собрание и решит куда их направить.
-
Согласно постановлени правительства перерасчет в домах где устанавливаеются счетчики должен выполнятся раз в год.
Даже если гипотетически предположить что Правление ТСЖ Ольгино решило не проводить перерасчет его решение является не правомерным поскольку идет в разрез с Постановлением Правительства №307 о порядке предоставления коммунальных услуг.
Я создам отдельную тему. и объясню во что выльется на практике этот перерасчет.
-
Лично меня заинтересовали следующие озвученные вопросы:
1. почему ни разу не проверили показания квартирных счетчиков, хотя должны это делать 1 раз в 6 месяцев?
2. почему нет отчета за 2006 год? За 2,3 квартал 2007 года?
1. Я работаю в должности Главного бухгалтера. Так же являюсь членом правления, которое работает с апреля 2007г., комиссия для проверки счетчиков создана, состоит из членов правления, поэтому работает не оперативно, по вечерам. пока данные не представлены.
2. Мы пытались вывешивать отчеты, но после всей грязи и комментариев, которые льет джекл нет, а так же пишет на домах черным ( что снято видионаблюдением), посчитали что кому необходимо может подойти в ТСЖ и запросить. Все предоставим.
-
И шнец и жнец и на дуде игрец - такой обязанности нет даже у универсалов, поэтому буду излагать только то,что входит в мои обязанности.
а именно цифры, расчеты, и т.д.
Касательно перерасчетов, есть решение Правления ТСЖ Ольгино не производить перерасчеты по теплу, до выявления причины недоборов по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, мусору.
-
А зачем вам сейчас данные с наших счетчиков?
У нас же заключены договоры с БЭЛС. Они выставляют платежки, мы платим. Зачем вам показания счетчиков на сегодняшний день?
Объясните, пожалуйста.
Показания на данный момент нам не нужны. С 20 января 2007 годаа ЗАО БЭЛС выставляет вам счета непосредственно.
Но с момента заселения и по 20 января, они обязывают ТСЖ собрать деньги за электроэнергию потребленную внутри квартир.
Поэтому ТСЖ необходимы данные с момента заселения и по 31.12.2006г.
а так же с 01.01.2007г. по 20.01.2007г.
т.к. поменялся тариф.
Но у ЗАО БЭЛС поквартирных данных на 31.12.2006г. нет, они забыли их снять. Сняли только с общих стояков. И хотят получить общую сумму. а нам надо разбить поквартирно. Но это сделать невозможно при отсутствии поквартирных показаний.
Поэтому решено посчитать с момента заселения и по 20.01.2007г. по тарифу 1,20 (тариф 2006г.)
НО ЭТО ТОЛЬКО ПО ДОМУ № 2 Жилгородок.
По домам 7а,9а
с момента заселения и до 31.12.2006г. тариф 1,20
с 01.01.2007г. и по 20.01.2007г. тариф 1,35
Аварийные ситуации
в ТСЖ "Ольгино"
Опубликовано
Временно подключили к Котельной № 1.
ГВС не будет до момента устранения аварии.