OlgaL
-
Постов
54 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные OlgaL
-
-
To OlgaL:
У кого (конкретно) в Ольгино можно спросить для просмотра устав и договор между О-5 и ГСЭ?
у Сергея Анатольевича Копейкина
-
To olgaL: и Вы устав ГСЭ дадите на руки?
для чего его выдавать на руки?
-
а ГСЭ знает, что это времянка?
а чем она от актаПП отличаеца?
без договора на эксплуатацию мы будем платить тому, кому указал Инвестор, как и сказано в договоре инвестирования!
вы от кого объект в управление получили?? от Инвестора... с ним и относитесь... он вам передал функции для получения оплаты с жильцов... вы принимаете оплату...
не волнуйтесь ГСЭ знает, что это "времянка", т.к. с ГМС у нас установлен определенный порядок работы и он действует.
ГСЭ забирает временный акт себе, а инвестор ГМС обязан выдать позже акт приема-передачи с подписью Гайдука и заверенный печатью.
Для OlgaL:Подскажите, пожалуйста, где можно ознакомиться с уставом Главстройэксплуатации?
у нас в офисе либо в Ольгино
-
для этого и существоет АПП, с синей печатью и подписью, который забирают при выдаче ключей
to OlgaL: почему АПП не может служить для вас основанием для заключения договора, а копия договора инвестирование может?
читайте договор инвестирования
к моменту подписания акта инвестор обязан оплатить за 4 мес. комм. услуги, а без договора на эксплуатацию как вы будете платить? кому?
-
Для того, чтобы выдать ключи действительному собственнику. А то придет кто-нибудь "со стороны" и потребует ключи. Хотя наверное можно сделать так, чтобы СПК(ГМС) передали с ГСЭ список инвесторов с паспотрными данными, тогда может и АПП был бы не нужен
к сожалению список инвесторов к вам большинству отношения не имеет.
инвесторами СПК и ГМС в основном выступают юридические лица (сантехпром, ведис-сталь, трест 2002, ЦИК и т.д.)
и только на основании акта мы видим истинного инвестора.
-
а зачем вам тогда копии наших договоров инвестирования?
на каждую квартиру заводится свое "личное дело" и все перемены собственников нами будут отслеживаться.
договор инвестирования нам нужен как основание для заключения с вами договора на эксплуатацию, а акт приема-передачи квартиры как основание выдачи ключей именно надлежащему приобретателю.
-
ктож меня заселит без оплаты услуг вперед, аж за 4 месяца?!
в чем проблема? кто-то не заплатил??
оплата услуг за 4 месяца, это ваша обязанность предусмотренная договором инвестирования, к тому же мы не берем за 6 месяцев с тех у кого такое условие прописано в инвестиционном контракте.
-
а раньше и не положено!... почитайте в теме про договора...
в период до собственности, электроэнергию (и не только ее) Инвестор оплачивает... поэтому он и должен торопиться обеспечить нашу собственность ( уложиться в оплаченные нами по договору инвестирования 4 месяца)... ну скока можно одно и тож??
согласен, что раз пустил жить, может расчитывать на возмещение расходов жильцами, с другой стороны жильцы тоже вправе расчитывать на нормальный срок оформления собственности...
вощем разберуца...
думаю жильцы в большинстве и не против платить, но скорей всего выяснится, что такой договор юридически не состоятелен, лучше им идти по пути оформления собственности за 4 месяца...
пожалуйста, не валите все в одну кучу и собственность и эксплуатацию.
не будете платить будет расти долг, а потом отключим свет и воду.
бесплатных услуг никто никому не предоставляет.
с момента заселения (получения ключей) пользователем услуг являетесь вы.
а по поводу собственности, это вопрос к инвестору мы со своей стороны постараемся помочь в ускорении данного процесса.
Скажите, пожалуйста, кто-нибудь, в каком порядке надо действовать, сначало надо приехать в Ольгино, посмотреть квартиру, получить квитанцию, подписать необходимые бумаги, а потом уже есхать в СИС за АПП?вы абсолютно правы, сначало приезжаете к нам с договором инвестирования и его копией, плюс паспорт и его ксерокопия.
-
Скажите, ключи могут дать без Акта Приема Передачи ?
нет.
без акта приема-передачи ключи не выдаются.
акт является для нас подтверждением вашего права на получение этой квартиры
мы не инвесторы и вашу правоустанавливающую документацию на квартиру не проверяем.
-
В Союзинвестстрое отказываются дать АПП.
Как всегда"звоните через 3дня". Хотя Ольга из ГСЭ заверяла, что некий Шорников в СИСе уже выдает всем желающим. ВРАНЬЁ!!!извините. но за действия СиС мы отвечать не можем и в их рабюоту вмешиваться не имеем права.
Инвестор сам устанавливает правила оформления документов.
если устные договоренности на них не действуют.
придется ждать письменных
-
Кто-нибудь уже получил ключи?
СЕГОДНЯ ПОСЛЕ 15-00 будут выдаваться клчию от квартир в 21 и 29 корпусах.
при себе иметь договор на эксплуатацию
квитанцию об оплате коммунальных услуг за 4 месяца
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ПОДПИСАННЫЙ ИЛИ ЗАВЕРЕННЫЙ ИНВЕСТОРОМ
-
Я вот тоже думаю каким боком Ольгино-5 относится к нам, жильцам второй очереди.
к сожалению относятся.
это и есть основная причина по которой мы срочно создаем ТСЖ НАШ ДОМ, чтобы вопрос о долгах Ольгино-5 не имел отношения к вам жильцам второй очереди.
уже сейчас поставщики коммунальных услуг требуют погашения долгов и только после этого готовы заключить договоры на новые 4 корпуса.
-
тогда сначала хотелось бы увидеть два перечня, из которых понятно кто куда относица...
о связи имен и ников на сайте выше говорилось...
я так понимаю "грамотный ресурс" ГСЭ далее готовы представлять вы!?
на счет грамотного ресурса конечно мы.
в кратце могу сказать, что сотрудники ГСЭ многим из вас уже известны Копейкин С.А. зам директора, Вадим-начальник участка, Наталья-менеджер, бухгалтер (это люди непосредственно работающие в данный момент на участке в Ольгино)
-
Со слов знающих людей, читавших ЖК, ТСЖ могут создавать будущие собственники. а отнюдь не застройщик.
Вы абсолютно правы. Застройщик в создании ТСЖ "НАШ ДОМ" участия не принимает
с некоторыми вашими "человеческими ресурсами" мы уже познакомились... интелектуальный уровень не очень порадовал...может назовете конкретные имена людей ? только прошу не путать с застройщиком и инвесторами.
-
Короче, вы как хотите, но я буду голосовать против этого ТСЖ и попрошу копию моего бланка с отметкой о вручении и вступать никуда не буду. ГМС больше нет никакого доверия.
Вопрос к Ольге, хотя ответ будет в вопросе:
Какой опыт имеет ГСЭ в управлении или эксплуатации жилых домов, если, по словам СлавыММ ГСЭ недавно создано для управления многочисленными структурами входящими в холдинг ГМС?
1 марта 2005г. введен в действие ЖК, который ввел новое понятие "управляющая компания", на этом рынке просто еще нет профессионалов, тут главное какими ресурасми обладает та или иная компания и какую ценовую политику она может предложить жителям.
-
А мне вот что интересно,
если Главстройэксплуатация:
"УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
Общество с ограниченной ответственностью
«ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ»",
как они сами о себе пишут (более подробно здесь http://www.olgino.info/ipb/index.php?showtopic=3412), то на кой ляд им распространять "анкеты" и агитировать за создание нового ТСЖ в корпусах 21,23,29 (так же управляющей структуры). С какой стати кому-то агитировать за своих, грубо-говоря, конкурентов.
ЭТО НАВОДИТ НА ПОДОЗРЕНИЯ.
Главстрой-Эксплуатация не агитирует за конкурентов, потому что ТСЖ "НАШ ДОМ" не имеет ни какого отношения к ГМС, СПК и иным инвесторам или заказчикам.
ТСЖ создается в соответствии с ЖК, чтобы дом управлялся и эксплуатировался в то время как вы будете заняты оформлением права собственности, ремонтами и прописками
председатель и три члена правления действительно обычные жители такие же как и вы, которым не безразлично будущее их дома.
-
to OlgaL: планирует ли ГСЭ включить лифты, как только примет дом в эксплуатацию и начнёт выдавать ключи?
обязательно.
-
OlgaL,
Можно пользуясь случаем донести до ГСЭ/ГМС просьбу: на фотографиях, которые я сделала во время осмотра квартиры, обнаружила, что окно в моей квартире не закрыто. Пока еще вы несете ответственность, закройте плиз! А то недоделкой больше станет. 21 корпус, кв. 246.
Уважаемая Инна!
ответственность мы не несем- это во-первых.
во-вторых с ГМС мы не связаны.
в третьих- завтра передам Вашу просьбу начальнику участка
А можно узнать, когда Вы собираетесь кл. справку подписывать по 21к, и что конкретно не дает Вам это сделать в настоящий момент? Слово "недоделки" не проясняет ситуацию, а наоборотв официальной информации на форуме размещен план мероприятий, думаю частично там Вы найдете ответы на вопросы
-
да это все понятно, но пока свет по постоянке не будет, лифты не заработают, и дело быстро не пойдет, на горбе много не унесешь( т.к. я сам буду делать ремонт)
главное это своевременное и полное поступление от приобретателей коммунальных платежей на основании утвержденных тарифов, в том числе и за электроэнергию, а по какой схеме вы получите коммунальные услуги это забота ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ.
-
Ого! Неужели представитель ГМС*** и еще не хамит?
ГМС не имеет отношения к ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" прошу не путать
-
Это понятно, но людям можно предоставить сделать отделку стен, поставить дверь, завести сантехнику. чтобы не растащили, а то обещали-обещали, люди понакупали в расчете на какое то время и лежит все на складах и пылиться и портиться?!
пока мы не подпишем ключевую справку мы можем только показывать квартиры, а отдавать ключи в пользование не имеем права.
к тому же учтите, что в квартирах тоже имеются недоделки.
-
вот именно, а нас вы уведомите в первую очередь
-
все вопросы решаются оперативно мы и так стараемся сократить сроки до минимума
на самом деле мы в первую очередь думаем о вашей безопасности нахождения в таком доме.
перепланировки разрешить делать не можем, т.к. у вас еще не подписаны акты приема-передачи квартир и нет права собственности.
-
ребят, давайте обойдемся без замозахвата, а то будете потом бесхозные, а впереди зима как 28 корпус потом замерзать будете.
заселение начнется по каждому корпусу отдельно, а не всех сразу.
Как всегда"звоните через 3дня". Хотя Ольга из ГСЭ заверяла, что некий Шорников в СИСе уже выдает всем желающим. ВРАНЬЁ!!!
Начало передачи квартир корпусам 21, 23, 29
в Застройка города
Опубликовано
к сожалению так и есть сначало в Ольгино, а потом в Москву и снова потом в Ольгино