[21,23,29 - общая тема]

бедные девушки на телефоне в ГМС...

Ура! Похоже  родственник в Ольгино!   :bis:

вы хоть представляете себе, какая у них карма теперь? После ваших проклятий-то...

Карма дело тонкое и непростое, лучше и не представлять, а сразу отсечь, чтоб не мучиться!   :alc:

Поэтому не было проклятий с моей стороны - была констация факта вранья и лжи вслух, то есть избавление от двойственного видения, что и признала сама девушка после обсужедения ее знания рус. языка, этимологии и грамматики, вместе с дефинициями отдельных слов.

Бедные девушки не дождутся благоприятного перерождения....

Не факт, ой не факт! Прямо-таки однозначно!

Желаю исключительно благоприятного перерождения!

  :bis:

[21,23,29 - общая тема]

и я поцапалось то ли с Наной ли с Маной -не поняла! сказали мне опять май - июнь и я вспомнила про договор, права, юриста  и необходмость моего информирования при задержках! Бедная  девушка выдерживая бурю  и пытаясь возражать, сказала, что вроде бы 29 получит в конце апреля, 21-23 в мае,а я сказала, что ложь и вранье надоели и достали, не один раз слышала завтраки! Икренне сообщила девушке, что это не к ней лично, а к ней как к сотруднице  компании, которая врет и лжет,а я ей сочувствую, потому как это ее работа и лично она не виновата!

[Есть ли у нас художники?]

В Балашихе живет моя давняя подруга художница Феодосия Арифова http://pushkin.ellink.ru/museum/exh/exh27.asp

http://pushkin.ellink.ru/museum/exh/images...p?p_photo=feod5

я с ней встречаюсь в середине неделе и могу спросить о воможности задавать вопросы - брать уроки.

Сама хочу сделать декоративные штукатурки  и фрески в квартире - у меня тоже есть вопросы ::

[Я звонил(а) и мне сказали...]

Сейчас звонила в ГМС по 21 корпусу и мне сказали, что ГК прошла, акты находятся у администрации города и как только они будут подписаны, ТСЖ и БТИ должны тоже подписать что-то и будут нам звонить и  сообщать  о ключах .

В сроках девушка затруднилась совсем  

[число пользователей из к. 21,23,28,29]

+ я.  21к. 1с. 17.1-однушка

[Новое ТСЖ 21, 23 и 29 кк.]

Делать, что сама могу взять на себя!

А что еще после всего этого можно предпринять?!  

Только взять на себя часть этой определившейся работы!

я хочу понять, какими реальными возможностями и ресурсами мы располагаем для создания работающего ТСЖ. И кто в какой степени готов  в этом поучаствовать. Особенно ценен опыт уже живущих в Ольгино.

Считаю, что начать надо с проекта устава - то есть определяющего документа и самого простого по исполнению (обычно берется готовый и дорабатывается).

Далее опроса по уставу, выделению инициативной группы,  оценки реальных затрат времени на работу в ТСЖ для его создания: информирования, собирания, регистрации.  

Роман же хотел устав предложить - вот же первый шаг!

[Новое ТСЖ 21, 23 и 29 кк.]

На форуме зарегистрировано больше 2000 пользователей и

было предложение устроить опрос по поводу ТСЖ. Форум это ресурс, собственный форумский Правовед тоже ресурс.

Готовность предложить проект устава нового ТСЖ, структуры, программы и голосование - собственный форумский ресурс.

Роман вызывался  с уставом.

Поэтому для меня сейчас вопрос технических действий - написания устава и начала его обсуждения.

Я, к сожалению, как не юрист и не технарь, могу выполнить только часть необходимых действий. Зато я могу приложить к этому время, силы и энергию.

 ???

[Новое ТСЖ 21, 23 и 29 кк.]

Вот я и пытаюсь!

Кто активно выступал за новое ТСЖ - написала в личку, жду откликов.

Команда, ау!Роман, отзовись!

Если я правильно понимаю, что для начала надо списаться, встретиться и обсудить:

1. Устав.

2. Ресурсы и возможности.

3. Правление - секретарь, бухгалтер, председатель.

3. Компетенция, ответственность, обязанности правления.

4. Точки контроля, отчет, сроки.

[21,23,29 - общая тема]

Спасибо за ценные замечания. Я по договору заплачу за 4 месяца ком. услуг застройщику или его представителю, в том числе и имеющемуся ТСЖ. А до этого момента сделаю, что от меня зависит, чтоб платить либо другому ТСЖ либо этому за предоставляемые услуги. К тому же постепенно формируется компания желающих сделать с ТСЖ что-нибудь полезное-приятное-новое - дорогу осиливает идущий в хорошей компании!

Вредность, вам, как одному из ветеранов этого процесса, всяческие респекты!

 :kap:

[Новое ТСЖ 21, 23 и 29 кк.]

Спасибо за похвалу :joke:

я  хлорофитум для поъезда специально выращиваю - как мера озеленения. А еще думаю может сверчков с палочниками завести, держала одно время - убойный эффект гарантирован  :joke: !

Собачки и таджики проходят по одной статье деятельности будущего ТСЖ?

[21,23,29 - общая тема]

я встретилась с адвокатом и прояснила для себя пункт в договоре, где "инвестор должен вступать в ТСЖ": так как там не указан точный  срок и точное наименование  организации (ТСЖ) , то вступать я не обязана в имеющееся ТСЖ.

Юрист Мос. общества защиты прав  потребителей

Грачева Елена Борисовна 625-49-59, 623-14-86

www.mozp.org.

[Новое ТСЖ 21, 23 и 29 кк.]

Добрый день! Предлагаю всем, кто готов инициировать новое ТСЖ, списаться и встретиться лично, чтобы оценить объем работ и реальные возможности и ресурсы.

Роман, ау!

я вот подумала как  будущий житель Ольгино -Товарищество собственников жилья может быть связано с вопросами:

1. Коммунальные службы - сантехники, электрики.

2.Охрана, парковка, забор - консьержка, цветы в подъездах.

3. Аренда помещений - магазины, палатки, офисы.

4. Досуг всякий - кружки, секции.

5. И даже какая-нибудь коммерческая детельность

[21,23,29 - общая тема]

привет shar! полностью на твоей стороне! сам подумываю о том же. Я работаю в фирме занимающиейся контролем качества в строительтсве. То о чем ты говоришь все очень реально. К нам очень часто обращаются заказчики с просьбой измерения отклонений параметров конструкций от норм, суммы взыскания очень приличные.

Отлично! Давайте спишемся лично!

[Найти соседей!]

Будьте добры, меня внесите, если еще я не в шахматке: 21к/1с/17э/1-шка (условно 3).

Спасибо!

[21,23,29 - общая тема]

(упав пацтул)

Все же рекоменедую провести тренинг навыков по выравниванию стяжки под паркет с парой-тройкой хороших таджиков.

Как запасной вариант. Ибо увы, работягам застройщиков  до таких навыков - как до Луны...   :cosmos:

Сорри за узкотематический полу-офф...

Спасибо за совет! А то я ничего в строительных работах не понимаю   а поэтому полна оптимизма - я в навыках и тренингах понимаю

Поэтому буду делиться опытом.  

[21,23,29 - общая тема]

Кривую стяжку, непригодную для укладки паркета, я все-таки хочу исправить не за свои дополнительные деньги ???

Это пять   Удачи! Делитесь потом опытом...  :cosmos:

Спасибо за высокую оценку!  

Делиться опытом буду обязательно -вдруг Роман или еще кто-нибудь захочет  присоединиться

К тому же есть такой принцип обучения - тренинг навыков называется - если долго тренировать ГМС глядишь даже девушка Оксана станет вежливо говорить  

[Регистрация прав через МИАН]

Я покупала квратира  через  МИАН, настойчиво и вкрадчиво убеждающий,что без них пропаду я пропадом со своими документами и неподписанными актами! :

теперь не собираюсь через них регистрировать право собственности - девушка Лиля этим была недовольна:laugh:

Я увидела в ихнем агентском дооговоре за 1,5% стоимости квартиры аж 2 услуги: подготовка покупки уже купленной квартиры - подписание актов исполнения договора с продавцом и подготовка документов на регистрацию. ??? И зачем мне две услуги по цене 4?

Обойдутся! Я недовольна качеством оказанной услуги по резервированию квартиры.

[21,23,29 - общая тема]

Реально найти знающего человека (или фирму), который осмотрит квартиру и составит список недоделок. Это просто.

Просто указать список этих недоделок в акте осмотра квартиры.

Но - потом нужно добиться исправления этих недоделок. А как?

Реальный рычаги: не подписывать акт осмотра и акт приема-передачи Типа, брать измором Это работает, когда оформление в собственность происходит быстро, и застройщику надо "закрыть" все акты. К моему брату месяц рабочие ходили, исправляли. А брат ещё привередничал, заставлял по нескольку раз переделывать.

Но в нашем случае? Очень смешно. Я, думаю, до сих пор ждал бы исправления недоделок.

Не заморачивайтесь с этим. Знающего человека пригласить - никогда не вредно, сами будете знать что да как. Но не более того.

Спасибо за совет!

Я в любом случае с юристами посоветуюсь и приглашать буду эксперта -потому что акт исполнения договора я со своим продавцом ("Даниловский строительный завод") могу подписать прямо по факту получения ключей - у меня все претензии к застройщику адресуются по договору.

А рабочие ко мне могут и не ходить - я могу выставить претензию на оплату устранения недоделок! Как потребитель продукта ненадлежащего качества по СНИПам.

[Новое ТСЖ 21, 23 и 29 кк.]

Народ, я  готова лично вступать в новое ТСЖ с момента его образования: 21/1с/17 э/1-нушка!

И чем могу помогать его образованию!  

Роман, ау!

[21,23,29 - общая тема]

...Но на самом деле нерадивых строителей можно привлечь к ответственности.

http://www.rokf.ru/realty/2006/01/13/103619.html

то есть вы считаете, что мы должны попытаться убедить продавца внести изменения в наши договоры, чтобы защитить нас от возможных недоделок??

не знаю как автор статьи... но я подписывая договор прекрасно представлял, что покупаю и что там может меня поджидать... меня устроила цена и прочие условия... с учетом того, что еще придется вложить...

многие при покупке получили 5% скидку неожиданно, но мало вспоминают об этом... чем не компенсация за недоделки или отклонения площади....?

У меня не было 5% скидки -я покупала через МИАН на рваческих условиях договора резервирования,  теперь не хочу подписывать с ними агентский договор, по которому мне впаривают 2 услуги - подготовка покупки уже купленной квартиры п.1.1 и п.1.2 подготовка документов для оформления в собственность на такую же сумму

По сумме это как  раз на санузел потянет

Поэтому я хочу использовать, что могу из законных средств - в том числе приглашение эксперта и выставление притензии застройщику за неисполнение обязательств по договору.

Кстати в МИАНЕ девушка Лиля огорошила меня новостью, что строительные недоделки ТСЖ должно устранять, если у него деньги на счетах есть    :alc:

[21,23,29 - общая тема]

Еще есть "Общество защиты прав потребителей Московской области" 614-89--24, 614-77-39, 510-50-32 www.ozppmo.ru

Хочу туда позвонить и проконсультироваться. Кривую стяжку, непригодную для укладки паркета, я все-таки хочу исправить не за свои дополнительные деньги ???

[21,23,29 - общая тема]

Всем добрый день! Полезная ссылка к подписанию акта сдачи-приема квартиры - поскольку стяжка по определению хреновая и стены неровные, то вот интересная информация, что можно делать:

 Если квартира непригодна для жизни

Получение ключей от квартиры в новом доме еще не означает окончательного решения квартирного вопроса. Вполне вероятно, что новоселу придется столкнуться с технологиями «вентилируемые стены» и «промерзающие швы». Мы привыкли считать строительный брак неминуемым злом, от которого можно избавиться, только доплатив из своего кармана. Но на самом деле нерадивых строителей можно привлечь к ответственности.

http://www.rokf.ru/realty/2006/01/13/103619.html

[21,23,29 - общая тема]

Давайте - очень рада!

А как отмечать будем продвижение с домами?  :ban:

[21,23,29 - общая тема]

Добрый день! Я теперь ваша соседка - внесите в шахматку, пожалуйста - 21к/1с/17эт/1 ком. (усл. 3).

Ключи тоже очень хочется получить побыстрее!