[Посоветуйте продавца, для покупки квартиры..]

В разговоре со мной ничего не отрицали. Пояснили, что раньше квартиры Развития продавали все кому не лень, а вот теперь создали собственного риэлтора - СоюзИнвестстрой.

Разговор - это неофициальный уровень. Сказать можно что угодно. У нас в стране многие говорят, только за слова не отвечают.

[Посоветуйте продавца, для покупки квартиры..]

СоюзИнвестСтрой 100% дочка СПК "Развитие" (неофициальная информация). На официальном уровне они все отрицают.

Причем договорных отношений с СоюзИнвестСтроем ни у кого не будет, во всяком случае не должно.

[19: ну что, кто признается что он сосед по 19-му?]

2 All: В принципе все не несущие стены можно убрать, но это будет стоить денег. Если возводить стены из гипсокартона, надо помнить, что гипс имеет свойство попадать в легкие и там оседать надолго. Хотя это дешевый материал. На ivd.ru есть варианты перепланировки, но... они ужасны.

2 Julia: 1 этаж подъема бригаде грузчиков стоит 15 р., донести от машины до лифта - +1 этаж (вчера узнавал). Лифт включить мне кажется не будет проблемой, во всяком случае за деньги. Вы же соинвестор и, в принципе, будущий хозяин части лифта. Почему у Вас должны возникать сложности с его работой? У меня кстати 15 этаж. Вид потрясающий, главное, чтобы электричек не слышно было. Кстати в квартирах уже сделана стяжка, иначе пришлось бы поднимать 2 тонны, или даже больше, различных сухих смесей.

2 01962: Планируете полностью переделывать сантехкабину?

[Посоветуйте продавца, для покупки квартиры..]

СПК "Развитие" и ГМС аффилированные структуры. Хотя на официальном уровне они это отрицают. ГМС имеет вроде как 50% в СПК "Развитие", еще 50% у Спецмосстроя или что-то в этом роде.

В отличие от МИАНов и МИЭЛей они строят микрорайон, а эти агенства выкупают оптом и перепродают (или работают за комиссию).

[19: ну что, кто признается что он сосед по 19-му?]

2 Setim: Можно сделать черновую отделку, ремонт санузлов и кухни и въезжать, доделывать ремонт в комнатах, месяца должно хватить. Это принципиально важно, если ты снимаешь квартиру и тебя заставляют выезжать. Причем деньги которые ты тратишь на съем, лучше потратить на стройматериалы. Кстати стяжка там уже будет сделана это огромный плюс, т.к. не надо будет поднимать кучу сухих смесей, остается только пол выровнять, кстати это сейчас можно делать и без стяжки.

2 Julia: почему придется "золотить ручку" своей бригаде? А вот хорошую цену получить можно.

2 All: есть еще идея собираться и закупать материал оптом, у меня коллеги так недавно ламинат покупали, почему мы не можем!? Причем некоторые работают в строй-компаниях, могут взять со скидкой или подсказать где лучше и дешевле взять. Меня например можно спрашивать по санфаянсу.

["Новокосино - транспортный капкан"]

Лучше бы Носовиху расширили, хотя это из области фантастики.

После сдачи всех новостроек в районе Железнодорожного, шоссе встанет

[19: ну что, кто признается что он сосед по 19-му?]

По поводу ремонтов, как вариант.

Все будут делать ремонты, у некоторых есть свои работники. Идешь к соседу и он тебе рекомендует.

Еще вариант, друзья, знакомые и родственники делали ремонт, остались контакты с людьми, которые делали.

Мне ремонт в ванной 4 человека предлагают сделать.

Главное чтобы бригадир все свои задачи грамотно выполнил.

[19: ну что, кто признается что он сосед по 19-му?]

К сожалению не смог приехать в воскресенье в Железку, но есть следующая информация. Источник: СПК Развитие. Надеюсь это не просто слова.

Была предварительная ГК, написали кучу замечаний (кстати я уже писал про квартиру в которую инвестировал, надеюсь в эту кучу вошли замечания и по ней) и до 20 июля дали срок устранить все недоделки.

По воде, вроде все подведено, но не подключено, надеюсь что те кто был на выходных в Ольгино смогут подтвердить или опровергнуть информацию.

По котельной, будут увеличивать мощность уже имеющейся и отдельной для Ольгино не будет. Я уже погрустил по этому поводу. Говорят, что городу деньги перечислили, но реально ничего не делается (это тоже непроверенная информация).

После ГК будет БТИ, при самом удачном стечении обстоятельств (в основном эти обстоятельства касаются вопроса с землей) к концу августа можно будет получить ключи. Но должно очень сильно повезти, чтобы все было именно так.

[19: ну что, кто признается что он сосед по 19-му?]

А кто из 5 секции? У меня на 15-м этаже 3-шка, вид из окон хороший, летом во всяком случае. Как считаете электрички сильно доставать будут?

В квартире многие окна просто вставлены в рамы!!! Один стеклопакет треснул. Попробую с прорабом поговорить, не хочется на стадии подписания акта писать замечания, ждать устранения недоделок и т.д. и т.п. Может кто-то уже сталкивался с подобным, поделитесь опытом, как решали проблему.

И еще, подскажите, когда ближайшая встреча? Я планирую в воскресенье приехать в железку, буду на велосипеде, давайте встретимся?

Информация, которая есть у меня (был 2 недели назад). Дворы уже сделаны, нет нормальных подъездов к дому, все дороги разбиты. Нет перегородок между лоджиями (не знаю предусмотрены они или нет), в подъезде висит силовой кабель, видимо что-то наверху делают. Прошел в свою квартиру без проблем, ключи дали. Проблемы с окнами, об этом уже писал. В остальном все более-менее нормально. Есть проводка, санузлы выложены вроде как общестроевской плиткой. Есть стяжка, в принципе не плохая, я думал придется больше ровнять. Стены неоштукатурены, что даже хорошо, т.к. обычно кладут сухую штукатурку, которую все равно убирать приходится.

Реально там большие проблемы с водой и котельной. Как я понял, там была вырыта яма для подвода воды, но работ никаких не велось. Отопление будет от городской котельной, что меня очень сильно напрягло, т.к. предварительно шел разговор о собственной. Городу дали денег на котельную, но они ничего не делают (думаю это уже где-нибудь обсуждалось). По моим прикидкам. Месяц подвод воды, месяц ГК, месяц БТИ. Это если все нормально. Потом ключи.

После воскресенья выложу новую информацию, если таковая будет.