РАО ЕЭС
-
Постов
47 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные РАО ЕЭС
-
-
гЙФБФБ(rk3auu,30 сентября 2005,19:43)послушаем, что за механизмы используются при этом.
Слушать других людей не всем дано!
P.S. Словоблудие всё это. На все свои вопросы вы уже заранее знаете "многообещающие" ответы!
-
гЙФБФБ(Dushess,30 сентября 2005,16:38)Добрый день, мой коллега является председателем тсж, в Химках. Настоящего тсж, которое было выбрано после упорной борьбы с тсж, посаженным застройщиком. Я проконсультировалась с ним по поводу сложившейся ситуации в нашем микрорайоне и хочу обрисовать картину с учетом его опыта работы и борьбы
Будет очень интересно услышать Ваше мнение.ТСЖ создано для того, чтобы сдать дома с минимальными издержками для застройщика. Кроме того, это прекрасный инструмент получения неофициального дохода. После смены ТСЖ и подписания новых договоров, коммунальные оплаты в данном тсж удалось снизить на 44%.
То, что мы не будем оплачивать коммунальные расходы – миф, тк застройщик передал дома на баланс тсж, а соинвесторы подписали акты приемки-передачи. Таким образом, инвестор снял с себя обязанность по содержанию и обслуживанию домов. И все недоделки (канализация, насосы, оснащение домов оборудованием) повесят на жильцов. Оспаривание этих расходов будет возможно только через суд. То,что называется перерасчет комм.платежей - будет включать в себя и расходы за комм.платежи и покупку новых насосов за весь период с момента подписания акта приемки-передачи.
То, что Жирков обязал выделить деньги и тп – только слова, документально застройщик не обязан этого делать.
А получение прав собственности – это поворотный момент, когда можно будет собраться, выбрать новое тсж, осуществить проверку работы старого и тп. То есть затягивание процесса оформления прав собственности – очень выгодно компании-инвестору.
В данном случае возможно:
Дождаться момента, когда мы будем собственниками (по некоторым корпусам уже скоро), затем переизбрать тсж большинством собственников, привести в порядок всю документацию.
Присоединить остальные дома к тсж после получания прав собственности
Через суд добиваться возмещения расходов.
Всё очень логично.
Реплика-пожелание "будующим создателям" ТСЖ.
Проработав более 8-ми лет в структуре ЖКХ г. Жел-дор посоветовал бы не под каким предлогом не "ложиться под город,ГЖУ" как-бы не был красноречив мэр,который вас туда манит! Попробуйте сами все организовать,может получиться прицендент.
НО, посмотрите структуру ГЖУ города и сколько там независимых ТСЖ? К сожалению вас тоже "подомнут",максимум через год.
-
гЙФБФБ(ВРЕДНОСТЬ,24 сентября 2005,23:18)Я лично считаю, что от твоего присутствия в форуме польза есть. Но дело шло и идет к тому, что тебя забанят.
Не ввязывайся в вопросы оплаты/неоплаты. Мнение ТСЖ мы все знаем, не дублируй его.
А твои посты по техническим темам читать интересно многим.
Ок! Спасибо! Понял!
Всем удачи!
-
Стоял-бы ты рядом и говорил ,зубы ВСЕ выбил бы ***!!!
Первое предупреждение.
Не понял!!!
Предупреждение мне!!!
А за "саблю" rk3..
И как я должен был реагировать?
-
Вода,эл-во,лифт-это реальный (и даже вполне узаконенный) рычаг воздействия на жителей ,который (не дай ...) может быть применим.
Ды ты, братан, вымогатель...
"Рычаг применим". Не боишься "кожаную саблю" в зад получить? Это не наезд и не повод к разборкам, а просто напоминание, что у некоторых жильцов есть дети и тещи, которые не могут как обезьяны лазить пешедралом по лестницам выше четвертого этажа. Ты хоть свой ранг в ТСЖ сообщи чтоль, кто ты типа, дворник или зам.председателя. Если дворник - чихать на тебя. А если зам. - стоит готовиться...Как юрист ты слабоват. Шаг это не "узаконенный". Кроме лифта - ничего вашего в районе нет. Так и не трогайте чужое, плз. Вода и свет - уж точно не ваши. Да и вряд ли вы их отключите. Кишка тонка.
Стоял-бы ты рядом и говорил ,зубы ВСЕ выбил бы ***!!!
-
Про мусор не написал, т.к. за него мы платили отдельной строкой. На мусор у них точно должно быть. Бытовой по договору (ТБО) они не вывозят. Только бункеры, считай строительный. Причем мусоровоз все время стоит у 25к. Похоже они и на мусоре зарабатывают некисло.
Мусор вывозится регулярно и исключительно в ночное и вечернее время
-
Вода,эл-во,лифт-это реальный (и даже вполне узаконенный) рычаг воздействия на жителей ,который (не дай ...) может быть применим.
-
Реальное тепло и свет в квартирах(худо-бедно) в зимний период наверное будет,а вот другие услуги (вода,эл-во,лифты и т.д.) за виртуальную квартплату возможно сгинут.
-
Интересно также слышать и мнение ТСЖ - но только, по возможности, пишите - что то-то и то-то - мнение именно ТСЖ (ОДС), а не Ваше личное...
Данное пожелание провокационно!
Лично не имею полномочий быть "рупортом" ТСЖ,ОДС!
Пишу(и буду писать) только своё "неголословное" мнение!!!
-
ОК! Я приношу публичные извинения за этот пост и стираю его в оригинале.
Взаимный "пардон" за PM
-
Кстати, а зачем ты себя так некузяво назвал, "каркалыком"? Этот форум же дамы читают...
Куда красивее, например, РАО ЕЭС назваться...
Или наподобие...
Ок,только по Вашим не мночисленным пожеланиям.
Ну вот!И теперь, если вы поборете в себе зависть к новоселам Ольгино и из-за этих обид не будете на нас "камня за пазухой держать", вы будете вполне авторпитетным и уважаемым экспертом в вопросах не только канализации. К мнению которого, пусть связанному (или не связанному с позицией ТСЖ) я вас уверяю, многие будут внимательно прислушиваться. :bis:
Удачи! :bis:
Ок. Давайте попытаемся (хотя пока я не могу полностью подавить в себе "зависть", сарказм and другие пороки,отчасти возникшие благодаря Вам)
-
Кстати, а зачем ты себя так некузяво назвал, "каркалыком"? Этот форум же дамы читают...
Куда красивее, например, РАО ЕЭС назваться...
Или наподобие...
Ок,только по Вашим не мночисленным пожеланиям.
-
Полемика пошла не в тему.
Алла и CDN.если проблемма еще актуальна "стучите в личку" завтра попробуем разобраться практически
-
гЙФБФБ(ВРЕДНОСТЬ,16 сентября 2005,20:10)Меня вконец съело любопытство... что за феномен такой - рост потребляемого тока от плохого контакта и нагревания?
А я-то, наивный, всю жизнь думал, что среднее значение тока в активной нагрузке при "плохом контакте" в цепи питания уменьшается...
Ибо возрастает суммарное сопротивление всей цепи... :cosmos:
Ведь "плохой контакт" - это контакт, по каким-то причинам повышающий свое сопротивление. Рост сопротивления приводит к многократному возрастанию рассеиваемой мощности на контакте, что вызывает нагревание контакта. А это вызывает, в свою очередь, провоцирует дальнейший рост сопротивления контакта и уменьшение тока... :cool:
Есть, правда, нюанс - сопротивление холодной нити нагревателя в несколько раз меньше разогретой, но тут он как-бы не в тему... :cosmos:
Полностью согласен,зацетировался!
Плохой контакт ведет к срабатыванию тепловой защиты в "лучшем" случае,к отгоранию провода(клемы и т.п) - в "среднем" случае и к пожару в "худшем", но ток тут не причем.
-
гЙФБФБ(marych,15 сентября 2005,09:54)То, что описано всеже более походит на плохой контакт, который греется, и от этого растет потребление тока.
берите электрика и ищите проблемы в порводке от щитка до квартиры и по квартире.
Плохой контакт вполне возможен в межэтажном эл. щитке,счетчике,коробе в котором проходят стояковые кабеля и где находятся "фазовый орех",нулевая и заземляющая колодки (маловероятно в квартире),что естественно приведет к повышению потребляемого тока.
Проверить не помешает
НО отключает,а затем включает эл.энергию - счетчик.
Убедиться в этом можно "приложив ухо" к счетчику (даже через дверцу).В момент отключения,а затем включения света в квартире, в счетчике будет слышен щелчок
-
Ага. И умный счетчик "в наказание" отрубает на некоторое время эл-во.
Именно так,к тому-же еще и сам его врубает (по принципу биметала)
-
Надо взять клещи, померять токи и сделать вывод...
С клещами по Ольгино болтаться не надо,а выводы можно сделать и так, не будучи суперумницей.
Узнаем максимально допустимую потребляемую мощность (проектную) квартиры или считаем сами исходя из установленного в подъезде вводного УЗО на 50А (не путать с автоматом на 63А)
1 кВт=примерно 5А
Также не забываем про эл.плиты,чайники и т.д
Если в кромешной тьме при включенном водонагревателе эл.энергия не пропадет то помощи ждать неоткудова,если да,то рулит БЭЛС
-
Может ты хочешь сказать, что счетчик не исправен? Это вероятно. Тогда аут...
Дело в не неисправности счетчика,а в том,что он "забит" под определенную нагрузку,превышение которой приводит к вышеизложенным последствиям.
Встречается это не у всех счетчиков,но бывает (БЭЛС в помощь)
-
гЙФБФБ(rk3auu,14 сентября 2005,21:26)Умница! Знаешь предмет! Только если включена эта функция. Потому что по проекту после счетчика стоит автомат на 63А, закрученный металлическим кожухом. А вот если в счетчике это по ошибке активировали/само активировалось... Скорее всего простой неконтакт. Я 10 кВт пушку гонял, и ничего, держало.
Речь не о твоей пушке (счетчике,квартире,автомате)
Можешь принести свою пушку в "ту квартиру" и погонять её там и тоже станешь умницей со знанием предмета!
БЕЗ КОМЕНТАРИЕВ,ПРОВЕРЕННО!!!
-
гЙФБФБ(Алла,14 сентября 2005,18:32)Ну хоть кто-нибудь может мне помочь?Пожалуйста... :kap:
Проблема в следующем:
Срабатывает защита в счетчике (без коментариев)
Решение:
1 менять водонагреватель на 5 кВт
2 ждать когда приедет БЭЛС (подписывать договор на поставку эл.энергии) и "загрубит защиту", что практически не реально.
3 найти спеца по счетчикам и если он не опломбирован устранить проблему (тоже не реально т.к счетчик электронный и может быть просто под кодом)
Будет очень интересно услышать Ваше мнение.
Это не наезд и не повод к разборкам, а просто напоминание, что у некоторых жильцов есть дети и тещи, которые не могут как обезьяны лазить пешедралом по лестницам выше четвертого этажа. Ты хоть свой ранг в ТСЖ сообщи чтоль, кто ты типа, дворник или зам.председателя. Если дворник - чихать на тебя. А если зам. - стоит готовиться...
холодно!
в Застройка города
Опубликовано
Обогреватели конечно хорошо(особенно "пушечки").Бесспорно с холодом надо бороться.
Но при вкл. большого кол-ва обогревателей возможно откл. эл-ва во всем подъезде(автомат в эл.шитовой-выбьет),а заявки в ОДС по представлению квитанции об оплате ком.услуг.Вкл. эл-ва может растянуться на час;2;3.
P.S Я не злорадствую,я констатирую!