biocide

Тем временем в газетке "Мой Город" №38(311) от 29-09-2010 опубликовано приглашение на публичные слушания по проекту планировки под застройку центральной зоны Ольгино на 26-10-2010 по адресу: Пролетарская, д27 (заявитель ООО "Инвестиционная строительная компания "Инвест-стройком"). Ну и приведен сам план проекта застройки. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЗОНЫ МИКРОРАЙОНА ОЛЬГИНО Участок, отведенный под проект планировки, расположен в центральной части микрорайона Ольгино, г. Железнодорожного Московской области. Площадь участка 18,37 га. Границами участка служат: - с севера - ул. Жилгородок; - с юга - 2-ая улица мкр. Ольгино; - с запада - ул.Граничная; - с востока - ул.Главная. Планировка микрорайона в своей разработке увязана с расположенной с восточной стороны планировкой жилого комплекса " Бизнес-сити". Жилой микрорайон представлен многоэтажными домами секционного и башенного типов, секционными домами переменной этажности, расширением существующего детского сада за счет пристраиваемой части (за границами проекта планировки, но в непосредственной близости от строящихся жилых домов), проектируемого пристроенного детского сада, проектируемой общеобразовательной школы, объектов социально-культурного и инженерно-технического обеспечения, таких как офисно-развлекательный центр, детская и взрослая поликлиники, надземно-подземная автостоянка на 115м/м). На планировочную структуру микрорайона Центральный оказала существенное влияние существующая градостроительная ситуация. В настоящее время территория застроена капитальными зданиями смешанной этажности от 2 до 17 этажей. В соответствии с Генеральным планом города данный микрорайон подлежит реконструкции и уплотнению. Новое строительство северной части микрорайона будет вестись поэтапно за счет сноса существующих жилых домов и нового строительства на свободных территориях с последующим переселением в них жителей сносимых домов. В южной части предполагается строительство общеобразовательной школы на 625 человек, которая обеспечит 95% новых домов в потребности мест в общеобразовательных учреждениях. Оставшиеся 5% предполагается разместить в существующих учебных заведениях в близлежащих кварталах. Проектируемый участок застраивается 5-секционным домом в 23 этажа с пристроенным 3-этажным детским садом на 120 мест, двух -3- и 2-секционным 23-этажными домами с встроено-пристроенной детской и взрослой поликлиникой на первых двух этажах и офисно-развлекательным центром в 5 эт. между этими домами, 10-секционным 17-23-этажным жилым домом с помещениями социального назначения на первом этаже. В результате реконструкции микрорайона образуются законченные архитектурные группы, которые органично вписываются в существующую застройку. Этажность жилой застройки определена с учетом архитектурно-композиционных требований и норм инсоляции и освещенности помещений и территорий. Улично-дорожная сеть завязана в единую городскую систему и увязана с планировочной структурой прилегающих районов. Размещение и ориентация жилых домов обеспечивает нормативную инсоляцию помещений. Объем нового жилищного строительства составляет 151333,43 кв.м при возможности достижения нормативных показателей обеспеченности населения зелеными насаждениями, детскими площадками и площадками для отдыха взрослых, хозплощадками, площадками для временного хранения автомобилей. Все площадки оборудуются малыми формами. Плотность микрорайона увеличена до 407чел./га и 12606 чел./кв.м. Средняя обеспеченность 31 кв.м общей площади на человека принята на расчетный срок для городов центральной части Московской области. В новых домах будут проживать 4882 жителя. Дворовые пространства благоустраиваются посредством подъездных дорог, тротуаров и автостоянок с твердым покрытием. Места общего пользования озеленяются деревьями и декоративными кустарниками, а также газонами из смеси трав, стойких к вытаптыванию. На рассматриваемой территории предусматривается строительство учреждений культурно-бытового и коммунального обслуживания населения, с учетом нормативных радиусов обслуживания населения, которые включают в себя предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания, офисно-развлекательный центр, аптечные пункты, сберкассу. Для обеспеченности жителей микрорайона необходимым количеством мест в детских дошкольных учреждениях предусматривается реконструкция существующего детского сада по ул. Жилгородок дополнительно на 50 мест + строительство нового на 120 мест. Учреждения и предприятия бытового обслуживания размещаются во встроенно-пристроенных помещениях 1 этажей жилых домов, а также в отдельно стоящих зданиях и сооружениях. Противопожарные расстояния между жилыми домами установлены нормами в зависимости от степени огнестойкости. Проезды для пожарных машин к жилым и общественным зданиям запроектированы шириной 6м и имеют твердое покрытие. Основные заезды внутрь микрорайона осуществляются с ул. Жилгородок, ул. Главная, ул. Граничная.