Что делать с накоплениями при кризисе

[--------]

в июне приобрёл 1кв (42 метра) за 2.3 монолит откуда 3.5 млн?могу сказать что хотя дом строится деньги уже работают, так как квартира дорожает, есть риск что не сдадут, но он равен 1%, компания построила 2 дома рядом, +один достраивает, + один льёт фундамент..как достроится цена будет 3 млн.итого за год более 20% годовых.

думаю реально работать суммой от 2 млн. либо если вклады такие дешёвые наоборот брать кредиты.

в частности на дом, в котором купил банк возрождение даёт ипотеку под 11%.

[Zhess]

в июне приобрёл 1кв (42 метра) за 2.3 монолит

где ??? уровень при покупке яма ?

[--------]

http://www.new-sloboda.ru/

никаких ям, никогда не беру на таком уровне.

[Лисичkа]

в июне приобрёл 1кв (42 метра) за 2.3 монолит откуда 3.5 млн?могу сказать что хотя дом строится деньги уже работают, так как квартира дорожает, есть риск что не сдадут, но он равен 1%, компания построила 2 дома рядом, +один достраивает, + один льёт фундамент..как достроится цена будет 3 млн.итого за год более 20% годовых.

думаю реально работать суммой от 2 млн. либо если вклады такие дешёвые наоборот брать кредиты.

в частности на дом, в котором купил банк возрождение даёт ипотеку под 11%.

уже говорила по поводу новостройки...мне бы такую жалко было сдавать внаем, слишком велика вероятность большой амортизации, а потом..чаще всего надо тратиться на ремонт.

выросла цена вашей квартиры - дальше что? продавать? только по сложной схеме, иначе платить налог как с дохода.

кредиты не могут давать даже минимального дохода....то, что написано 11% вовсе не означает реальную ставку..эффективная будет раза в 2 выше.

[--------]

ну если жалко, то наверное вам надо в бараке купить за 1.5 и сдавать чтоб не жалко было))) по доброму не обижайтесь.

я считаю что кредит на квартиру это нужное дело. в частности на этой ещё и 260 тыщ снимаем обратно, оформил на маму, делать налоговый вычет будем...так сказать перед пенсией, до этого она квартир не покупала

зачем продавать? в след году она будет стоить 3 ляма, я её в двушку переделаю в соседнем доме, в финале 3ка ценой 5 лямов за 3 года. при вложении 2.3, проценты сами посчитайте.

деньги должны работать, а депозит рассматриваю как возможность хоть как то копить на образование детей, естественно не храню более 30% в рублях

[Zhess]

зачем продавать? в след году она будет стоить 3 ляма, я её в двушку переделаю в соседнем доме, в финале 3ка ценой 5 лямов за 3 года. при вложении 2.3, проценты сами посчитайте.

нормальная тема , если все будет идти как идет , то так и будет , та же ситуация с ГМС в 57ом , половина двушек куплена обладателями однушек по району

[--------]

всё будет идти так как идёт..проигрывает всегда тот кто играет в короткую...я играю в длинную, спешить некуда.молодой ещё.

это типа как пенсия, с которой гос-во всё равно кинет)))

[Zhess]

я считаю что кредит на квартиру это нужное дело.

коедит на квартиру эт баян если он более 20 максимум 30 процентов и не призван на то что бы решить проблемы с жильем (съехать со съема ) , если с точки зрения инвестирования , вкладывать 0.5 ляма в хату беря кредит 1.5 эт полная утопия , физ лицо не предприятие где ты можешь списать проценты по кредиту на расходы уменьшив тем самым налоого облагаемую прибыль )

[Лисичkа]

ну если жалко, то наверное вам надо в бараке купить за 1.5 и сдавать чтоб не жалко было))) по доброму не обижайтесь.

я считаю что кредит на квартиру это нужное дело. в частности на этой ещё и 260 тыщ снимаем обратно, оформил на маму, делать налоговый вычет будем...так сказать перед пенсией, до этого она квартир не покупала

зачем продавать? в след году она будет стоить 3 ляма, я её в двушку переделаю в соседнем доме, в финале 3ка ценой 5 лямов за 3 года. при вложении 2.3, проценты сами посчитайте.

деньги должны работать, а депозит рассматриваю как возможность хоть как то копить на образование детей, естественно не храню более 30% в рублях

а чего обижаться? это просто мой личный взгляд на вопрос покупки новостройки с целью сдавать.

я рассматриваю квартиру как свое жилье. для сдачи - вторичка.

а вот вариант вами описанный, как потом обмен двух однушек, допустим уже на двушку - это вариант хороший.

про депозит - полностью согласна. ну плюс к тому деньги на депозите - залог того, что не потратишь

недавно с мамой вспоминали покупку моей квартиры...эх, знали бы, взяли бы долг и купили бы еще одну. уже сейчас была бы двушка, а при хорошем раскладе - 3-ка в том же 57

[--------]

согласен, но всё познаётся в сравнении...где есть больший доход? акции!!!но к моему стыду не соображаю в них пока что..доверять кому то не считаю верным.