Схема продажи квартиры

[Лариса К]

Привет всем! Вопрос тем, кто уже продавал квартиры: как Вы обходили (или не обходили) вопрос уплаты налогов с продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет? Как это выглядит в виде схемки. Подскажите плз! :-))

Изменено 3 сентября, 2008 пользователем Лариса К

[Globus]

Договор купли - продажи составляется на сумму менше 1 млн. рублей - по договоренности с покупателем, остальные деньги через ячейку - опять же по договоренности с покупателем.

[Tuborg]

Договор купли - продажи составляется на сумму менше 1 млн. рублей - по договоренности с покупателем, остальные деньги через ячейку - опять же по договоренности с покупателем.

остальные деньги как "неотделимые улучшения квартиры"

[EvgeniySW]

А мне юрист на работе сказал, что если продать квартиру и в этом же году купить другую. То - нет дохода, нет налогов.

[Globus]

А мне юрист на работе сказал, что если продать квартиру и в этом же году купить другую. То - нет дохода, нет налогов.

Тут не юристы рулят, а налоговая группа. А у них ответ один - или сделка до 1МЛН или заплати налоги и спи спокойно

[EvgeniySW]

Тут не юристы рулят, а налоговая группа. А у них ответ один - или сделка до 1МЛН или заплати налоги и спи спокойно

А вы юрист или налоговик?

[rus]

А мне юрист на работе сказал, что если продать квартиру и в этом же году купить другую. То - нет дохода, нет налогов.

Думаю не так, они имели в виду что можно налоговым вычетом как-то компенсировать. Но вычет только 130 тыс. дают, с миллиона.

[EvgeniySW]

Думаю не так, они имели в виду что можно налоговым вычетом как-то компенсировать. Но вычет только 130 тыс. дают, с миллиона.

Уточнил, так и есть. Покупка недвижимости или инвестирование денег, полученных от продажи квартиры в том же налоговом периоде - позволяет, чисто теоретически, уменьшить налог на сумму вычета. Но уникальности при этом никакой нет - это получится тот самый вычет, который нам дают один раз в жизни. :rolleyes:

[sju]

Уточнил, так и есть. Покупка недвижимости или инвестирование денег, полученных от продажи квартиры в том же налоговом периоде - позволяет, чисто теоретически, уменьшить налог на сумму вычета. Но уникальности при этом никакой нет - это получится тот самый вычет, который нам дают один раз в жизни.

позволять-то позволяет, на "чисто теоретически": сначала с вас возьмут налог с продажи, а потом будут постепенно возвращать за покупку И "одним действием" здесь не получится :rolleyes:

[Jennifer]

остальные деньги как "неотделимые улучшения квартиры"

Скажите пжл, а "неотделимые улучшения" как оформляются? и нельзя ли на них пролететь с деньгами? :-))