57: 57 Корпус, Мкрн Ольгино

[DDD]

Всем добрый день. По поводу регистрации в собственность звонил в ГМС сказали что они сами после гос.комис. подадут в суд для ускоренной передачи квартир в собственность.

По такой схеме они последние свои новостройки передовали в собственность.

Изменено 30 сентября, 2009 пользователем DDD

[Сергей-69]

Насчет говна +1. Количеством бумажек нас не впечатлить. Откуда ты - неважно.

Заселять до ПРОДАЖИ В СОБСТВЕННОСТЬ тебе квартиры вообще никто не обязан. Право проживания возникает с момента получения права собственности.

Обращение к Президенту РФ - самый долгий из возможных путей обжалования. Все равно спустят на непосредственных исполнителей.

ТВОЯ квартира будет, когда право собственности зарегистрируешь, а пока радуйся, что дают пожить

А ГМС тут при чем? Волокита в суда - это не к ним.

Навалил в одну кучу, понимаешь...

ооо еще один поп Гапон проснулся

дискуссировать на тему передачи я конечно был готов!

но как раз таки ЭТО и есть главная тема ДЛЯ ВСЕХ покупателей, кроме псевдоинвесторов конечно. Дак вот ЭТОГО ГЛАВНОГО ДОКУМЕНТА НИГДЕ И НЕТ!!!

т.е. на словах ГМСН/ГС и все прочие застройщики конечно обещают нам всем дать ключи сразу после сдачи, НО де-юре это НИГДЕ НЕ ПРОПИСАНО! а ведь когда несешь денежки тебе говорят вот пунктик вот сразу после него и дадим ключи, НО СЛОВА СЛОВА СЛОВА! а их как известно к делу не пришьешь. А офомление собственности сами знаете когда будет, при этом заметим , что сейчас ГС/ГМСН вообще ввели практику получения собственности только через суд. Таким образом, вообще-то де-юре они не выполненяют ни агентский, ни предварительный договора.

При этом еще замечу, что ГМСН (если посмотрите на их сайт) ПРЕДУПРЕЖДАЕТ, что в судебном порядке можно получить ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ НИХ, т.е. вы должны еще отстегнуть им чуток бабла на бедность, хотя при этом они сами не делают , что должны были сделать в рамках пред. и агент.договора, а именно предоставить вам ОСНОВНОЙ договор, что согласно нашего законодательства и есть одновременно оформление собственности.

Вот и получается: мы денежку заплатили, нам в срок ничего не сдали, а мы потом еще видимо и ноги им целовать должны, потому что они НАМ дали ПОЖИТЬ в НАШИХ же квартирах. Судя по логике попов Гапонов так и есть

[Ржевский]

ооо еще один поп Гапон проснулся

дискуссировать на тему передачи я конечно был готов!

но как раз таки ЭТО и есть главная тема ДЛЯ ВСЕХ покупателей, кроме псевдоинвесторов конечно. Дак вот ЭТОГО ГЛАВНОГО ДОКУМЕНТА НИГДЕ И НЕТ!!!

т.е. на словах ГМСН/ГС и все прочие застройщики конечно обещают нам всем дать ключи сразу после сдачи, НО де-юре это НИГДЕ НЕ ПРОПИСАНО! а ведь когда несешь денежки тебе говорят вот пунктик вот сразу после него и дадим ключи, НО СЛОВА СЛОВА СЛОВА! а их как известно к делу не пришьешь. А офомление собственности сами знаете когда будет, при этом заметим , что сейчас ГС/ГМСН вообще ввели практику получения собственности только через суд. Таким образом, вообще-то де-юре они не выполненяют ни агентский, ни предварительный договора.

При этом еще замечу, что ГМСН (если посмотрите на их сайт) ПРЕДУПРЕЖДАЕТ, что в судебном порядке можно получить ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ НИХ, т.е. вы должны еще отстегнуть им чуток бабла на бедность, хотя при этом они сами не делают , что должны были сделать в рамках пред. и агент.договора, а именно предоставить вам ОСНОВНОЙ договор, что согласно нашего законодательства и есть одновременно оформление собственности.

Вот и получается: мы денежку заплатили, нам в срок ничего не сдали, а мы потом еще видимо и ноги им целовать должны, потому что они НАМ дали ПОЖИТЬ в НАШИХ же квартирах. Судя по логике попов Гапонов так и есть

Сергей-69, мы все тут сотрудники если не самого ГС, то околоГСовских организаций, т.е. по Вашему псевдоинвесторы. Кормимся тем, что завлекаем в свои сети таких, как Вы, настоящих покупателей. Специально для заманухи создали эту ветку форума, скупаем квартиры, чтобы подогреть ажиотаж на наши объекты недвижимости. Так чего ж Вы от нас хотите? Кругом враги, а Вы в их логово залезли и поддержки ищете?

[Сергей-69]

Сергей-69, мы все тут сотрудники если не самого ГС, то околоГСовских организаций, т.е. по Вашему псевдоинвесторы. Кормимся тем, что завлекаем в свои сети таких, как Вы, настоящих покупателей. Специально для заманухи создали эту ветку форума, скупаем квартиры, чтобы подогреть ажиотаж на наши объекты недвижимости. Так чего ж Вы от нас хотите? Кругом враги, а Вы в их логово залезли и поддержки ищете?

кто тут того уже завлекать не надо.

но и имидж ГМС на который все когда-то велись уж очень сильно подмочен.

ну вот его типа и некоторые мемберы активно поддерживают.

p.s.

как всегда главное дело таких мемберов свернуть разговор в сторону.

вот и сейчас активно г-н Ржевский пытается перейти на базар.перебранку и выяснение ху из ху.

Думаю большинству глубоко (как и мне ) наплевать кто есть кто.

Ну свою задачу уже вы сделали тема просто ушла.

А проблема осталась и она в том, что никто нигде не гарантирует и даже не обязуется передать квартиру. А потом если кто сильно будет возражать то можно и меры применить... как кстати г-н Кубик и выразил мнение г-д из ГС "если вы нас сильно будете доставать, то квартиру свою получите только после собственности, а собственность никто получать при этом и не собирается". Таким образом, вполне можно юридически чисто динамить клиента ДО БЕСКОНЕЧНОСТИ!!

p.p.s.

все ушел, дисскутировать с ботами бесполезно.

а народ баламутить уже поздно. они свой выбор в пользу псевдонадежности ГС уже сделали

[Ржевский]

...а народ баламутить уже поздно...

Я рад, что наши мнения наконец-то нашли точку соприкосновения

Другие фирмы не лучше, но спорить о том, что чем именно хуже или лучше нет смысла, когда выбор уже сделан...

[dshar]

Не знаю, почему Сергею 69 не удается оформить квартиру через суд и кто ему в этом мешает. Видимо ему хватает время только на перебранку. Я спокойно начиная с апреля месяца оформил свою квартиру в Красногорске, купленную в ГМС через суд г.Красногорска и получил свидетельство на руки. ГМС предоставил мне все документы для суда без проблем (акты ввода, разрешения и прочие д-ты). Правда пришлось потратить личное время

Изменено 30 сентября, 2009 пользователем dshar

[Кубик]

ооо еще один поп Гапон проснулся

Преамбула. Прошу не использовать в дискуссии тролльские техники навроде приклеивания на собеседников броских ярлыков. Предлагаю добровольно отредактировать свои сообщения, убрав соответствующие фразы. Модераторам предлагаю посодействовать в этом.

Тезис 1. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации этого права.

Тезис оспаривается? (ст.ст.223, 219 ГК РФ, если что)

Вот и получается: мы денежку заплатили, нам в срок ничего не сдали, а мы потом еще видимо и ноги им целовать должны, потому что они НАМ дали ПОЖИТЬ в НАШИХ же квартирах. Судя по логике попов Гапонов так и есть

Если тезис не оспаривается, то приведенное утверждение в части «НАШИХ же квартир» заведомо ложное.

Тезис 2. Права владения, пользования и распоряжения имуществом, в том числе жилым помещением, принадлежат собственнику. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Тезис оспаривается? (см. ст.ст.209, 288 УК РФ)

Если нет, то нужно признать, что права на проживание у дольщика нет, до тех пор, пока с ним не заключат некое соглашение о его праве проживания. То есть «дадут пожить». То есть вы вправе требовать только исполнения условий соглашения о проживании (если такое заключалось) или ждать регистрации своего права собственности. Формально, пока право собственности на дом не оформлено на застройщика, он и сам не является собственником, а потому никому не может (строго юридически) «дать пожить» вам в «вашей» квартире. То есть выдача ключей есть, фактически, жест доброй воли со стороны застройщика (подкрепленный желанием получать с вас коммунальные платежи).

Реплика 1.

А офомление собственности сами знаете когда будет

То есть, Вам известно о том, что оформление прав на первичку занимает длительное время. В таком случае зачем выбрали ее, а не вторичку, где месяц регистрации и вуаля? Или подождали бы, пока застройщик оформит права, тогда бы и брали? Цена, скажете? Так цена как раз и определяется наличием букета рисков в комплекте.

Реплика 2.

сейчас ГС/ГМСН вообще ввели практику получения собственности только через суд…

При этом еще замечу, что ГМСН (если посмотрите на их сайт) ПРЕДУПРЕЖДАЕТ, что в судебном порядке можно получить ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ НИХ, т.е. вы должны еще отстегнуть им чуток бабла на бедность…

Ну а чем же плохо через суд. Ведь так быстрее, а Вы как раз очень торопитесь. Дополнительно отстегивается опять же по договору, который изначально в комплекте. Причем туда включена и госпошлина за регистрацию, и за техпаспорт БТИ, и за Ваше нестояние в очередях.

Реплика 3.

Таким образом, вообще-то де-юре они не выполненяют ни агентский, ни предварительный договора

Пожалуй, что так. Может, это повод для того, чтобы попытаться отсудить у них денег за неисполнение договоров?

[Karo-shi]

Добрый день,

Подскажите, пожалуйста, есть ли информация о состоянии строительства со стороны первых секций?

Давно не было фотографий от участников форума.

По прогнозам должны возвести под крышу в начале октября...

Так ли это?

[Black&White]

Добрый день,

Подскажите, пожалуйста, есть ли информация о состоянии строительства со стороны первых секций?

Давно не было фотографий от участников форума.

По прогнозам должны возвести под крышу в начале октября...

Так ли это?

По информации на сайте идет монтаж 17 этажа. Что-то фотографировать никто не хочет.. У всех пленка в фотиках закончилась.. одновременно

[Кубик]

Был сегодня на объекте. Вкратце: 1 секция на уровне 16 этажа, 2-3 - на уровне 17-го. В 8-й секции электрика разведена до 14-го этажа. Потихоньку делается монтаж направляющих в лифтовых шахтах. Стеклопакеты двухкамерные, рамы деревянные, с клапаном (если б тут не писали, что это клапан - ни в жизь бы не догадался ) Фотки позже.