Ляхова, 3 — главная тема форума

[JKLNet]

Вы от части правы.

Но Мы у сушки купили ваучер, а не квартиру. Правда можно подать в суд, выиграют дело и оформить в собственность, но опят же мне кажется лучше пойти простым путем купить электропроект (12 т) и технический надзор (6т.) Самостоятельно пробивать все согласования в наших госструктурах, это еще сложнее.

Смотрите мой знакомый через суд добился прав собственности на квартиру и теперь бегает и сам оформляет все необходимые бумажки, а не СУ. Причем ему пришлось купить все равно электропроект у СУ, т.к. по законодательству мы не имеем право проводить работы без него или нужно нанимать другую компанию которая это сделает. Потом этот проект согласовывается с управляющей компанией, которая в случае отсутствия проекта и техосмотра имеет право отключить квартиру от электричества.

Управляющая компания Вам не сможет отключить свет, это может сделать только БЭЛС (балашихинская электросеть, в данном случае). У УК согласовывается только то, что вы не нарушаете несущие конструкции и не испортите общедомовые инженерные сети, в вашей квартире - это стояки труб отопления, ХВС, ГВС, ну и возможно какой-нибудь общий стояк с эл.проводкой. Никакого другого согласования УК - не производит. Проект заказывается в любой компании, имеющей лицензию на данный вид деятельности, они вам предоставляют все документы и эти документы, просто придется несколько раз отнести в соответствующие службы. Ну а вообще, никто из БТИ и не смотрит как Вы сделаете эл.проводку и разводку воды, хотя на это тоже нужен проект, т.к. инженерные сети. У СУ 155 просто идет развод людей на деньги.

Вы когда квартиру будете получать, вы все равно будете подписывать Акт приема передачи, только после подписания данного акта у вас возникнет право требования собственности. После АПП - получайте собственность, потом делайте ремонт и никаких проектов на электричество вам и не надо будет. В муниципальных квартирах - дела обстаят по-другому. А с частной собственностью, никакая СУ155, УК и т.п. не могут вам указывать что делать.

[al36]

Управляющая компания Вам не сможет отключить свет, это может сделать только БЭЛС (балашихинская электросеть, в данном случае). У УК согласовывается только то, что вы не нарушаете несущие конструкции и не испортите общедомовые инженерные сети, в вашей квартире - это стояки труб отопления, ХВС, ГВС, ну и возможно какой-нибудь общий стояк с эл.проводкой. Никакого другого согласования УК - не производит. Проект заказывается в любой компании, имеющей лицензию на данный вид деятельности, они вам предоставляют все документы и эти документы, просто придется несколько раз отнести в соответствующие службы. Ну а вообще, никто из БТИ и не смотрит как Вы сделаете эл.проводку и разводку воды, хотя на это тоже нужен проект, т.к. инженерные сети. У СУ 155 просто идет развод людей на деньги.

Вы когда квартиру будете получать, вы все равно будете подписывать Акт приема передачи, только после подписания данного акта у вас возникнет право требования собственности. После АПП - получайте собственность, потом делайте ремонт и никаких проектов на электричество вам и не надо будет. В муниципальных квартирах - дела обстаят по-другому. А с частной собственностью, никакая СУ155, УК и т.п. не могут вам указывать что делать.

Если вы хотите отдать деньги другой компании, а не су - этоваше право, но собственность Вам не выдадут в любом случае просто так. Нужно будетидти либо через суд, а потом в другую компанию за проектом, либо следоватьправилам СУ. Они так делают потому что один из жильцов когда-то взял и спалилпроводку в доме, из-за того что сделал что-то сам. Так мне сказал менеджер. А ваши 12+6 т. р. они лучшевозьмут любого дольщика СУ. Просто они не хотят платить потом за самоделкиных.

[elizarov]

А что за управляющая компания у дома? Про нее кто то может что то сказать?

[JKLNet]

Если вы хотите отдать деньги другой компании, а не су - этоваше право, но собственность Вам не выдадут в любом случае просто так. Нужно будетидти либо через суд, а потом в другую компанию за проектом, либо следоватьправилам СУ. Они так делают потому что один из жильцов когда-то взял и спалилпроводку в доме, из-за того что сделал что-то сам. Так мне сказал менеджер. А ваши 12+6 т. р. они лучшевозьмут любого дольщика СУ. Просто они не хотят платить потом за самоделкиных.

Вот до каких пор РоссЕяне будут как стадо баранов, что им скажут, то они и будут делать?

Вам завтра скажут, что надо ваш балкон спилить, и попросят Вас за это заплатить. Вы тоже заплатите?

Если как вам сказал менеджер (с 8-ми классами образования), который даже не знает что есть системы защиты эл.проводки в доме в виде автомата или диф.автомата, которые при КЗ отключают вашу квартиру от общедомовой сети. Да и в новостройках ставят двойную защиту: одну в щитке на лестн.клетке, другую у вас в квартире. Даже если и был случай, что кто-то что-то там спалил, то это вина застройщика, т.к. либо провода не те положил, либо не тот автомат поставил. А вы ему еще хотите доверить проект эл.разводки. Ну-ну.

Почитайте тему 58 корпуса, как там УК назначают. по новому ЖК УК должна выбираться на конкурсе, а не СУ свою УК ставить.

[Сашик]

Вот до каких пор РоссЕяне будут как стадо баранов, что им скажут, то они и будут делать?

Вам завтра скажут, что надо ваш балкон спилить, и попросят Вас за это заплатить. Вы тоже заплатите?

Если как вам сказал менеджер (с 8-ми классами образования), который даже не знает что есть системы защиты эл.проводки в доме в виде автомата или диф.автомата, которые при КЗ отключают вашу квартиру от общедомовой сети. Да и в новостройках ставят двойную защиту: одну в щитке на лестн.клетке, другую у вас в квартире. Даже если и был случай, что кто-то что-то там спалил, то это вина застройщика, т.к. либо провода не те положил, либо не тот автомат поставил. А вы ему еще хотите доверить проект эл.разводки. Ну-ну.

Почитайте тему 58 корпуса, как там УК назначают. по новому ЖК УК должна выбираться на конкурсе, а не СУ свою УК ставить.

Мы как то обсуждали электропроводку см. пост 732, чтоб не искать, сделелал копию:

Су 155 будет заставлять нас покупать проект электропроводки, которую она сама разработала, и теперь впаривает его всем, кто купил у них квартиры без отделки. Года три назад со мной работала сотрудница, к сожалению уволилась, и связи с ней нут, она покупала новостройку без отделки и проводки, с нее так же требовали денег за проект, но ей подсказали знающие люди, что можно обратиться в су 155 с требованием предоставить не тот проект, которая су сама разработала и требует теперь денег, а типовой, т.е. как я смутно помню, проект, который был разработан специально для нашего типа дома, и су 155 обязана нам дать копию этого проекта, она заплатила только за копии, т.е. за стоимость ксерокопии проекта, а не за проект, котрый разработала су. Так же су пыталась навязать ей своих монтажников по электрике, работы которых стоили на порядок дороже, но как ей говорили в су,с подключением проблем не будет, если же будете делать сами, то су не гарантировало быстрого подключения к электричеству, т.к. су то ли авторский надзор осуществляет, то ли типо генподряда, я не помню сейчас уже точно. Но повторюсь, ДАНААЯ СИТУАЦИЯ БЫЛА 3 ГОДА НАЗАД, как сейчас дела обстоят не знаю, надеюсь уже скоро узнаю)

Вывод один, су еще попытаются с нас денег срубить по максимуму, но не со всех получится это сделать.

[al36]

А кто-нибудь заказал электропроект?

[MOPO3]

Чего все затихли? Новости какие есть по дому и сдаче его?

[Pau]

5 декабря будет решаться вопрос о подключении к электростанции (сейчас подключены временно), в квартирах чисто, все убрали, сантехника подключена еще не вся, некоторые трубы текут

[Сашик]

Если получу ключи до выборов, то буду голосовать за едросов, если нет то за комунистов (надоело жить в вечном бардаке).

Вот и выборы уже после завтра, а ключей все нет , интересно очень, удастся ли встретить новый год в новой квартире, или хотя бы с ключами от квартиры в кармане, у кого без отделки квартиры.

Интресно очень, кто, что по этому поводу думает, может кто что знает и молчит

[Pau]

Вот и выборы уже после завтра, а ключей все нет , интересно очень, удастся ли встретить новый год в новой квартире, или хотя бы с ключами от квартиры в кармане, у кого без отделки квартиры.

Интресно очень, кто, что по этому поводу думает, может кто что знает и молчит

у нас квартира без отделки, ключи на руках))) просто взяли у прораба... если даже дом в этом месяце сдадут, мне кажется маловероятно, что кто-то успеет и ключи получить и заселиться до нг