Ляхова, 3 — главная тема форума

[EvgeniySW]

мы купили, пару недель назад, договор не по 214

Не гуд.

[Alex]

Не гуд.

Увы, но время показало, что оформление договора по 214 ФЗ - совсем даже не гарантирует гуд. Помнится Модерн индустрия продавала мкр-н Изумрудный по 214 ФЗ. И где сейчас все дольщики, оформившие договора по этому замечательному закону?

В нашей стране оформление по любому договору (хоть по 214, хоть по предварительному) - не гуд.

[EvgeniySW]

Увы, но время показало, что оформление договора по 214 ФЗ - совсем даже не гарантирует гуд. Помнится Модерн индустрия продавала мкр-н Изумрудный по 214 ФЗ. И где сейчас все дольщики, оформившие договора по этому замечательному закону?

В нашей стране оформление по любому договору (хоть по 214, хоть по предварительному) - не гуд.

Да и так от отзывов о СУ-155 волосы на голове шевелятся. А тут еще и договор не модный. И, кстати, уж кто, а СУ никогда не обанкротится.

Очередникам хорошо - им пофиг, кроме ожидания ничего не грозит. А тут немалые деньги предлагается вложить.

п.с. мы ушли на другие варианты.

[yamavolka]

Всем привет. Сегодня звонила в Су-155. Сказали мой номер квартиры. Получается, что коммерческая секция - это подъезд №1. Сказали, что звонить в конце июня и узнать, сдали дом или нет. Я так полагаю, что дом сдадут юридически, выдадут нам в лучшем случае свидетельства о собственности, а фактически дом могут сдать и в след. году. Так например. сделали в Трехгорке. Выдали моему знакомому свидетельство на собственность, а дом еще в состоянии хуже чем у нас. Так что и такой может вариант. У меня например вексель до 31.08.11, и поэтому , чтобы у нас к ним не было претензий, они выдадут нам бумажки, а про остальное- как получится. Так что, можно и на такой исход рассчитывать.

[MEL]

С сайта СУ-155:

18.05.2011 "Продолжаются внутренние сантехнические работы, завершен монтаж системы отопления. Завершаются работы по установке входных и межкомнатных дверей. Производится установка светильников холодных зон. Производится отделка муниципальных квартир. Производятся работы по внутренней отделке лифтовых шахт и машинных отделений. Завершаются работы по прокладке наружного водостока."

Вроде шевелятся.

[JKLNet]

Всем привет. Сегодня звонила в Су-155. Сказали мой номер квартиры. Получается, что коммерческая секция - это подъезд №1. Сказали, что звонить в конце июня и узнать, сдали дом или нет. Я так полагаю, что дом сдадут юридически, выдадут нам в лучшем случае свидетельства о собственности, а фактически дом могут сдать и в след. году. Так например. сделали в Трехгорке. Выдали моему знакомому свидетельство на собственность, а дом еще в состоянии хуже чем у нас. Так что и такой может вариант. У меня например вексель до 31.08.11, и поэтому , чтобы у нас к ним не было претензий, они выдадут нам бумажки, а про остальное- как получится. Так что, можно и на такой исход рассчитывать.

Ну у Вас фантазия разыгралась

Юридически сдать дом - это получить Акт госкомиссии о вводе дома в эксплуатацию. Далее застройщик может раздавать ключи и подписывать Акты приема-передачи квартир и Вы можете заселяться. После того как застройщик передаст ВСЕ квартиры по Актам приема-передачи, он отдает документы в рег.палату для оформления в собственность квартир. После разрешения рег.палаты на оформление в собственность квартир, каждый собственник квартир начинает их оформление. И процесс оформления квартиры в собственность затягивается минимум на 2 года от даты приема дома в эксплуатацию, а то и более. Никто Вам выдавать свидетельства о собственности не будет, Вы его сами будете получать в рег.палате., после того как сделаете план в БТИ.

[Сашик]

Ну у Вас фантазия разыгралась

Юридически сдать дом - это получить Акт госкомиссии о вводе дома в эксплуатацию. Далее застройщик может раздавать ключи и подписывать Акты приема-передачи квартир и Вы можете заселяться. После того как застройщик передаст ВСЕ квартиры по Актам приема-передачи, он отдает документы в рег.палату для оформления в собственность квартир. После разрешения рег.палаты на оформление в собственность квартир, каждый собственник квартир начинает их оформление. И процесс оформления квартиры в собственность затягивается минимум на 2 года от даты приема дома в эксплуатацию, а то и более. Никто Вам выдавать свидетельства о собственности не будет, Вы его сами будете получать в рег.палате., после того как сделаете план в БТИ.

Такое ощущение, что данный отзыв написан кем то из СУ 155 .

На самом деле, чтобы не ждать у моря погоды, а некоторые ждут и более 3х лет документов на право собственности на квартиру, делается все просто:

1. Получить ключи и подписать акт приёма-передачи квартиры,

2. Собрать все документы на нее, и с ними в суд.

Суд обяжет Су 155 выдать вам документы на квартиру в течении 1-го месяца - это очень актуально для тех, кто платит кредит, т.к. после оформления квартиры в собственность снижается процентная ставка.

P.S. Даже если не оформлять квартиру в собственность, квартплату все равно платить придется.

[Зарэмбо]

Такое ощущение, что данный отзыв написан кем то из СУ 155 .

На самом деле, чтобы не ждать у моря погоды, а некоторые ждут и более 3х лет документов на право собственности на квартиру, делается все просто:

1. Получить ключи и подписать акт приёма-передачи квартиры,

2. Собрать все документы на нее, и с ними в суд.

Суд обяжет Су 155 выдать вам документы на квартиру в течении 1-го месяца - это очень актуально для тех, кто платит кредит, т.к. после оформления квартиры в собственность снижается процентная ставка.

P.S. Даже если не оформлять квартиру в собственность, квартплату все равно платить придется.

Квартплата начнется с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В регпалату Вы будете заходить ниодин месяц после подписания. Никаких процентов банк снижать не будет.

[EvgeniySW]

В регпалату Вы будете заходить ниодин месяц после подписания.

Это не так.

Если оформлять собственность по суду, то зайти в регпалату придется всего два раза. Подать документы на оформление собственности, среди которых будет решение суда. Забрать свидетельство о собственности.

[Сашик]

Квартплата начнется с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В регпалату Вы будете заходить ниодин месяц после подписания. Никаких процентов банк снижать не будет.

Я сам плачу кредит и у меня в договоре прописано, что после оформления квартиры в собственность банк снижает процентную ставку.