Ляхова, 3 — главная тема форума

[Сашик]

А кому платил, в смысле кто просил?

Электрикам, которые должны были включить лифт бесплатно)

[Джорж]

Был вчера у юриста в УК. Хотел заключить договор. Пришел, он говорит: моей помощницы нет, зайдите через 1,5 часа. Хорошо, говорю, зайду, но обращаю внимание, что я жилье получал от МО РФ по ДСН, и "обзывать" в договоре меня не надо, я тогда не подпишу. Он все "понял". Пришел в указанное время. Помощница его на месте, дает договор. Читаю: "застройщик" везде. Говорю ему: я же вам сказал, что я "правообладатель", "наниматель" и т.п. Он мне: тогда мы с вами договор не заключим! Договор на управление домом согласно ЖК РФ заключается с застройщиками! Говорю, так, мол, везде с военными нормальные договора заключают на оказание коммунальных услуг, и никаких проблем! - Ах так вам договор на оказание коммунальных услуг нужен?! Тогда завтра приходите. Помогашка его попыталась вякнуть что уже документ составлен, и подписан их ГЕНЕРАЛЬНЫМ (!!! тоже мне небожитель) Ладно, говорю, а каким числом заключим? Это, говорит, без разницы, вы ДСНщики все равно с момента заключения ДСН платить будете. Далее последовала отповедь что оне же ни черта не делали и т.д., но с этим субъектом на данную тему говорить бесполезно. Зато общение продолжил с бухгалтером Мариной. Почему везде (даже в заготовке их договора и у меня в ДСН) указана общая жилплощадь 60,3, а они считают как 61,7 она не знает. Что, говорю, входит в ставку 36,06 за м. кв.? Точно, говорит не знаю, но точно входит лифт(!!!) и мусоропровод. - А как же вы насчитываете за лифт, если он всю дорогу не работал? - Но ведь по средам вам включали! Я не знаю тогда как расчитывать! Пишите на имя генерального заявление.

Сегодня пойду, подскажу девушке по нормативно-правовой базе)).

Кстати, соседи, нет ли у кого нибудь на полчасика кримпера (обжимка для витой пары)? Буду очень обязан!

А мне вообще сказали., что кто не собственник вообще оговор не обязаны заключать.

По площади объясняю - 60,3 это общая, а еще плюс балкон 1,4 и получается 61,7. Скажу Вам больше у меня тоже самое, но я начал делать техпаспорт (для приватизации), с БТИ пришли замерили у меня оказалось общей площади 59,7 плюс балкон 1,4. Когда получил техпаспорт сходил в Экономический отдел УК, взяли копии сделали и все без проблем сказали будут начислять от 61,1.

Валерий, подписываюсь под ультиматумом. И именно по этому прошу не обойти вниманием Ваших соседей по дому - военнослужащих, правообладателей жилья в нашем доме по договорам социального найма (ДСН). Дело в том, что УК, руководствуюсь пп.2 п.2 ст. 153 ЖК РФ, в которой сказано что "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора", считает правомерным взымание оплаты нисмотря на то, что услуги как таковые оказаны не были. А так же требовать перерасчета за услуги согласно постановлению администрации Железнодорожного от июля сего года № 1134 по ставке 24,67 руб/м.кв (обслуживание дома без лифта и мусоропровода), а не 36,06 руб/м.кв.

Что Вы как юрист УК - берет выдержку из Закона и везде на нее ссылается. ЖК РФ руководствоваться нужно в полном объеме, кроме ст. 153 много статей хороших есть, а также Пост. прав. №354, Закон о защите прав потроебителя.

[Ice75]

Всякому терпению рано или поздно приходит конец. Устал я уже ребенка носить на 8 этаж, да по шустрому душ принимать из-за отсутствия горячей воды. Спину до сих пор лечу, 10 сеансов массажа и физиопроцедур, 5 сеансов мануала, да еще рекомендуют пройти 5 сеансов у мануала и 10 иглоукалывания. Я же не миллионер в конце-то концов. В четверг выйду из отпуска и думаю к субботе напишу письмо за подписью Панкова Н.А. в адрес Шойгу. А там посмотрим реакцию правительства Московской обл.

[WSI]

Кроме этих документов ещё есть "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме" постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491 и от 23 сентября №731 "об утверждении стандарта раскрытия информации организациями,осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".Гр.юрист что-то попутал или вообще ничего не читал,договор управления с застройщиком - он пусть заключает с администрацией города,а с жителями - договор по предоставления или оказанию коммунальных услуг.Всё это записано в Правилах,утверждённых постановлением РФ,которое кстати имеет силу Закона и там всё расписано по порядку, что должно быть в этом договоре,права и обязанности сторон и т.д.Интересно, что согласно их Договору- в доме есть газ,только вот не уточнили какой,- природный,СУГ или в баллонах надо таскать на 17 этаж.

[Ирина Ю.]

Добрый день! Я так понимаю лифты не работают, а отопление есть?

[Джорж]

Кроме этих документов ещё есть "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме" постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491 и от 23 сентября №731 "об утверждении стандарта раскрытия информации организациями,осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".Гр.юрист что-то попутал или вообще ничего не читал,договор управления с застройщиком - он пусть заключает с администрацией города,а с жителями - договор по предоставления или оказанию коммунальных услуг.Всё это записано в Правилах,утверждённых постановлением РФ,которое кстати имеет силу Закона и там всё расписано по порядку, что должно быть в этом договоре,права и обязанности сторон и т.д.Интересно, что согласно их Договору- в доме есть газ,только вот не уточнили какой,- природный,СУГ или в баллонах надо таскать на 17 этаж.

ДА есть я не стал углублятся. А газ в договоре УК вероятнее всего, что у них юрист шибко умный - все в одном ( "универсальный договор"): с застройщиком - пожалуйста, с собственником - вот Вам, с нанимателем - будьте любезны, коммунальные услуги - на любой вкус (нет газа не читать статью) и т.д. и т.п.. Юрист УК думает, что жильцы до того безграмотные, что все "схавают"???????

[giomo]

Добрый день! Я так понимаю лифты не работают, а отопление есть?

Лифты не работают. Отопления - в моей квартире нет, так и продолжаю пользоваться масляными радиаторами.

[Юсёныш]

Добрый день! Я так понимаю лифты не работают, а отопление есть?

отопление у нас есть. лифты, как Олеся мастер сказала, должны а следующей неделе включить как перейдем на постоянную схему электричства (это уже традицией стало лифты со следующей недели обещать )

[Ирина Ю.]

Спасибо. Как-то странно в 1 подъезде нет, а во втором есть отопление. Валерий, это конкретно у вас в квартире нет или во всем подъезде?

[giomo]

Спасибо. Как-то странно в 1 подъезде нет, а во втором есть отопление. Валерий, это конкретно у вас в квартире нет или во всем подъезде?

Даже не знаю, во всем ли подъезде, или только в трехкомнатных. Исходя из того, что в последнее время очень занят, прихожу поздно домой, даже все батареи проверить не могу. Проверял только в спальне и в ванной. Сегодня утром батареи в спальне были холодные, как и вчера и позавчера.