Ляхова, 3 — главная тема форума

[rkw]

Если не ошибаюсь, нужно в рег/палате узнавать - открыта ли регистрация по этому адресу.

[leondrochka]

СУ выставило на продажи 3-комн. квартиры в нашем доме по уже повышенным ценам - как-никак заселение всё-таки началось. Интересно, чем хуже 16-й этаж от 17-го? Цены на квартиры на 16-ом этаже дешевле почти на миллион, чем на 17-м этаже и на других этажах.

​

Квартиры на последнем этаже дороже, т.к. можно выкупить мансарду и сделать двухуровневую квартиру.

[WSI]

Как написал sass, разослав повторно извещения, ДЖО пытается прикрыть одно место, - а то получается гр.С. только вступила в должность, а уже попыталась сократить очередь, видно только единственным методом ей известным- двойными и тройными распределениями.Поэтому в Т.С. нет таблиц перевода справа и слева на номера действительные.

[Ириша]

Моя мама переживая что с мая может уже уехать на все лето в деревню (у нее там типа дачи) все стремиться подписать договор с УК и оплатить квитанцию.. уже не могу ее сдерживать.. ведь фактически УК начнет обслуживать дом с мая и если заплатить им денег раньше, то получиться мы оплатим воздух и они просто положат эти деньги в карман и мама их подарит дядям ...

вроде и понимает но типа так спокойнее.. при этом сидит что называется "на бобах" .. после ремонта в долги влезла..

что там с Тех.паспортом? кто чего слышал?

Сегодня ездила с большой петицией на Наметкина 9.

Задала вопрос про электропроект на основании какого закона или договора я должна покупать электропроект. Дом принят в эксплуатацию, зачит выдано разрешение на ввод, что строительство выполнено в полном обьеме и платить за электропроект я ни одной копейки больше не заплачу. Со мной спорить не стали-промолчали, ответа у них не нашлось.

Попоросила прояснить ситуацию по поводу договора поручения. На какой стадии находится. А стадия оказалось О. Договор с Инвестиционной сторительной компанией еще даже не готов к подписанию, естественно нет еще и ПРАВО СОБСТВЕННИКА. Спросила когда будет-ответил приблизительно через полгода и это только с Инв.строит. компанией. А мы получим Право собственника хорошо если в следующем году. На основании моего заявления они должны мне дать ответ через 5 дней (в ответе должны подтвердить документально с платежами и документами куда пошли мои 62 тыс). Сказала, что если они мне не докажут расход моих денег, то я хочу разорвать договор поручения, ответили только через суд. Показала Гражданский кодекс ст. 977, которая гласит Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение от этого права ничтожно. Сидел промолчал-слоа не нашел. Разговор вела с представителем из отдела по оформлению документации. Так что подписываем акт приема передачи-это филькина грамота, документов у них еще нет никаких и они еще не являются ПРАВОСОБСТВЕННИКАМИ Ляхова д.3.

Так что считаю надо обращаться выше , а то так и будем сидеть еще 5-ку. Дом строили 6 лет и свидетельства будем ждать еще 5 лет.

ничего не поняла про инвестиционную компанию..

можете "разжевать"?

право собственности вам проще и быстрее оформить через суд (Машу ) а потом забрать свои деньги у Сушки , т.к. услуга не оказана, а работа выполнена и платить им будет не за что.. обычно одним судом признается право собственности и обязывают вернуть деньги.. но смотря как составлен этот договор, надо смотреть юристу (Маше), возможно и надо будет отдельный суд .. но уже после признания права собственности..

для оформления права собственности через суд нужно:

1. Договор инвестирования (покупки квартиры)

2. Документ об оплате (платежка, расписка)

3. Акт приёмки-передачи

4.Нотариальная доверенность на юриста

все.

гос. пошлины, БТИ и прочее набегает на 5 тыс. рублей + услуги Маши 10 тыс.

ну и 2-3 месяца времени, т.к. с этого года постановление суда вступает в силу через месяц.. т.е. она составляет иск, подает в суд, назначают дату суда .. до этой даты делаете БТИ и т.п. (Маша все скажет).. потом суд (обычно одним заседанием, но бывает и дольше) постановление.. ожидание срока обжалования (месяц) и вуаля в рег. палату ..

[milaj]

Коммандитное тов-во "СУ-155 и Компания" является посредником между ЗАО "Московская областная инв-строит компания" и нами покупателями Продавцом квартир является "ЗАО моск.обл.комп" именуется Доверителем, а товарищество Поверенным. (см. Договор). Поэтому оно и не торопится оформлять документы на Собственника . Тех.планом и услугами БТИ еще и не пахнет.

Из коммерческой секции есть кто-то грамотный в этом плане, чтобы написать письмо в Региональный Ростехнадзор. Эта ведь служба занимается контролем строительства. Неужели так и будем сидеть ждать у моря погоды.

[Ириша]

Просто мои родители покупали у Инвестройкома (ген. подрядчик) и там (в договоре) нет этих организаций..

Мои уже подписали Акт приемки-передачи квартиры и Инвестройком сами моим предлагали оформить собственность через 2 месяца по суду.. (за 50 тысяч)

А БТИ наверняка уже ходило.. без этого дом не сдается..

а для оформления собственности вы САМИ должны ещё раз вызвать БТИ..

как у вас все сложно получается..

[Armen]

Сегодня разговаривал с ОКС СУ-155 и с ТН. Письмо ОКС вчера получил, лежит у Генерального директора, пока еще не кому не расписано. Документы вроде как готовы, но новая проблема вылезает- кто поедет их забирать. ТН возмущенно сказала что они должны привезти, а ОКС твердит что все эксплуатирующие организации сами приезжают и забирают. Плюс к этому ОКС не всю документацию отдает, а только часть. Вторую часть документов отдает генподрядчик (название не помню, но тоже филиал СУ-155), которому ТН тоже письмо написала. Не знаю что делать. Еще я сегодня заявление на исполнительного директора СУ-155 написал, что СУ не выдает ключи и требует покупки у него электропроекта и если они мне их не дадут, то я с ними расторгаю договор поручени (на оформление права собственности) с выплатой ими 80% от суммы второго платежа (не много, но 31 т.р.). Не знаю какой из этого будет результат. Воюю,но если често уже надоедает. Все какие то нерасторопные пофигисты. Это последний кот в мешке купленный мной.

Касательно заявления: Волова Э.В. отписала его на отдел заселения. Я им позвонил, они уже приготовили на меня письмо (по электронке обещали скан скинуть), в котором написано что ключи я могу забрать в УК. И на словах мне было сказано, что условия выдачи мне ключей устанавливает УК, а у их как известно нет условий покупки в СУ электропроекта. Как я понял, только пошел диалог на бумажном носителе, сразу СУ-155 начало по другому себя вести. Нужно давить на УК чтобы быстрее дом приняли, с нами заключили договоры и выдали ключи. Еще попытался сейчас с ТН поговорить, связь плохая, но она мне сказала что передача дома на том же уровне, т.е. на нулевом. Если они будут заниматься управлением дома также как его принимают, то моя подпись в заявлении по смене УК будет в первых рядах.

[Ириша]

Касательно заявления: Волова Э.В. отписала его на отдел заселения. Я им позвонил, они уже приготовили на меня письмо (по электронке обещали скан скинуть), в котором написано что ключи я могу забрать в УК. И на словах мне было сказано, что условия выдачи мне ключей устанавливает УК, а у их как известно нет условий покупки в СУ электропроекта. Как я понял, только пошел диалог на бумажном носителе, сразу СУ-155 начало по другому себя вести. Нужно давить на УК чтобы быстрее дом приняли, с нами заключили договоры и выдали ключи. Еще попытался сейчас с ТН поговорить, связь плохая, но она мне сказала что передача дома на том же уровне, т.е. на нулевом. Если они будут заниматься управлением дома также как его принимают, то моя подпись в заявлении по смене УК будет в первых рядах.

не сомневайтесь.. обслуживать будут так же куча отзывов тому пример..

но сменить можно будет когда будет более 50% СОБСТВЕННИКОВ .. (не скоро)

я так поняла что они не торопятся что либо принимать до 1 мая.. т.к. реально понимают, что раньше не смогут содрать с вас денег и обслуживать дом ..т.к опять же все договора до 1 мая на СУ..

Ваша задача сейчас раскачать и СУ и УК чтоб первые передали все доки в т.ч. ТЕХ.ПАСПОРТ на дом, а вторые заключили сейчас договора с теплосетью и БЭЛС (электроэнергия)..

ОСТАЛАСЬ ВСЕГО НЕДЕЛЯ!! это крайне мало ..

думаю 1 мая Су-155 просто уйдут и им будет все пофиг..

п.с. мои родители даже не знают куда звонить и к Су не имеют никакого отношения..

с ТН разговаривать пробовали.. бесполезно.. (ну не умеют они разговаривать правильно и не сильно в курсе всех нюансов.. она им просто сказала что запросы отправила и ждет от Су доков )

[giomo]

с ТН разговаривать пробовали.. бесполезно.. (ну не умеют они разговаривать правильно и не сильно в курсе всех нюансов.. она им просто сказала что запросы отправила и ждет от Су доков )

То есть Т.Н. всё ещё ждёт документов?... (на блюдечке с золотой каёмочкой)

[giomo]

Я только что написал жалобу в Ростехнадзор через форму на их сайте, о нарушении передачи нашего дома застройщиком управляющей компании...