Ляхова, 3 — главная тема форума

[Ириша]

А на 3 месяца вперёд - это как? Только по графе "Обслуживание дома"? Или отопление? А за свет, воду, мусор и т.д. платить позже по факту? Правомерно ли такое?

Rus, если Вы заглянете к нам на форум, можете прокомментировать правомерно ли такое?

ну это практика всех новостроек .. особенно когда люди не живут.. и их трудно заставить платить за каждый месяц .. даже платежку не вручишь...

это нормально..

мы Диониксу в свое время платили за 4 месяца.

нам насчитывали по тарифу, а потом пересчитывали по фактическому потреблению..

я не слышала новых законов по этому поводу..

если есть, Руслан просветит

и ТН подтвердила, что потом будет перерасчет по фактическому потреблению.. а за воду вообще не будем платить какое то время..

сейчас насчитают по среднему ..т.е. по тарифу.

[WishMaster]

Уффф.. все выяснила ..

перезвонила Татьяне Николаевне, она сказала что уже выяснила этот вопрос .. буквально только что...

Платить мы будем с даты подписания договора и за 3 месяца вперед.

т.е. подпишем договор в понедельник, значит и оплачивать начинаем с понедельника...

А с декабря до договоров будет платить строительная компания.

То ли она не поняла, то ли ей не так сказали (но до этого она уверяла что с декабря).

Ну тогда все слава богу.

...

Вот именно так, это все ЛОГИЧНО и законно.

Если же:

ок, а ЕСЛИ мне не дают ключи пока я не подпишу договор и не оплачу платежку с декабря месяца...

чем крыть и что делать?

ну да, закон поменялся и что.. в договоре написано.. УК такое условие ставит..

в суд? ВСЕМ?

(я так поняла, что УК хочет платежки за 4 месяца вручать вместе с договором на обслуживание..)

Не нужно идти в суд, напишите просто заявление в Прокуратуру на то, что с Вас вымогают взятку в виде оплаты не потребляемых Вами услуг. Копии покажите тем, что Вам ключи не выдает.

[EvgeniySW]

нам насчитывали по тарифу, а потом пересчитывали по фактическому потреблению..

Вот именно так сейчас делают везде.

Не нужно паники. Возьмут вперед. Потом перерасчет.

У нас вообще за полгода вперед взяли.

[rus]

Уффф.. все выяснила ..

перезвонила Татьяне Николаевне, она сказала что уже выяснила этот вопрос .. буквально только что...

Платить мы будем с даты подписания договора и за 3 месяца вперед.

т.е. подпишем договор в понедельник, значит и оплачивать начинаем с понедельника...

А с декабря до договоров будет платить строительная компания.

То ли она не поняла, то ли ей не так сказали (но до этого она уверяла что с декабря).

Ну тогда все слава богу.

Ну вот видишь, как всё хорошо

А на 3 месяца вперёд - это как? Только по графе "Обслуживание дома"? Или отопление? А за свет, воду, мусор и т.д. платить позже по факту? Правомерно ли такое?

Rus, если Вы заглянете к нам на форум, можете прокомментировать/разъяснить это, могут ли так удерживать "коммунальные платежи"?

Это обычная практика. Платится примерная сумма за 3 месяца, как бы авансом, потом из неё вычитаются деньги за фактически оказанные услуги. То есть заплатили вы например 18 тыс., потом получили три платежки на 5, 5 и 5 тыс., 3 тыщи ещё осталось, за четвертый месяц заплатили на 3 тыщи меньше.

То есть это просто авансовый платеж.

[WishMaster]

А на 3 месяца вперёд - это как? Только по графе "Обслуживание дома"? Или отопление? А за свет, воду, мусор и т.д. платить позже по факту? Правомерно ли такое?

...

Любые авансы(!) в принципе не противоречат законодательству, если предусмотрены договором, так что само по себе это ПРАВОМЕРНО.

Другой вопрос в том, КАК и на основании КАКИХ РАСЧЕТОВ Вам рассчитают эти авансы.

Т.е., если речь идет только об обслуживании дома, или иных платежах (в частности отопление), вытекающих из самого факта владения квартирой, то тут все вроде просто и очевидно - есть тариф, есть площадь, или просто ежемесячный единый тариф.

Отдельный разговор о тех услугах, который оплачиваются на основании показаний приборов учета:

- если у Вас вода и электричество по счетчикам должно уплачиваться, то Вам в принципе могут "прикинуть" сумму аванса, но она должна быть более или менее обоснована, в прочем, если Вы не намерены проживать или делать ремонт в течении ближайших трех месяцев, то .можете попробовать написать соответствующее заявление с требованием убрать данные статьи из расчета.

- еще "веселее" по тем статьям, которые зависят от кол-ва проживающих.

Так что ждите расчет суммы аванса, можете уточнить из каких соображений он рассчитан, и если не согласны, то спорить по факту с аргументами, а не гадать.

[Ириша]

Вот именно так сейчас делают везде.

Не нужно паники. Возьмут вперед. Потом перерасчет.

У нас вообще за полгода вперед взяли.

я и говорю, что это нормально

[giomo]

{...}

- еще "веселее" по тем статьям, которые зависят от кол-ва проживающих.

{...}

А что сейчас из коммунальных платится по количеству проживающих, точнее прописанных проживающих? Пока мы не получим прописку в этом доме, такие платежи особо и не начислишь...

[Сашик]

Звонил в УК ТН, выяснял про электропроводку, несмотря на то, что СУ требует от нас купить у нее элетропроект, иначе СУ не выдаст нам разрешение на ремонт, с их слов. ТН мне скзала, что если нас все устроит, то мы можем заключать уже с УК договор, и не какого разрешения на ремонт от СУ им не нужно, мы просто заключаем договор с УК, платим за 3 мес. вперед около 2,5-3,0 т.р. за месяц, точную сумму она скажет в понедельник, получаем ключи и начинаем делать ремонт.

ПОКУПАТЬ ЭЛЕКТРОПРОЕКТ У СУ ПОЛУЧАЕТСЯ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО)))))

[rus]

Вода, если счетчиков нет. Вроде всё, остальное по метрам.

[Сашик]

От СУ пока список не пришел(